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新伊丹駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

新伊丹駅(兵庫県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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3760万円
 阪急電鉄伊丹線 新伊丹駅
徒歩14分 		13000万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩6分 		780万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩10分
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町６丁目
土地面積
111.7m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市御願塚１
土地面積
357.08m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市御願塚３
土地面積
46m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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3180万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩10分 		4200万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩11分 		4980万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩12分
所在地
兵庫県伊丹市御願塚７
土地面積
101.88m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町３
土地面積
158.71m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市南鈴原３
土地面積
171.39m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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3470万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩14分 		3380万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩18分 		4780万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩15分
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町６
土地面積
111.7m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市昆陽東６
土地面積
133.19m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町６
土地面積
137.92m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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6180万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩7分 		5180万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩15分 		5380万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩5分
所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木３
土地面積
143.51m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町６
土地面積
144.29m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木６
土地面積
166.69m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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5580万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩5分 		10800万円
 阪急伊丹線 新伊丹駅
徒歩5分 		3470万円
 阪急電鉄伊丹線 新伊丹駅
徒歩15分
所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木６
土地面積
172.55m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木６
土地面積
339.25m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
兵庫県伊丹市鈴原町６丁目
土地面積
111.7m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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伊丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 82384世帯
人口総数 200284人
転入者数 7740人
転入率（人口1000人当たり）
38.65人
転出者数 7768人
転出率（人口1000人当たり）
38.78人
土地平均価格
住宅地
188692円／m2
商業地
224000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 伊丹市2552円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 伊丹市1727円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
0.96件
刑法犯認知件数 1505件
人口1000人当たり
7.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 187ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.98人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.86人
介護保険料基準額（月額） 7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された戸建住宅で、耐震診断の結果、評点が低いものを同位置で建て替える工事に定額100万円を補助。他要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

伊丹市の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

新伊丹駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 2438万円 3217万円 4230万円 4913万円 7290万円

周辺駅の価格相場

  塚口 稲野 伊丹
土地 4278万円 3683万円 3303万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
福知山線
3位
山陰本線
4位
播但線
5位
山陽本線
6位
阪急電鉄神戸線
7位
神戸電鉄粟生線
8位
阪急電鉄宝塚線
9位
阪神電鉄本線
10位
能勢電鉄

駅別ランキング

1位
神戸三宮
2位
姫路
3位
西明石
4位
土山
5位
粟生
6位
住吉
7位
尼崎
8位
西宮北口
9位
藤江
10位
西宮名塩

エリア別ランキング

1位
姫路市
2位
西宮市
3位
尼崎市
4位
神戸市西区
5位
神戸市灘区
6位
神戸市兵庫区
7位
神戸市東灘区
8位
明石市
9位
神戸市垂水区
10位
神戸市中央区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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