彦根市(滋賀県) の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

滋賀県彦根市の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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800万円東海道本線彦根駅徒歩3.1km	880万円東海道本線南彦根駅徒歩3.2km	1235万円東海道本線南彦根駅バス10分/「平田大沢」バス停停歩4分

所在地滋賀県彦根市長曽根南町土地面積 151.47m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市大藪町土地面積 179.52m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市平田町土地面積 170.62m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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2680万円ＪＲ東海道本線彦根駅バス18分/「中地区公民館」バス停停歩3分	987万円ＪＲ東海道本線彦根駅バス13分/「池州橋」バス停停歩10分	2380万円ＪＲ東海道本線南彦根駅徒歩26分

所在地滋賀県彦根市大藪町土地面積 500m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市中藪町土地面積 172.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市平田町土地面積 271.09m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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1080万円ＪＲ東海道本線「稲枝」6.8Ｋｍ	1200万円ＪＲ東海道本線南彦根駅バス6分/「ペルロード平田」バス停停歩5分	1368万円東海道本線南彦根駅徒歩30分

所在地滋賀県彦根市新海浜２土地面積 287.35m² 用途地域１種低層建ぺい率 40% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市大藪町土地面積 169.31m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%	所在地滋賀県彦根市大藪町土地面積 158.7m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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大津市と長浜市の土地物件一覧

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

滋賀県大津市青山１丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市青山１丁目東海道本線南草津駅バス15分/「青山1丁目」バス停停歩2分	2080 万円 37.6万円	183.1m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件無し！土地55.38坪！日当たり風通し良好！整形地！周辺環境充実！

滋賀県大津市青山１丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市青山１丁目
東海道本線南草津駅バス15分/「青山1丁目」バス停停歩2分

2080
万円

37.6万円

183.1m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県大津市青山４丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県大津市青山４丁目東海道本線南草津駅バス12分/「青山1丁目」バス停停歩3分	1698 万円 30.4万円	184.83m²	１種低層あり	40% 60%
平坦地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件付！土地55.91坪！プランニングしやすい整形地！緑豊かで閑静な住宅地です！

滋賀県大津市青山４丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県大津市青山４丁目
東海道本線南草津駅バス12分/「青山1丁目」バス停停歩3分

1698
万円

30.4万円

184.83m²

１種低層
あり

40%
60%

平坦地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市青山２丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県大津市青山２丁目東海道本線南草津駅バス16分/「青山1丁目」バス停停歩4分	1998 万円 35.2万円	187.87m²	１種低層あり	40% 60%
更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件付！土地56.83坪！整形地！前道が広くお車の出し入れ楽々！閑静な住宅地です！

滋賀県大津市青山２丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県大津市青山２丁目
東海道本線南草津駅バス16分/「青山1丁目」バス停停歩4分

1998
万円

35.2万円

187.87m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

滋賀県大津市青山１丁目土地
	建築条件付土地最近見た物件	滋賀県大津市青山１丁目東海道本線南草津駅バス16分/「青山一丁目」バス停停歩7分	1990 万円 33.8万円	194.82m²	１種低層あり	40% 60%
更地本下水都市ガス即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント建築条件付！閑静な住宅地！区画整理済み大型分譲地内！静かで文化的な生活を楽しめる立地

滋賀県大津市青山１丁目土地

建築条件付土地
最近見た物件

滋賀県大津市青山１丁目
東海道本線南草津駅バス16分/「青山一丁目」バス停停歩7分

1990
万円

33.8万円

194.82m²

１種低層
あり

40%
60%

更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県大津市仰木の里５丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市仰木の里５丁目湖西線おごと温泉駅徒歩27分湖西線堅田駅徒歩36分	1998 万円 26.6万円	248m²	１種低層なし	40% 60%
建築条件なし 1種低層地域おすすめポイント ◆角地で陽当たり通風良好◆土地面積約75坪のゆとりある敷地◆子育て世代にも安心の静かな街並み

滋賀県大津市仰木の里５丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市仰木の里５丁目
湖西線おごと温泉駅徒歩27分
湖西線堅田駅徒歩36分

1998
万円

26.6万円

248m²

１種低層
なし

40%
60%

建築条件なし
1種低層地域

滋賀県大津市朝日１丁目土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市朝日１丁目湖西線小野駅徒歩9分	2180 万円 24.93万円	289.02m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント ★JR「小野」駅徒歩9分★建築条件なし土地・広々約87.42坪★

滋賀県大津市朝日１丁目土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市朝日１丁目
湖西線小野駅徒歩9分

2180
万円

24.93万円

289.02m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

滋賀県長浜市加納町土地
	土地最近見た物件	滋賀県長浜市加納町北陸本線長浜駅徒歩4.9km 北陸本線田村駅徒歩6.7km	930 万円 19.06万円	161.34m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ◇土地広々約48坪 ◇建築条件無しなのでお好きな工務店で建てていただけます

滋賀県長浜市加納町土地

土地
最近見た物件

滋賀県長浜市加納町
北陸本線長浜駅徒歩4.9km
北陸本線田村駅徒歩6.7km

930
万円

19.06万円

161.34m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

滋賀県長浜市加納町土地
	土地最近見た物件	滋賀県長浜市加納町北陸本線長浜駅徒歩4.6km 北陸本線長浜駅徒歩4.9km	880 万円 17.96万円	162.02m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可 1種低層地域

滋賀県長浜市加納町土地

土地
最近見た物件

滋賀県長浜市加納町
北陸本線長浜駅徒歩4.6km
北陸本線長浜駅徒歩4.9km

880
万円

17.96万円

162.02m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

滋賀県大津市神宮町土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市神宮町京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩6分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分ＪＲ湖西線大津京駅徒歩18分	2600 万円	194.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域おすすめポイント ■ゆとりある63.73坪の南東角地。南向きが広く陽当たり良好です■陽当たり良好なテラスや駐車スペースも十分に確保できます■ご希望のハウスメーカー・工務店にて自由に建築していただけます■最寄駅まで徒歩6分、京都駅まで2駅のJR「大津京」駅徒歩18分の立地です【土地面積】210.71㎡（63.73坪）【前面道路】　南側／幅員約4.1m、間口約14.7m　東側／幅員約4.2m、間口約10.5m【アクセス】　京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩6分　JR湖西線「大津京」駅徒歩18分【周辺施設】「BRANCH大津京」徒歩14分「クスリのアオキ大津京店」徒歩9分「大津市立志賀小学校」徒歩7分

滋賀県大津市神宮町土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市神宮町
京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩6分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩10分
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩18分

2600
万円

194.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域

滋賀県大津市雄琴北１土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市雄琴北１ＪＲ湖西線おごと温泉駅徒歩6分	2780 万円	232.78m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント土地50坪以上、市街地が近い、陽当り良好、南側道路面す、閑静な住宅地、整形地、建築条件なし、高台に立地■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■京都全域、大津市、高島市を中心とした中心とした地域密着型の不動産業者です。・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・別荘・田畑・事業用地・店舗用地・住み替えの相談など、お気軽にご相談下さい！！お家のことでお困りのことがあれば、ぜひアフターホームへ！

滋賀県大津市雄琴北１土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市雄琴北１
ＪＲ湖西線おごと温泉駅徒歩6分

2780
万円

232.78m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市南志賀１土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市南志賀１京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩7分ＪＲ湖西線大津京駅徒歩17分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分	680 万円	145.07m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ●実測土地面積約43.88坪ございます！南東向き間口の整形地物件です！●低層住居専用地域に位置しているので、建物が密集せず、高さの制限もあるので隣に高い建物などが建つ心配がありません！●建築条件ございませんのでご希望のハウスメーカー・工務店さんで建物の建築が可能です！●前面道路奥は車の通り抜けが出来ない為、不要な車の往来はありません！●

滋賀県大津市南志賀１土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市南志賀１
京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩7分
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩17分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩11分

680
万円

145.07m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市雄琴北２土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市雄琴北２ＪＲ湖西線おごと温泉駅徒歩7分	2580 万円	200.7m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域整形地おすすめポイント ☆ＪＲ湖西線「おごと温泉」駅徒歩７分☆土地：６０．７１坪☆前面道路幅員：約６．０ｍ☆間口：約１３．３ｍ☆整形地〇建築条件付き土地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築が可能です。

滋賀県大津市雄琴北２土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市雄琴北２
ＪＲ湖西線おごと温泉駅徒歩7分

2580
万円

200.7m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市日吉台３土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市日吉台３ＪＲ湖西線比叡山坂本駅バス7分/「日吉台３丁目」バス停停歩2分	980 万円	182.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積182.5平米(約55.2坪)・プランの幅が広がる、比較的整った形状・前面道路は幅員約6.1mの公道・接道間口は約11.6mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・北側接道につき、南側にお庭やリビングを配した設計が可能・周辺は既に建物があり、設計時に近隣状況が考慮できます・都市ガスに対応▼周辺環境・日吉台小学校徒歩2分(約140m)・日吉台第6公園徒歩2分(約100m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

滋賀県大津市日吉台３土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市日吉台３
ＪＲ湖西線比叡山坂本駅バス7分/「日吉台３丁目」バス停停歩2分

980
万円

182.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

滋賀県大津市日吉台３土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市日吉台３ＪＲ湖西線比叡山坂本駅バス9分/「日吉台三丁目」バス停停歩1分	1180 万円	182.58m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ◎土地面積：55.23坪◎建築条件付土地ではございません◎お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます◎閑静な住宅街◎小学校徒歩2分

滋賀県大津市日吉台３土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市日吉台３
ＪＲ湖西線比叡山坂本駅バス9分/「日吉台三丁目」バス停停歩1分

1180
万円

182.58m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

滋賀県大津市仰木の里７土地
	土地最近見た物件	滋賀県大津市仰木の里７ＪＲ湖西線おごと温泉駅バス6分/「レークピアセンター前」バス停停歩4分	1480 万円	173m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント建築条件無　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能土地面積約52.33坪　東側公道幅員約6.0ｍ　接道約9.2ｍ周辺環境充実しています！住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。周辺環境が好条件でニーズの高い住宅用地です。建築条件なしなので、土地を購入した後はお好みのタイミングで住まいが建てられます。売地をお探しの方には、こちらの売地はいかがでしょうか。

滋賀県大津市仰木の里７土地

土地
最近見た物件

滋賀県大津市仰木の里７
ＪＲ湖西線おごと温泉駅バス6分/「レークピアセンター前」バス停停歩4分

1480
万円

173m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

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彦根市のおすすめ新築一戸建て

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1143万円～1337万円

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滋賀県彦根市彦富町
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価格

298万円～698万円

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滋賀県彦根市法士町
コモンステージ彦根市野瀬Ⅱ【積水ハウス】

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1465万円～1575万円

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滋賀県彦根市野瀬町
マストステージ彦根市正法寺町

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880万円～1050万円

住所

滋賀県彦根市正法寺町
マストステージ彦根市正法寺町【積水ハウ…

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880万円～1050万円

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880万円

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滋賀県彦根市東沼波町
ゆうタウン南彦根（全32区画）

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1319万円～1381万円

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滋賀県彦根市竹ケ鼻町
彦根市彦富町　新築分譲住宅

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2580万円

住所

滋賀県彦根市彦富町
大藪町 3180万円・3280万円

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3180万円・3280万円

住所

滋賀県彦根市大藪町
東沼波町（南彦根駅） 2580万円

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2580万円

住所

滋賀県彦根市東沼波町
Cradle　garden　彦根市彦富町　第３期　…

価格

2480万円・2580万円

住所

滋賀県彦根市彦富町
南川瀬町（河瀬駅） 3480万円～3580万円

価格

3480万円～3580万円

住所

滋賀県彦根市南川瀬町
芹橋１（彦根駅） 3480万円

価格

3480万円

住所

滋賀県彦根市芹橋１
大藪町 3180万円・3280万円

価格

3180万円・3280万円

住所

滋賀県彦根市大藪町
東沼波町（南彦根駅） 2580万円

価格

2580万円

住所

滋賀県彦根市東沼波町
東沼波町（南彦根駅） 2580万円

価格

2580万円

住所

滋賀県彦根市東沼波町
東沼波町（南彦根駅） 2580万円

価格

2580万円

住所

滋賀県彦根市東沼波町
【セキスイハイム】グッドライフタウン南…

価格

6430万円～6800万円

住所

滋賀県彦根市南川瀬町
東沼波町（南彦根駅） 2580万円

価格

2580万円

住所

滋賀県彦根市東沼波町
彦根市彦富町　一戸建て　全２邸第３期

価格

2480万円・2580万円

住所

滋賀県彦根市彦富町
彦根市　彦富町　第３期　一戸建て　全２邸

価格

2480万円・2580万円

住所

滋賀県彦根市彦富町

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彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	110878人
転入者数	5373人転入率（人口1000人当たり） 48.46人
転出者数	4929人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 43811円／m² 商業地 70378円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	89.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	686件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 16.27人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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更新日：2026年04月20日

彦根市の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	742万円	1115万円	1966万円

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	長浜市	米原市	犬上郡豊郷町	犬上郡甲良町	犬上郡多賀町
土地	754万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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