鵯越駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

鵯越駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	神戸電鉄有馬線：湊川長田丸山鵯越鈴蘭台北鈴蘭台山の街箕谷谷上花山大池神鉄六甲唐櫃台有馬口有馬温泉
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1,320万円神戸電鉄有馬線鵯越駅徒歩5分	1,980万円神戸電鉄有馬線鵯越駅徒歩20分

所在地兵庫県神戸市長田区源平町土地面積 211.36m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 100%	所在地兵庫県神戸市長田区鹿松町１土地面積 314.22m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 150%
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丸山駅と鈴蘭台駅の土地物件一覧

丸山駅と鈴蘭台駅の物件一覧画面へのリンク

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兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩4分	600 万円 19.94万円	99.51m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路平坦地本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし　■角地　■第一種低層地域専用地域における閑静な住宅地

兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市長田区滝谷町２丁目
神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩4分

600
万円

19.94万円

99.51m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
平坦地
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩4分	680 万円	244.49m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◎鈴蘭台駅徒歩４分◎駅直結複合施設「ベルスト鈴蘭台」には区役所をはじめスーパーや銀行、医院など生活施設が充実しています◎敷地面積約７３坪◎建築条件はありません　お好きな建築業者で建築出来ます

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町１
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩4分

680
万円

244.49m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩4分神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩9分神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分	890 万円	168.96m²	１種低層なし	60% 150%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件なし駅徒歩10分以内角地土地50坪以上

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町２
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩4分
神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩9分
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分

890
万円

168.96m²

１種低層
なし

60%
150%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市長田区源平町土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市長田区源平町神戸電鉄有馬線鵯越駅徒歩5分神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩10分神戸電鉄有馬線長田駅徒歩25分	1,320 万円	211.36m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント～※～※～おススメPOINT～※～※～・敷地面積211.36㎡（63.93坪）・間口広々約18ｍの整形地・日当たり・通風良好です・駅徒歩5分で好立地です・大型重機・資材置き場としても可能です・小学校徒歩約7分

兵庫県神戸市長田区源平町土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市長田区源平町
神戸電鉄有馬線鵯越駅徒歩5分
神戸電鉄有馬線丸山駅徒歩10分
神戸電鉄有馬線長田駅徒歩25分

1,320
万円

211.36m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町７土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町７神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩6分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩15分神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩20分	1,880 万円	421.24m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆お好きなハウスメーカーで建築できます◆神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩6分

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町７土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町７
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩6分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩15分
神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅徒歩20分

1,880
万円

421.24m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩6分	1億3,000 万円	1328.28m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント〇最寄駅まで徒歩６分の好立地・神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅　徒歩６分◎土地面積４０１.８０坪（１３２８.２８㎡）◎第一種低層住居専用地域◎建ぺい率５０％、容積率１００％【周辺環境】・ダイエー鈴蘭台店まで約450ｍ・ファミリーマート鈴蘭台駅前店まで約400ｍ・三井住友銀行鈴蘭台支店まで約450ｍ・神戸鈴蘭台郵便局まで約290ｍ・北区役所まで約450ｍ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町４
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩6分

1億3,000
万円

1328.28m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩8分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩16分	2,475 万円	392.77m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆■ご家族のスタイルに合った住まいをご提案します。■のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地■「建築条件なし」お好きなハウスメーカーで建築できます。■陽光あふれるこの地で叶えるマイホームイオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店まで徒歩７分です。☆ご希望のお時間にご案内できます☆お問合せ先は　078-882-3300 までお気軽にご連絡下さい。◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆～◇～◆

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩8分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩16分

2,475
万円

392.77m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩9分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩19分神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩25分	1,380 万円	210.93m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆建物面積210.93㎡（63.8坪）◆神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩9分◆間口15.05㎡　前面道路約5ｍ

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩9分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩19分
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩25分

1,380
万円

210.93m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

兵庫県神戸市北区若葉台２土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区若葉台２神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩9分神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩19分神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩35分	1,980 万円	227.52m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件なし。お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

兵庫県神戸市北区若葉台２土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区若葉台２
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩9分
神戸電鉄有馬線山の街駅徒歩19分
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩35分

1,980
万円

227.52m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地見学予約をする（無料）
	建築条件付土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩10分神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩21分	2,100 万円	226.42m²	１種低層あり	50% 100%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント敷地面積約68.49坪のゆとりある広さが魅力の売土地です。南西向きで陽当たり・通風良好なため、明るく開放感のある住まいを実現できます。小学校・中学校が徒歩9分圏内、鈴蘭台駅まで徒歩10分と、毎日の通学や通勤にも便利な立地。お子さまとの暮らしにも嬉しい住環境が整っています。ご家族構成やライフスタイルに合わせた住まいをご提案いたします。専属の設計士とインテリアコーディネーターが、お庭で遊べるプランや収納豊富な間取りなど、ご希望に寄り添った住まいづくりをサポートいたします。近隣モデルハウスのご案内も可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地

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建築条件付土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩10分
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩21分

2,100
万円

226.42m²

１種低層
あり

50%
100%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩18分神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩22分	2,380 万円	272.19m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス角地 1種低層地域おすすめポイント ◆北側前面道路幅員6.3ｍあり！◆建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能です！◆東側、南側が高台につき、陽当たり良好です！周辺環境・「鈴蘭台」駅まで徒歩10分・小部中学校まで約450m・小部中学校まで約800m・イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店まで約800m・コープ鈴蘭台東まで約800m・セブンイレブン神戸山田小部店まで約550m・神戸鈴蘭台東郵便局まで約430m・業務スーパー西鈴蘭台店まで約1500m

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町５
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩18分
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩22分

2,380
万円

272.19m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地
1種低層地域

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５土地
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分	2,700 万円	660m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ●駐車場オーナーチェンジ物件としてもご検討下さい●戸建新築用地・アパート新築用地としてもご検討下さい●現況利回り6％●満車想定利回り10.8％●南北両面道路に面す●南向き・日当たり良好【生活施設】●ファミリーマートまで徒歩4分（240ｍ）●神戸鈴蘭台東郵便局徒歩4分（220ｍ）●北区役所まで700ｍ●ベルスト鈴蘭台まで700ｍ【センチュー２１ハウジング流通】◆地元出身で地元に精通しているスタッフが地元目線で詳しくご説明します◆スタッフは宅建士資格・ファイナンシャルプランニング技能士（ＡＦＰ）の有資格者がお客様それぞれに合った最適なプランニングをさせて頂きます。

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５土地

土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町５
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩10分

2,700
万円

660m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区君影町６土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区君影町６神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩12分	980 万円	148.89m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント車道側道路との高低差はありません。鈴蘭台駅へ徒歩１２分です。鈴蘭台駅行きバス停（君影町６丁目）へ徒歩１分です。

兵庫県神戸市北区君影町６土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区君影町６
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩12分

980
万円

148.89m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩12分神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩17分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩18分	1,980 万円	288.33m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆土地面積87.21坪◆現況更地◆北東角地

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町３
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩12分
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩17分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩18分

1,980
万円

288.33m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
即引渡し可
1種低層地域

兵庫県神戸市北区山田町小部字宮ノ前土地見学予約をする（無料）
	土地最近見た物件	兵庫県神戸市北区山田町小部字宮ノ前神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩13分神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩16分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩16分	2,280 万円	317.65m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ☆前面道路との高低差はほとんどございません☆更地☆小学校、中学校が徒歩10分圏内の立地☆駅まで比較的平坦な道のりです

兵庫県神戸市北区山田町小部字宮ノ前土地

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土地
最近見た物件

兵庫県神戸市北区山田町小部字宮ノ前
神戸電鉄有馬線鈴蘭台駅徒歩13分
神戸電鉄有馬線北鈴蘭台駅徒歩16分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口駅徒歩16分

2,280
万円

317.65m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
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即引渡し可
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鵯越駅のおすすめ新築一戸建て

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若草町３ 3980万円

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ひよどり台１ 3190万円

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3,890万円・4,090万円

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兵庫県神戸市須磨区車字梨川
車字梨川（妙法寺駅） 3390万円～3990万円

価格

3,390万円～3,990万円

住所

兵庫県神戸市須磨区車字梨川
緑が丘２ 3490万円

価格

3,490万円

住所

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２

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神戸市兵庫区の暮らしデータ

神戸市兵庫区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市兵庫区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市兵庫区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

神戸市兵庫区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

鵯越駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	1,388万円

周辺駅の価格相場

	丸山	鈴蘭台	長田	北鈴蘭台	湊川
土地	-	-	-	-	3,147万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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