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八坂駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

八坂駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線
検索条件 立地・特徴：1種低層地域
9件 並び替え
チェックした物件を一括で
4280万円
 西武鉄道多摩湖線 八坂駅
徒歩22分 		4180万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩16分 		4280万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩22分
所在地
東京都東村山市富士見町２丁目
土地面積
198.34m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市富士見町３
土地面積
210.74m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市富士見町２
土地面積
198.34m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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4180万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩19分 		880万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩9分 		2999万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩30分
所在地
東京都東村山市富士見町３
土地面積
214.9m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市美住町１
土地面積
42.1m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市久米川町３
土地面積
89.53m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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2580万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩14分 		3840万円
 西武多摩湖線 八坂駅
徒歩6分 		880万円
 西武鉄道多摩湖線 八坂駅
徒歩9分
所在地
東京都東村山市萩山町４
土地面積
102.94m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市富士見町５
土地面積
199.3m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%
所在地
東京都東村山市美住町１丁目
土地面積
42.1m2
用途地域
１種低層
建ぺい率
50%
容積率
100%

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チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
9件
表示件数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「萩山駅と武蔵大和駅」の物件情報を表示しています。

萩山駅と武蔵大和駅の土地 物件一覧

萩山駅と武蔵大和駅の物件一覧画面へのリンク
チェックした物件を一括で
選択 物件タイプ
画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都東大和市高木３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市高木３丁目 土地
    間取り図
東京都東大和市高木３丁目
西武鉄道多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩19分		 1880
万円

40.99万円		 151.65m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築できます。 ●建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築できます。 ●土地面積約45．8坪、現況古家2戸有り、更地渡し等、ご相談ください。 ●陽当たり良

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4490
万円

134.83万円		 110.09m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「萩山」駅徒歩8分の好立地/便利な2路線2駅利用可/整形地/お好きなハウスメーカーで建築可能！

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4790
万円

143.83万円		 110.1m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「萩山」駅徒歩8分の好立地/便利な2路線2駅利用可/南西角地/お好きなハウスメーカーで建築可能！

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4190
万円

123.94万円		 111.76m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「萩山」駅徒歩8分の好立地/便利な2路線2駅利用可/お好きなハウスメーカーで建築可能！

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4190
万円

123.45万円		 112.21m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「萩山」駅徒歩8分の好立地/便利な2路線2駅利用可/お好きなハウスメーカーで建築可能！

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4390
万円

131.29万円		 110.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
「萩山」駅徒歩8分の好立地/便利な2路線2駅利用可/整形地/お好きなハウスメーカーで建築可能！

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4190
万円

123.94万円		 111.76m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
萩山駅から徒歩8分、小平駅まで10分とニ沿線使用できるので通勤・通学に便利となっています。また土地面積も110m2越えとなっており広々とした利用が可能となっています。ぜひお待ちしております。

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4390
万円

131.29万円		 110.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
萩山駅から徒歩8分、小平駅まで10分とニ沿線使用できるので通勤・通学に便利となっています。また土地面積も110m2越えとなっており広々とした利用が可能となっています。ぜひお待ちしております。

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4490
万円

134.83万円		 110.09m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
萩山駅から徒歩8分、小平駅まで10分とニ沿線使用できるので通勤・通学に便利となっています。また土地面積も110m2越えとなっており広々とした利用が可能となっています。ぜひお待ちしております。

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4490
万円

132.28万円		 112.21m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
萩山駅から徒歩8分、小平駅まで10分とニ沿線使用できるので通勤・通学に便利となっています。また土地面積も110m2越えとなっており広々とした利用が可能となっています。ぜひお待ちしております。

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4790
万円

143.83万円		 110.1m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
萩山駅から徒歩8分、小平駅まで10分とニ沿線使用できるので通勤・通学に便利となっています。また土地面積も110m2越えとなっており広々とした利用が可能となっています。ぜひお待ちしております。

東京都東大和市仲原３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都東大和市仲原３丁目 土地
東京都東大和市仲原３丁目
西武鉄道多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩18分
西武鉄道拝島線 東大和市駅 徒歩23分		 2650
万円

58.66万円		 149.36m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
3沿線利用可能で利便性良好！149m2越えの建築条件無しの売地をあなたの好きなハウスメーカーで建ててみませんか？

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
    間取り図
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4190
万円

123.94万円		 111.76m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街、南道路に面しています、建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
    間取り図
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4190
万円

123.45万円		 112.21m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街、南道路に面しています、建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます

東京都小平市小川東町 土地
  • 土地
  • 東京都小平市小川東町 土地
    間取り図
東京都小平市小川東町
西武鉄道多摩湖線 萩山駅 徒歩8分
西武鉄道新宿線 小平駅 徒歩15分		 4390
万円

131.29万円		 110.54m2 １種低層
なし		 40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街、整形地です、建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築できます
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価格
～
土地面積
～
駅からの時間
建築条件
現況
立地・特徴
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画像・動画
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東村山市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 68340世帯
人口総数 151795人
転入者数 7467人
転入率（人口1000人当たり）
49.19人
転出者数 6327人
転出率（人口1000人当たり）
41.68人
土地平均価格
住宅地
206083円／m2
商業地
387667円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い あり
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数 7人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東村山市1936円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 15件
人口10000人当たり
0.99件
刑法犯認知件数 832件
人口1000人当たり
5.48件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 93ヶ所
小児科医師数 30人
小児人口10000人当たり
17.72人
産婦人科医師数 3人
15～49歳女性人口1万人当たり
1.04人
介護保険料基準額（月額） 6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式 7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

東村山市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

八坂駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 4609万円 4236万円 -

周辺駅の価格相場

  萩山 武蔵大和 青梅街道 多摩湖 一橋学園
土地 4042万円 2674万円 3297万円 2601万円 4088万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
武蔵野線
5位
中央本線
6位
京浜東北・根岸線
7位
千代田・常磐緩行線
8位
総武・中央緩行線
9位
東急東横線
10位
東武伊勢崎・大師線

駅別ランキング

1位
田園調布
2位
東京
3位
北千住
4位
吉祥寺
5位
池袋
6位
新宿
7位
神田
8位
西荻窪
9位
御茶ノ水
10位
自由が丘

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
港区
4位
大田区
5位
台東区
6位
品川区
7位
葛飾区
8位
新宿区
9位
目黒区
10位
杉並区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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