菜畑駅(奈良県)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

菜畑駅(奈良県)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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5980万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩13分	3480万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩7分	990万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩10分

所在地奈良県生駒市東生駒１丁目土地面積 495.02m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%	所在地奈良県生駒市新旭ケ丘土地面積 328.72m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県生駒市緑ケ丘土地面積 184.46m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%
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3780万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩10分	3780万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩10分	3480万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩10分

所在地奈良県生駒市緑ケ丘土地面積 453.08m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県生駒市緑ケ丘土地面積 453.08m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県生駒市東生駒３土地面積 281.09m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%
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3080万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩14分	2880万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩16分	1880万円近鉄生駒線菜畑駅徒歩28分

所在地奈良県生駒市東生駒３土地面積 268.99m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県生駒市東生駒３土地面積 245.36m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 60%	所在地奈良県生駒市小明町土地面積 193.82m² 用途地域１種低層建ぺい率 50% 容積率 80%
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5620万円
近鉄生駒線 菜畑駅
徒歩9分

所在地

奈良県生駒市東生駒１

土地面積

279.32m²

用途地域

１種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

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生駒駅と一分駅の土地物件一覧

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奈良県生駒市松美台土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市松美台近鉄難波・奈良線生駒駅バス10分/「池谷」バス停停歩5分近鉄生駒ケーブル線鳥居前駅徒歩32分	1700 万円 12.8万円	438.06m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ■生駒駅までバス乗車10分！毎日の通勤通学もスムーズ！

奈良県生駒市松美台土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市松美台
近鉄難波・奈良線生駒駅バス10分/「池谷」バス停停歩5分
近鉄生駒ケーブル線鳥居前駅徒歩32分

1700
万円

12.8万円

438.06m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
角地
1種低層地域

奈良県生駒市小明町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市小明町近鉄難波・奈良線東生駒駅バス9分/「稲倉」バス停停歩3分近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩29分	1800 万円 36万円	165.31m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域

奈良県生駒市小明町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市小明町
近鉄難波・奈良線東生駒駅バス9分/「稲倉」バス停停歩3分
近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩29分

1800
万円

36万円

165.31m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

奈良県生駒市松美台土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市松美台近鉄難波・奈良線生駒駅バス9分/「松美台」バス停停歩5分近鉄生駒ケーブル線鳥居前駅徒歩32分	2000 万円 35.2万円	187.69m²	１種低層なし	50% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件ありません！お好きなハウスメーカーでプランニング施工可能です！

奈良県生駒市松美台土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市松美台
近鉄難波・奈良線生駒駅バス9分/「松美台」バス停停歩5分
近鉄生駒ケーブル線鳥居前駅徒歩32分

2000
万円

35.2万円

187.69m²

１種低層
なし

50%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域

奈良県生駒市小明町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市小明町近鉄難波・奈良線東生駒駅バス13分/「新生駒台」バス停停歩8分近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩32分	688 万円 16.3万円	139.11m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地都市ガス上物有り 1種低層地域

奈良県生駒市小明町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市小明町
近鉄難波・奈良線東生駒駅バス13分/「新生駒台」バス停停歩8分
近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩32分

688
万円

16.3万円

139.11m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
都市ガス
上物有り
1種低層地域

大阪府四條畷市田原台９丁目土地
	土地最近見た物件	大阪府四條畷市田原台９丁目近鉄けいはんな線生駒駅バス12分/「田原台9丁目」バス停停歩3分	2400 万円 27.63万円	287.2m²	１種低層なし	50% 100%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し売土地ですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築が可能です。間取りで悩まれている方には、一級建築士によるプランニングも行いますのでご相談ください。

大阪府四條畷市田原台９丁目土地

土地
最近見た物件

大阪府四條畷市田原台９丁目
近鉄けいはんな線生駒駅バス12分/「田原台9丁目」バス停停歩3分

2400
万円

27.63万円

287.2m²

１種低層
なし

50%
100%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

奈良県生駒市北新町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市北新町近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩9分近鉄けいはんな線生駒駅徒歩9分	1200 万円 10.07万円	394m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし南道路本下水上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント敷地面積約119坪の緑豊かな閑静な住宅街にありスローライフな生活が過ごせます。土地が広いので建物を解体して更地として新築を建てることも可能です。

奈良県生駒市北新町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市北新町
近鉄難波・奈良線生駒駅徒歩9分
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩9分

1200
万円

10.07万円

394m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

奈良県生駒市北新町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市北新町近鉄奈良線生駒駅徒歩8分近鉄生駒線生駒駅徒歩8分近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分	1280 万円	159.09m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ●約48坪の売土地●南東向きで日当たり良好●生駒駅まで徒歩9分！通勤アクセスも良しです。 ●建築条件無しの為、お好きなハウスメーカー工務店で建築可能

奈良県生駒市北新町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市北新町
近鉄奈良線生駒駅徒歩8分
近鉄生駒線生駒駅徒歩8分
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分

1280
万円

159.09m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市東松ケ丘土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市東松ケ丘近鉄奈良線生駒駅徒歩8分近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分	1880 万円	358.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆近鉄難波奈良線・けいはんな線「生駒」駅　徒歩８分☆有効土地面積１０５．０８坪☆建築条件付き土地ではございませんので、ご希望の工務店、住宅メーカーで建築可能です！敷地の広い平家建て等はいかがでしょうか♪

奈良県生駒市東松ケ丘土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市東松ケ丘
近鉄奈良線生駒駅徒歩8分
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分

1880
万円

358.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市北新町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市北新町近鉄奈良線生駒駅徒歩8分近鉄生駒線生駒駅徒歩8分近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分	2680 万円	236.24m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ●近鉄生駒駅徒歩８分の立地！●現況更地の為、余計な解体費用不要●建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築可能●敷地面積７０坪超あり、駐車場やお庭も確保できます●道路との高低差無し

奈良県生駒市北新町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市北新町
近鉄奈良線生駒駅徒歩8分
近鉄生駒線生駒駅徒歩8分
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩8分

2680
万円

236.24m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市喜里が丘３土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市喜里が丘３近鉄奈良線生駒駅バス9分/「喜里が丘南口」バス停停歩4分	1780 万円	216.67m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆土地有効面積：約６５坪◆前面道路　約６.３ｍ◆建築条件付土地ではございません　お好きなハウスメーカー、工務店にて建築していただけます！◆日当たり良好!!

奈良県生駒市喜里が丘３土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市喜里が丘３
近鉄奈良線生駒駅バス9分/「喜里が丘南口」バス停停歩4分

1780
万円

216.67m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市新生駒台土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市新生駒台近鉄奈良線生駒駅バス12分/「新生駒台」バス停停歩1分	2990 万円	284.89m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積284.89平米(約86.17坪)・前面道路は南東側幅員約5.4mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカー等で建築可能・シャッター付車庫有▼周辺環境・業務スーパー生駒店徒歩8分(約580m)・生駒市立生駒台小学校徒歩3分(約190m)・生駒市立光明中学校徒歩7分(約550m)※宅地造成等工事規制区域のため、生駒市へ「許可」等の申請が必要となる場合有■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

奈良県生駒市新生駒台土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市新生駒台
近鉄奈良線生駒駅バス12分/「新生駒台」バス停停歩1分

2990
万円

284.89m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市松美台土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市松美台近鉄奈良線生駒駅バス10分/「松美台」バス停停歩4分	780 万円	92.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ▼間口約9mと広々！間取りの自由度が高く採光・通風良好！▼周辺に小さなお子さまも遊べる公園が複数ございます！▼小学校まで徒歩約7分！低学年のお子様の通学も安心！▼低層住居専用地域につき静かに落ち着いて暮らせる環境！▼阪奈中央病院まで徒歩約8分！救急の対応もあり、いざという時も安心！▼周辺環境ならコープいこま　徒歩約11分スーパーOK生駒店　徒歩約12分ファミリーマート生駒俵口店　徒歩約6分ジャパン生駒店　徒歩約8分コーナン生駒店　徒歩約11分※現状有姿※私道持分有り

奈良県生駒市松美台土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市松美台
近鉄奈良線生駒駅バス10分/「松美台」バス停停歩4分

780
万円

92.38m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

奈良県生駒市軽井沢町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市軽井沢町近鉄奈良線生駒駅徒歩15分近鉄けいはんな線生駒駅徒歩15分近鉄生駒線生駒駅徒歩15分	980 万円	151.51m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント ◆通勤・通学に至便な生駒駅が最寄りです◆公園や自然に恵まれたゆとりある暮らし≪ピックアップポイント≫■一種低層の閑静な住宅地内♪　緑が豊かで心静かに過ごせる落ち着いた佇まい■建築条件なし売土地です　お好きな工務店・ハウスメーカーでご検討ください■周辺環境の確認も弊社にお任せください♪≪周辺環境≫■万代　菜畑店　徒歩約16分■セブンイレブン生駒元町1丁目店　徒歩約21分■倉病院　徒歩約17分■旭ヶ丘第2公園　徒歩約４分■認定こども園生駒幼稚園　徒歩約６分■生駒小学校　徒歩約22分■緑ケ丘中学校　徒歩約７分

奈良県生駒市軽井沢町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市軽井沢町
近鉄奈良線生駒駅徒歩15分
近鉄けいはんな線生駒駅徒歩15分
近鉄生駒線生駒駅徒歩15分

980
万円

151.51m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

奈良県生駒市翠光台土地
	建築条件付土地最近見た物件	奈良県生駒市翠光台近鉄生駒線一分駅徒歩15分	2100 万円	200.48m²	１種低層あり	40% 60%
更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築家とつくるR houseの家◆耐震性と断熱・気密性能を確保(断熱等級６、耐震等級３)◆全５区画約６０坪の分譲地！前面道路幅６ｍで車の出入りも◎◆大阪都心までアクセス良好！◆眺望良好！自然豊かなロケーションです。◆徒歩圏内にスーパー、薬局、学校など生活環境が整っています。【周辺環境】生駒市立壱分小学校　約450ｍ　徒歩7分生駒市立大瀬中学校　約1000ｍ　徒歩13分壱分幼稚園　約500ｍ　徒歩7分ローソン生駒壱分インター店　約350ｍ　徒歩約5分スーパー中村屋東生駒店　約400ｍ　徒歩6分ドラッグストアコスモス　250m 徒歩3分

奈良県生駒市翠光台土地

建築条件付土地
最近見た物件

奈良県生駒市翠光台
近鉄生駒線一分駅徒歩15分

2100
万円

200.48m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域
整形地

奈良県生駒市軽井沢町土地
	土地最近見た物件	奈良県生駒市軽井沢町近鉄奈良線生駒駅徒歩16分	1080 万円	214.57m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ◆建築条件無し売り土地、お好きな工務店・ハウスメーカーで理想の住まいを。◆土地50坪以上、閑静な住宅地、前道６ｍ以上、都市ガス◆格安建物プランもご用意しております、お気軽にご相談ください。

奈良県生駒市軽井沢町土地

土地
最近見た物件

奈良県生駒市軽井沢町
近鉄奈良線生駒駅徒歩16分

1080
万円

214.57m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
更地
都市ガス
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中菜畑２（一分駅） 3790万円

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奈良県奈良市鳥見町２
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4080万円

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奈良県奈良市鳥見町２
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3890万円・3990万円

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4590万円

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中菜畑２（菜畑駅） 4380万円～4580万円

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4380万円～4580万円

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奈良県生駒市中菜畑２
中菜畑２（菜畑駅） 4380万円～4580万円

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生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

菜畑駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	3383万円

周辺駅の価格相場

	生駒	一分	南生駒	萩の台	東山
土地	742万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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