石部駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

石部駅(滋賀県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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998万円草津線石部駅徒歩4.0km	150万円草津線石部駅徒歩5.0km	790万円草津線石部駅徒歩31分

所在地滋賀県湖南市菩提寺西４丁目土地面積 223.38m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県湖南市サイドタウン４丁目土地面積 332m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県湖南市宮の森１丁目土地面積 221.05m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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680万円草津線石部駅徒歩5.5km	990万円草津線石部駅徒歩4.0km	398万円草津線石部駅徒歩24分

所在地滋賀県湖南市近江台２丁目土地面積 255.24m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県湖南市菩提寺西７丁目土地面積 243.39m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県湖南市宝来坂２丁目土地面積 150.39m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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398万円ＪＲ草津線石部駅徒歩25分	495万円ＪＲ草津線石部駅徒歩33分	680万円ＪＲ草津線石部駅徒歩31分

所在地滋賀県湖南市宝来坂２土地面積 150.39m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地滋賀県湖南市柑子袋西２土地面積 162.19m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地滋賀県湖南市柑子袋土地面積 161.65m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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1,050万円
ＪＲ草津線 石部駅
徒歩3.1km

所在地

滋賀県湖南市北山台２

土地面積

60.65m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

60%

容積率

100%

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甲西駅と手原駅の土地物件一覧

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滋賀県栗東市高野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市高野草津線手原駅徒歩25分東海道本線守山駅徒歩3.5km	2,580 万円 36.90万円	231.44m²	１種低層なし	60% 200%
建築条件なし更地平坦地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！3方角地につき陽当たり良好！土地約70坪！お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます！

滋賀県栗東市高野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市高野
草津線手原駅徒歩25分
東海道本線守山駅徒歩3.5km

2,580
万円

36.90万円

231.44m²

１種低層
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県湖南市柑子袋西２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋西２丁目草津線甲西駅徒歩28分	470 万円 9.67万円	160.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅地にある約48坪のゆとりある土地。建築条件なし

滋賀県湖南市柑子袋西２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋西２丁目
草津線甲西駅徒歩28分

470
万円

9.67万円

160.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森２丁目草津線甲西駅徒歩32分	440 万円 9.83万円	148m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント暮らしやすさ満点！利便性も自然もそろう土地

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森２丁目
草津線甲西駅徒歩32分

440
万円

9.83万円

148m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野東海道本線草津駅バス15分/「栗東ニューハイツ」バス停停歩1分草津線手原駅徒歩28分	1,190 万円 23.60万円	166.47m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無！土地50.35坪！更地！閑静な住宅地！お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます！

滋賀県栗東市小野土地

土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
東海道本線草津駅バス15分/「栗東ニューハイツ」バス停停歩1分
草津線手原駅徒歩28分

1,190
万円

23.60万円

166.47m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市宮の森２丁目草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分	440 万円 9.83万円	148m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件なしお好きなハウスメーカー様で建築が可能です

滋賀県湖南市宮の森２丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宮の森２丁目
草津線甲西駅バス15分/「宮の森」バス停停歩2分

440
万円

9.83万円

148m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅バス7分/「東部住宅停」バス停停歩7分	2,198 万円	266.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■注文住宅ならご家族構成やライフプランに沿った間取りや仕様が実現■コンビニ徒歩7分、スーパー徒歩8分と買い物便利地◆◇◆注文建築に興味がある方は、お気軽にお問い合わせ下さい！◆◇◆《現地》を一度ご覧になられませんか？《周辺環境》も含め、現地をご案内いたします。お気軽にお問い合わせ下さい(^^)/◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート！◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現！

滋賀県栗東市小野土地

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土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅バス7分/「東部住宅停」バス停停歩7分

2,198
万円

266.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩22分	2,098 万円	266.48m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント（おすすめポイント）■お好きなハウスメーカーや工務店で、自由に設計・建築できます■日当たりや風通しが良い角地■緑あふれる自然豊かな住環境■JR手原駅まで徒歩25分■葉山東小学校まで徒歩19分■栗東市立図書館まで徒歩3分■セブンイレブン栗東小野店まで徒歩8分■スーパースター安養寺店まで徒歩9分■ドラッグユタカ栗東安養寺店まで徒歩11分■栗東郵便局まで徒歩12分■JAレーク滋賀　田舎の元気やまで徒歩15分

滋賀県栗東市小野土地

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土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩22分

2,098
万円

266.48m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県湖南市宝来坂２土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市宝来坂２ＪＲ草津線石部駅徒歩25分ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km	398 万円	150.39m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■天然木で、唯一のデザインができます！平屋も可能です！最高の香りと癒やしの空間を♪■土地から一緒に探せます！『昼も夜も』『家と庭』までデザインされた外観のご見学も♪■ローコストから様々な価格帯で提案が受けられる！『家事ラク動線』『収納』、経験豊かな設計士が子育て・老後まで考えた【間取り】を体感してみてください

滋賀県湖南市宝来坂２土地

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建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市宝来坂２
ＪＲ草津線石部駅徒歩25分
ＪＲ草津線甲西駅徒歩4.2km
ＪＲ草津線手原駅徒歩8.0km

398
万円

150.39m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

滋賀県湖南市柑子袋西２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋西２ＪＲ草津線甲西駅徒歩27分	470 万円	160.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント・三雲小学校・甲西中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県湖南市柑子袋西２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋西２
ＪＲ草津線甲西駅徒歩27分

470
万円

160.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県湖南市柑子袋西２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋西２ＪＲ草津線甲西駅徒歩27分ＪＲ草津線石部駅徒歩33分	495 万円	162.19m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント・三雲小学校・甲西中学校お客様に合わせたご案内をしております。事前にお問い合わせください。『ローン相談』『お家の中を見てみたい』などおおよその所要時間は下記をご参考ください。・現地／物件見学　約30分～・ご希望条件のご相談　約30分～・資金計画やローンのご相談　約30分～

滋賀県湖南市柑子袋西２土地

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土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋西２
ＪＲ草津線甲西駅徒歩27分
ＪＲ草津線石部駅徒歩33分

495
万円

162.19m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩28分	1,580 万円	184.73m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件付きのため、購入から建築までワンストップで行えます。

滋賀県栗東市小野土地

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建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩28分

1,580
万円

184.73m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

滋賀県湖南市柑子袋土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県湖南市柑子袋ＪＲ草津線甲西駅徒歩31分ＪＲ草津線石部駅徒歩31分	680 万円	161.65m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント建築条件なし　48坪　前道6ｍ以上

滋賀県湖南市柑子袋土地

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土地
最近見た物件

滋賀県湖南市柑子袋
ＪＲ草津線甲西駅徒歩31分
ＪＲ草津線石部駅徒歩31分

680
万円

161.65m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県栗東市上砥山土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市上砥山ＪＲ草津線手原駅バス7分/「日吉が丘」バス停停歩1分	2,600 万円	430.86m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント住まいのプロがご紹介！『栗東市上砥山』の知っておきたい魅力！●帝産バス「日吉が丘」停まで徒歩1分、JR草津線「手原」駅までバス乗車7分の立地です。●土地面積430.86㎡(約130.33坪)。●南西側道路幅員は、約5.7mです。●間口は、北西側約19.9m、南西側約10.2m。●第一種低層住居専用地域内に位置しています。●建ぺい率50%、容積率は80%。●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。●周辺環境・セブンイレブン栗東小野店：徒歩13分(約1040m)

滋賀県栗東市上砥山土地

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土地
最近見た物件

滋賀県栗東市上砥山
ＪＲ草津線手原駅バス7分/「日吉が丘」バス停停歩1分

2,600
万円

430.86m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
1種低層地域

滋賀県栗東市小野土地見学予約をする
	土地最近見た物件	滋賀県栗東市小野ＪＲ草津線手原駅徒歩30分	980 万円	210.29m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【物件情報】◇敷地面積は約63.61坪◇東向き◇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。※現状渡し（現況古家あり）【周辺情報】◇栗東市立葉山東小学校まで約1500ｍ◇栗東市立葉山中学校まで約2060ｍ◇セブンイレブン栗東小野店まで約640ｍ◇栗東郵便局まで約1480ｍ◇ツルハドラッグ栗東安養寺店まで約1870ｍ◇スター安養寺店まで約1210ｍ【アクセス】◇草津線手原駅まで徒歩30分◇栗東ニューハイツバス停まで徒歩６分お気軽にお問い合わせください！

滋賀県栗東市小野土地

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土地
最近見た物件

滋賀県栗東市小野
ＪＲ草津線手原駅徒歩30分

980
万円

210.29m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

滋賀県湖南市近江台２土地見学予約をする
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県湖南市近江台２ＪＲ草津線甲西駅徒歩3.4km	680 万円	254.1m²	１種低層あり	60% 100%
上物有り 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅地【　6/29～7/5　内覧会開催　】平屋や回遊動線の２階建モデルハウス内覧会開催（湖南市菩提寺＆栗東市安養寺）ご予約制の為、お電話またはLINEよりお願いいたします。-------------------------------------------------------------70坪超の広い敷地が魅力的です。建築条件なしの相談可能。

滋賀県湖南市近江台２土地

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建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県湖南市近江台２
ＪＲ草津線甲西駅徒歩3.4km

680
万円

254.1m²

１種低層
あり

60%
100%

上物有り
1種低層地域

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滋賀県湖南市石部中央２
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湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36589円／m² 商業地 49667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	254件人口1000人当たり 4.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.02人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.99人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

石部駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	976万円	914万円

周辺駅の価格相場

	甲西	手原	三雲	草津	貴生川
土地	-	-	-	1,881万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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路線	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
路線を変更する駅を変更する	草津線：油日甲賀寺庄甲南貴生川三雲甲西石部手原草津
検索条件	立地・特徴：1種低層地域この条件を保存
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