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出雲市(島根県) の売主・代理の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

島根県出雲市の売主・代理の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の土地物件特集
希望にあう土地を見つけたけれど、購入費用が不安…とお悩みではありませんか？購入費用をできるだけ抑えたい方は、売主・代理で取引される土地を購入することがおすすめです。取引の種類が売主、または代理の場合、仲介手数料がかからない大きなメリットがあります。購入費用を抑えられるので、売主・代理で取引される土地から理想の場所を探しましょう。

売主・代理の土地物件特集

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

島根県出雲市武志町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市武志町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩5分
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩14分		 600
万円		 167.58m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■新規分譲地内の一画！分譲地内にゴミ置き場あり☆■保育園・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・小児科クリニックが1km圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地！■最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利です☆■敷地面積は約50坪！プランしやすいちょうどいい広さ♪
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市武志町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市武志町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩5分
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩14分		 600
万円		 165.33m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■新規分譲地内の一画！分譲地内にゴミ置き場あり☆■保育園・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・小児科クリニックが1km圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地！■最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利です☆■敷地面積は約50坪！プランしやすいちょうどいい広さ♪
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市武志町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市武志町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市武志町
一畑電車北松江線 武志駅 徒歩5分
一畑電車北松江線 川跡駅 徒歩14分		 630
万円		 167.38m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■新規分譲地内の一画！分譲地内にゴミ置き場あり☆■保育園・幼稚園・小学校・スーパー・コンビニ・小児科クリニックが1km圏内にあり、子育て世帯におすすめの立地！■最寄り駅まで徒歩約5分！通勤・通学にも便利です☆■敷地面積は約50坪！プランしやすいちょうどいい広さ♪
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市芦渡町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市芦渡町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市芦渡町
ＪＲ山陰本線 西出雲駅 徒歩6分		 899
万円		 201.5m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
＊上水道宅内引き込み済みです。（別途121、000円の精算金あり）＊排水は個別合併浄化槽の設置が必要です。＊ごみ箱設置負担金（30、000円）の精算が別途必要です。
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市斐川町上直江 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市斐川町上直江 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市斐川町上直江
ＪＲ山陰本線 直江駅 徒歩9分		 750
万円		 181.79m2 近隣商業
あり		 80%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
＊上水道宅内引込があります。（別途132、900円）＊下水道宅内引込があります。（別途400円/㎡）＊ゴミ箱設置負担金があります。（別途30、000円税込み）＊排水路掃除負担金があります。（別途60、000円）
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市里方町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市里方町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市里方町
一畑電車大社線 高浜駅 徒歩10分		 781.6
万円		 234.88m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
＊上水道メーター負担金122、200円別途必要＊ゴミ箱負担金57、000円別途要＊個別合併浄化槽の設置が必要です。＊敷地内に電柱・支線が設置される可能性があります。＊実測精算あり＊移転登記は司法書士の指定があります。
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市中野町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市中野町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市中野町
一畑電車北松江線 大津町駅 徒歩13分		 745
万円		 168.41m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
＊大津小(約672m)、第一中(約1648ｍ)選択可能です。＊上水道宅内引き込みあり（別途精算金121、000円）＊下水道宅内引き込みあり（別途精算金67、352円）＊ごみ箱設置分担金の別途精算あり（30、000円）＊埋蔵文化財包蔵地に該当します。＊敷地内に支線があります。（中国電力）＊西側道路は非道路です。
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市塩冶有原町１ 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市塩冶有原町１ 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市塩冶有原町１
ＪＲ山陰本線 出雲市駅 徒歩18分		 1014
万円		 215.87m2 ２種中高
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
＊上水道メーター負担金（128、800円）別途精算金があります。＊下水道受益者負担金（86、300円）別途精算金があります。＊ゴミ箱設置負担金（70、000円）別途精算金があります。＊土地代金やその他精算金は分筆登記後に変動する場合があります。
ハウスドゥ 出雲西日本ホーム(株)

島根県出雲市矢野町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市矢野町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市矢野町
バス/「満願寺前」バス停 停歩3分		 849
万円		 187.13m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
(株)コーユー

島根県出雲市小山町 土地
  • 土地
  • 島根県出雲市小山町 土地
島根県出雲市小山町
ＪＲ山陰本線 出雲市駅 徒歩32分		 900
万円		 165.58m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
建築条件なし！四絡小学校まで徒歩7分静かな住宅街の一画です
LIXIL不動産ショップ (有)アイディーワーク

島根県出雲市斐川町上直江 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市斐川町上直江 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市斐川町上直江
ＪＲ山陰本線 直江駅 徒歩1分		 910
万円		 230.68m2 近隣商業
あり		 80%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■無料相談／内覧予約受付中・住宅ローンのご相談・毎月のお支払い金額・建物と土地代以外に必要な費用住宅購入にあたり、ご不安なことがございましたらお気軽にご相談下さい。物件についてさらに詳しい情報をご希望でしたら下記【お問い合わせフォーム】またはお気軽にお電話ください。クレバリーホーム出雲店　0853-25-7857
ハウジング・スタッフ(株)

島根県出雲市芦渡町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市芦渡町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市芦渡町
ＪＲ山陰本線 西出雲駅 徒歩7分		 955
万円		 201.49m2 無指定
あり		 70%
200%
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
緑豊かで長閑な暮らしがしたいご家族にお勧めです！周辺には高い建物もないので日当たりも良好で見晴らしもいい立地になります。出雲ICにもアクセスしやすく、大田方面 ⇔ 斐川方面にも移動がしやすくなります！【販売価格】955万円【敷地面積】201.49㎡（60.95坪）・　神門第２保育園まで350m・　出雲市立神戸川小学校まで950m・　セブン-イレブン 出雲西新町店まで250ｍ※おおよその距離です私道負担・浄化槽設置工事あり（詳しくはお問合せ下さい）物件を詳しく知りたい方は【資料請求ボタン】又はお電話下さい。クレバリーホーム出雲店　0853-25-7857
ハウジング・スタッフ(株)

島根県出雲市上塩冶町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市上塩冶町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市上塩冶町
ＪＲ山陰本線 出雲市駅 徒歩12分		 1225
万円		 172.7m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
出雲市上塩冶町に11区画の新しい分譲地が完成しました出雲市駅も1キロ圏内にあり電車での移動手段も可能になります分譲地付近には、コンビニ・スーバー・ドラックストア・飲食店など商業施設も豊富にございます【販売価格】1.125万円【敷地面積】172.70㎡（52.24坪）物件をもっと詳しくお聞きになりたい方は【資料請求ボタン】又はお電話下さいクレバリーホーム出雲店：0853-25-7857新築の無料相談受付中・土地購入について・クレバリーホームの家づくり・住宅ローンや資金のお金の話ご不安なことは遠慮なくお気軽にご相談下さい
ハウジング・スタッフ(株)

島根県出雲市大塚町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市大塚町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市大塚町
バス/「四絡東」バス停 停歩2分		 1165
万円		 208.31m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
四絡小学校の南側に面しています。徒歩圏内には・ゆめタウン出雲・コンビニ・ドラックストア・島根県立中央病院様々な商業施設・病院・公共施設がございます。お問い合わせください。クレバリーホーム出雲店　0853-25-7857
ハウジング・スタッフ(株)

島根県出雲市小山町 土地
  • 建築条件付土地
  • 島根県出雲市小山町 建築条件付土地
    間取り図
島根県出雲市小山町
バス/「小山町」バス停 停歩4分		 1185
万円		 176.96m2 １種住居
あり		 60%
200%
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
出雲市小山町に6区画の新しい分譲地が完成しました小山町は徒歩圏内に便利な商業施設が多数豊富にあります島根県立中央病院からも1000m圏内になります将来的に車がなくなっても生活がしやすい場所です【販売価格】1.185万円【敷地面積】176.96㎡（53.53坪）・四絡幼稚園まで550m・四絡小学校まで700m・イオンモール出雲まで1000m※おおよその距離です物件をもっと詳しくお聞きになりたい方は【資料請求ボタン】又はお電話下さいクレバリーホーム出雲店：0853-25-7857｜新築住宅 無料相談受付中｜ご不安なことは遠慮なくお気軽にご相談下さい
ハウジング・スタッフ(株)
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出雲市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64211世帯
人口総数 172607人
転入者数 5274人
転入率（人口1000人当たり）
30.55人
転出者数 5353人
転出率（人口1000人当たり）
31.01人
土地平均価格
住宅地
23765円／m2
商業地
39736円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：25園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円
斐川宍道水道企業団2622円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 出雲市3605円
下水道普及率 51.1％

安心・安全

建物火災出火件数 22件
人口10000人当たり
1.27件
刑法犯認知件数 546件
人口1000人当たり
3.16件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 9ヶ所
一般診療所総数 162ヶ所
小児科医師数 48人
小児人口10000人当たり
20.80人
産婦人科医師数 20人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.24人
介護保険料基準額（月額） 6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

出雲市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
50万円
備考
【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月17日

出雲市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 200万円 557万円 964万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

島根県の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
山陰本線
2位
木次線
3位
一畑電車大社線
4位
山口線
5位
一畑電車北松江線

駅別ランキング

1位
松江
2位
直江
3位
川跡
4位
安来
5位
揖屋
6位
宍道
7位
温泉津
8位
敬川
9位
益田
10位
西出雲

エリア別ランキング

1位
出雲市
2位
松江市
3位
益田市
4位
安来市
5位
大田市
6位
鹿足郡津和野町
7位
江津市
8位
浜田市
9位
鹿足郡吉賀町
10位
雲南市
※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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