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妹尾駅(岡山県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

妹尾駅(岡山県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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岡山県岡山市南区東畦 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区東畦 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区東畦
宇野線 妹尾駅 徒歩9分		 1680
万円

28.81万円		 192.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
＼建築条件なし×解体更地渡し！生活しやすい立地に土地が登場♪／

岡山県岡山市南区東畦 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区東畦 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩8分		 1570
万円		 204.01m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
おすすめポイント！■土地面積：２０４．０１㎡（約６１．７１坪）■現況渡し（古家あり）■建築条件付き土地ではありません　お好きなハウスメーカーにて建築いただけます。■前面道路：北西側約５．５ｍ■閑静な住宅地でのびのび子育て周辺環境●岡山市立東疇小学校まで約280ｍ（徒歩4分）●ファミリーマート岡山東畦店まで約490ｍ（徒歩7分）●ウエルシア東畦店まで約490ｍ（徒歩7分）●岡山市立東畦保育園まで約450ｍ（徒歩6分）●ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで約630ｍ（徒歩8分）

岡山県岡山市南区東畦 土地
  • 土地
  • 岡山県岡山市南区東畦 土地
    間取り図
岡山県岡山市南区東畦
ＪＲ宇野線 妹尾駅 徒歩9分		 1680
万円		 192.77m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■東疇小まで徒歩9分！　小さいお子様も安心の通学距離！■妹尾駅まで徒歩9分！　通勤通学時も便利な距離に駅があるので安心◎■ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで徒歩5分！　徒歩圏内にスーパーがあるので、毎日の買い物も快適♪■建築条件なし　お好きなハウスメーカー様・工務店様で家が建てられます！■解体更地渡し　現状建物が建っていますが、解体してからのお渡しですので初期費用抑えられます！　土地購入前の不安をプロが解消！　一級建築士が無料で土地選び、ご不安のご相談を承ります。　理想の暮らしを、土地選びから一緒に。　Free【0800-666-2103】
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「備前西市駅と備中箕島駅」の物件情報を表示しています。

備前西市駅と備中箕島駅の土地 物件一覧

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選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

岡山県都窪郡早島町早島 土地
  • 土地
  • 岡山県都窪郡早島町早島 土地
    間取り図
岡山県都窪郡早島町早島
ＪＲ宇野線 早島駅 徒歩20分
ＪＲ宇野線 久々原駅 徒歩31分
ＪＲ宇野線 備中箕島駅 徒歩38分		 1680
万円		 274.78m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◎自由に建てられる、暮らしやすい環境の売地◎・ 建築条件なし！◎お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築可能◎・ 解体更地渡し！◎解体費不要でスムーズに住まいの準備ができます◎・通勤・通学に便利！◎倉敷・岡山方面へアクセス良好の静かな高台住宅地◎・子育て支援が充実！◎移動も快適◎無料コミュニティバスで町内の移動もラクラク♪
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岡山市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率（人口1000人当たり）
50.35人
転出者数 33832人
転出率（人口1000人当たり）
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円／m2
商業地
231953円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 岡山市3366円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 岡山市3011円
下水道普及率 69.3％

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4552件
人口1000人当たり
6.28件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額（月額） 6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市南区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年04月13日

妹尾駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - - 1222万円 2496万円

周辺駅の価格相場

  備前西市 備中箕島 大元 早島 岡山
土地 1608万円 - 2444万円 - 3449万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

岡山県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
伯備線
2位
山陽本線
3位
東海道・山陽新幹線
4位
津山線
5位
芸備線
6位
赤穂線
7位
因美線
8位
岡山電軌清輝橋線
9位
井原鉄道
10位
岡山電軌東山本線

駅別ランキング

1位
岡山
2位
庭瀬
3位
茶屋町
4位
早島
5位
倉敷
6位
大元
7位
新倉敷
8位
高島
9位
東岡山
10位
北長瀬

エリア別ランキング

1位
倉敷市
2位
岡山市北区
3位
岡山市中区
4位
岡山市南区
5位
総社市
6位
岡山市東区
7位
瀬戸内市
8位
津山市
9位
笠岡市
10位
井原市
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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