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新浜松駅(静岡県)の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新浜松駅(静岡県)の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率
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静岡県浜松市中央区中島１丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区中島１丁目 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 静岡県浜松市中央区中島１丁目
東海道本線 浜松駅 徒歩15分		 1980
万円

37.4万円		 174.87m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
●歩いて駅まで●利便性高い中島1丁目の整形地

静岡県浜松市中央区中島４丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区中島４丁目 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区中島４丁目
東海道・山陽新幹線 浜松駅 徒歩23分		 2240
万円

40万円		 185.12m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
人気の中島4丁目。建築条件なし！56坪の整形地！南向き、陽当り風通し良好。「確定測量」「解体更地」。

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
東海道本線 浜松駅 バス24分/「原島北」バス停 停歩4分		 880
万円

19.5万円		 149.31m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
静かな住環境！生活便利な好立地「イオンモール浜松市野」「コストコ浜松倉庫店」車約5分！

静岡県浜松市中央区丸塚町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区丸塚町 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区丸塚町
東海道本線 浜松駅 バス26分/「五軒家（浜松市）」バス停 停歩2分		 1600
万円

37.7万円		 140.32m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
【当社売主物件】【建築条件なし】約42坪の整形地！イオンモール浜松市野が徒歩圏内！南面道路に接道◎

静岡県浜松市中央区下石田町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区下石田町 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 静岡県浜松市中央区下石田町
東海道本線 浜松駅 バス28分/「下石田南」バス停 停歩2分		 1580
万円

23.9万円		 218.34m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 平坦地
おすすめポイント
【線引き前宅地＝どなたでも購入可能！】建築条件無し！解体更地・測量後の引渡しです。

静岡県浜松市中央区新橋町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区新橋町 土地
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
 静岡県浜松市中央区新橋町
東海道本線 浜松駅 バス22分/「小沢渡鉄工団地」バス停 停歩1分
東海道本線 高塚駅 徒歩33分		 1580
万円

19.1万円		 274m2 無指定
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
おすすめポイント
【線引き前宅地】敷地面積約82坪！駐車場もとれてお庭も広く作れます！南側開けてるので日当たり◎

静岡県浜松市中央区元浜町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区元浜町 土地
静岡県浜松市中央区元浜町
遠州鉄道 八幡駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩24分		 3400
万円		 170.17m2 商業地域
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区千歳町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区千歳町 土地
静岡県浜松市中央区千歳町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩8分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩3分		 14500
万円		 298.93m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区山下町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区山下町 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区山下町
遠州鉄道 八幡駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩23分		 3320
万円		 186.65m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区中央２ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区中央２ 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区中央２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩14分
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩11分		 19400
万円		 352.45m2 商業地域
なし		 80%
400%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区尾張町 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区尾張町 土地
静岡県浜松市中央区尾張町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩14分
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩7分		 35500
万円		 671.69m2 商業地域
なし		 80%
360%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区蜆塚１ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区蜆塚１ 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区蜆塚１
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス11分/「蜆塚一丁目」バス停 停歩4分		 7980
万円		 469.62m2 １種中高
なし		 60%
188%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区鴨江１ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区鴨江１ 土地
静岡県浜松市中央区鴨江１
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス12分/「鴨江観音」バス停 停歩5分		 2900
万円		 281.06m2 近隣商業
なし		 80%
240%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区佐藤２ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区佐藤２ 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区佐藤２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩25分		 1725.9
万円		 111.87m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【遠鉄のリセール物件】東南角に位置する整形地！JR浜松駅や、郊外のショッピングモールにもアクセス良好！最近ではコストコを中心として旧東区に人気の商業施設もオープンしましたが、佐藤二丁目からであれば、日常的にお買い物に行くことができます♪■Point■・JR浜松駅まで自転車で約12分・佐藤小まで徒歩約7分・丸塚中まで徒歩約27分・業務スーパー浜松相生店まで徒歩約7分・ファミリーマート天神町店まで徒歩約3分・コストコ浜松倉庫店まで車で10分・イオンモール市野店まで車で13分

静岡県浜松市中央区志都呂２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県浜松市中央区志都呂２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス19分/「イオンモール浜松志都呂」バス停 停歩6分		 2230
万円		 230.65m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
総区画数：３、販売区画数：２主たる設備：飲用水　公営水道、汚水・雑排水　公共下水、ガス　都市ガス

静岡県浜松市中央区志都呂２ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県浜松市中央区志都呂２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス19分/「イオンモール浜松志都呂」バス停 停歩6分		 2250
万円		 220.59m2 １種住居
なし		 70%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
造成渡し（令和７年７月以降引渡）総区画数：３、販売区画数：２主たる設備：飲用水　公営水道、汚水・雑排水　公共下水、ガス　都市ガス

静岡県浜松市中央区天王町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県浜松市中央区天王町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス34分/「ＪＡ長上支店」バス停 停歩4分		 5200
万円		 517.18m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区天王町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
静岡県浜松市中央区天王町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス34分/「ＪＡ長上支店」バス停 停歩4分		 5900
万円		 528.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス

静岡県浜松市中央区東伊場１ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区東伊場１ 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区東伊場１
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス10分/「東伊場」バス停 停歩3分		 1280
万円		 142.85m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
JR浜松駅もほど近く、近隣には商業施設も充実しているため、生活利便性も良いかと思われます。前面道路の車の通り抜けがないため、小さなお子様でも安心できる立地です。小学校（県居小学校）まで徒歩5分（260m）と近いことも魅力です！建築条件はありませんので、お好きな建築業者さまで建築していただけます！
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静岡県浜松市中央区浅田町 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県浜松市中央区浅田町 建築条件付土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区浅田町
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩18分		 1080
万円		 114.12m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内、閑静な住宅地、都市ガス、市街地が近い

静岡県浜松市中央区向宿２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県浜松市中央区向宿２ 建築条件付土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区向宿２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩20分		 880
万円		 87.99m2 近隣商業
あり		 90%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
角地、整形地、都市近郊、都市ガス

静岡県浜松市中央区芳川町 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県浜松市中央区芳川町 建築条件付土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区芳川町
ＪＲ東海道本線 天竜川駅 徒歩3.3km
ＪＲ東海道本線 浜松駅 徒歩3.6km		 1850
万円		 430.2m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
土地100坪以上、南側道路面す、前道６ｍ以上、市街地が近い、閑静な住宅地、都市ガス

静岡県浜松市中央区泉２ 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区泉２ 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区泉２
ＪＲ東海道本線 浜松駅 バス25分/「泉町中」バス停 停歩3分		 1100
万円		 137.95m2 １種中高
なし		 60%
181%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
1100万円で手に入れる、理想のマイホームを叶える41坪の売土地■ スーパー 徒歩10分以内■ 閑静な住宅地■ 高台に立地■ 小学校 徒歩10分以内■ 平坦地

静岡県浜松市中央区瓜内町 土地
  • 建築条件付土地
  • 静岡県浜松市中央区瓜内町 建築条件付土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区瓜内町
東海道本線 浜松駅 バス8分/「江西中学東」バス停 停歩8分		 650
万円

26.95万円		 79.75m2 無指定
あり		 60%
200%
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
「売主物件」　スーパー，ドラッグストア、コンビニが至近でなんでも揃います お好きなプランで住宅建築可能です♪

静岡県浜松市中央区佐藤２丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区佐藤２丁目 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区佐藤２丁目
東海道本線 浜松駅 徒歩25分		 1725.84
万円

51万円		 111.87m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆遠鉄の売主物件◆手数料【不要】！建築条件【無し】！【造成完了後】のお引渡し！

静岡県浜松市中央区高丘東２丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区高丘東２丁目 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区高丘東２丁目
東海道本線 浜松駅 バス34分/「金田工業」バス停 停歩4分		 2087.25
万円

32.11万円		 214.9m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
おすすめポイント
建築条件はございません。学校、商業施設、病院、公園等が徒歩圏内に揃った閑静な住宅街にあります。

静岡県浜松市中央区高丘東２丁目 土地
  • 土地
  • 静岡県浜松市中央区高丘東２丁目 土地
    間取り図
静岡県浜松市中央区高丘東２丁目
東海道本線 浜松駅 バス34分/「金田工業」バス停 停歩4分		 2087.25
万円

32.17万円		 214.51m2 工業地域
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 都市ガス
おすすめポイント
建築条件はございません。学校、商業施設、病院、公園等が徒歩圏内に揃った閑静な住宅街にあります。
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浜松市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 320221世帯
人口総数 788985人
転入者数 37342人
転入率（人口1000人当たり）
47.33人
転出者数 35976人
転出率（人口1000人当たり）
45.60人
土地平均価格
住宅地
61514円／m2
商業地
139852円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 81園 預かり保育実施園数 公立：21園　私立：37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 浜松市2200円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 浜松市2948円
下水道普及率 81.7％

安心・安全

建物火災出火件数 100件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 3572件
人口1000人当たり
4.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 25ヶ所
一般診療所総数 650ヶ所
小児科医師数 189人
小児人口10000人当たり
19.84人
産婦人科医師数 96人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.56人
介護保険料基準額（月額） 5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 あり
上限金額
9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)100万円(2)50万円(3)100万円
備考
(1)【浜松市まちなか定住促進補助事業】1年以上居住誘導区域に居住していない場合(3世代同居等の場合は除く)に住宅の新築建築費用(居住誘導区域に限る)の1/2以内、上限50万円を補助。居住誘導区域外から居住誘導区域への移転で3世代同居等をする場合は上限額を50万円加算。所得要件など他に諸条件あり。(2)【浜松市天竜材の家住居る事業】FSC(R)認証材を一定以上使用した木造の住宅(新築・増築)に対し、1m3あたり2万円(上限30万円)を助成。COC認証取得工務店が建築した場合は20万円を追加助成。他諸条件あり。(3)【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
9.159万円
備考
【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

新浜松駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 847万円 1304万円 1677万円 2394万円

周辺駅の価格相場

  第一通り 遠州病院 八幡 助信 曳馬
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

静岡県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
東海道本線
3位
伊東線
4位
東海道・山陽新幹線
5位
飯田線
6位
伊豆箱根鉄道駿豆線
7位
伊豆急行
8位
天竜浜名湖鉄道
9位
遠州鉄道
10位
御殿場線

駅別ランキング

1位
静岡
2位
浜松
3位
熱海
4位
伊東
5位
三島
6位
掛川
7位
新所原
8位
草薙
9位
春日町
10位
沼津

エリア別ランキング

1位
静岡市葵区
2位
静岡市清水区
3位
静岡市駿河区
4位
浜松市中央区
5位
藤枝市
6位
三島市
7位
焼津市
8位
富士市
9位
熱海市
10位
富士宮市
※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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東海道・山陽新幹線
三島｜新富士｜静岡｜掛川｜浜松｜豊橋｜三河安城｜名古屋｜岐阜羽島

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