西別所駅(三重県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

西別所駅(三重県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	三岐鉄道北勢線：西桑名馬道西別所蓮花寺在良星川七和穴太東員大泉楚原麻生田阿下喜
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680万円三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分	350万円三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分

所在地三重県桑名市大字桑部土地面積 537.19m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地三重県桑名市大字桑部土地面積 466m² 用途地域２種中高建ぺい率 60% 容積率 200%
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馬道駅と蓮花寺駅の土地物件一覧

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三重県桑名市大字額田土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字額田三岐鉄道北勢線在良駅徒歩5分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩15分	1680 万円 9.19万円	604m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント【在良駅まで徒歩約5分◎】広さを活かした使い方をご検討いただける約180坪の土地◎

三重県桑名市大字額田土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字額田
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩5分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩15分

1680
万円

9.19万円

604m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

三重県桑名市大字桑部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字桑部三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩21分関西本線朝日駅徒歩27分	550 万円 7.07万円	257m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント【77坪のゆとりある売土地】小学校徒歩7分の落ち着いた住環境◎

三重県桑名市大字桑部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字桑部
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩21分
関西本線朝日駅徒歩27分

550
万円

7.07万円

257m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

三重県桑名市大字桑部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字桑部三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩24分三岐鉄道北勢線在良駅徒歩28分	700 万円 11.66万円	198.33m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路おすすめポイント【約59坪の建築条件なし土地】小学校徒歩約4分の子育て世代にうれしい立地

三重県桑名市大字桑部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字桑部
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩24分
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩28分

700
万円

11.66万円

198.33m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路

三重県桑名市立花町１丁目土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市立花町１丁目三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩9分近鉄名古屋線益生駅徒歩13分	4300 万円 49.98万円	284.36m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件なし■近鉄・JR「桑名」駅徒歩約15分■土地面積広々約86坪■閑静な住宅街■整形地

三重県桑名市立花町１丁目土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市立花町１丁目
三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩9分
近鉄名古屋線益生駅徒歩13分

4300
万円

49.98万円

284.36m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

三重県桑名市霞町１丁目土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市霞町１丁目三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩9分近鉄名古屋線益生駅徒歩13分	1280 万円 44.93万円	94.16m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし更地都市ガス 1種低層地域おすすめポイント【1号線・258号線へのアクセス良好◎】最寄り駅まで徒歩約9分と通勤・通学に便利な立地♪

三重県桑名市霞町１丁目土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市霞町１丁目
三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩9分
近鉄名古屋線益生駅徒歩13分

1280
万円

44.93万円

94.16m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
更地
都市ガス
1種低層地域

三重県桑名市大字能部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字能部三岐鉄道北勢線在良駅徒歩17分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩25分	750 万円 3.09万円	800m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント【敷地面積200坪超えの売土地】最寄りのバス停まで徒歩約1分◎桑名駅まで乗車約18分です

三重県桑名市大字能部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字能部
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩17分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩25分

750
万円

3.09万円

800m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

三重県桑名市大字安永土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字安永近鉄名古屋線益生駅徒歩21分三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩22分	1080 万円 23.09万円	154.61m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガスおすすめポイント【敷地面積約45坪超えの整形地】すぐに家づくりを始めやすい、解体更地渡しの売土地です♪

三重県桑名市大字安永土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字安永
近鉄名古屋線益生駅徒歩21分
三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩22分

1080
万円

23.09万円

154.61m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス

三重県桑名市大字西別所土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字西別所三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩7分三岐鉄道北勢線在良駅徒歩12分	2500 万円 4.8万円	1719.27m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント【約520坪以上の工場用地！建築条件なし】桑名ICまで車で約4分です♪

三重県桑名市大字西別所土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字西別所
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩7分
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩12分

2500
万円

4.8万円

1719.27m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

三重県桑名市大字桑部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字桑部三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩17分三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分	680 万円 4.18万円	537.19m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント【高台にある好立地な物件】桑部小学校まで徒歩約2分！明正中学校まで自転車で約10分！

三重県桑名市大字桑部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字桑部
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩17分
三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分

680
万円

4.18万円

537.19m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

三重県桑名市大字桑部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字桑部三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩18分三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分	350 万円 2.48万円	466m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地角地おすすめポイント【2筆合わせて敷地面積約140.96坪の売土地】お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます♪

三重県桑名市大字桑部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字桑部
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩18分
三岐鉄道北勢線西別所駅徒歩23分

350
万円

2.48万円

466m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地

三重県桑名市東正和台３丁目土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市東正和台３丁目三岐鉄道北勢線在良駅徒歩26分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩33分	550 万円 3.55万円	511.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント【敷地面積150坪超えの売土地】生活施設が車で10分圏内に揃っています◎

三重県桑名市東正和台３丁目土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市東正和台３丁目
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩26分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩33分

550
万円

3.55万円

511.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

三重県桑名市大字東方土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字東方三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩7分近鉄名古屋線桑名駅徒歩14分ＪＲ関西本線桑名駅徒歩14分	4500 万円	1062.23m²	１種低層なし	60% 100%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域おすすめポイント関西線桑名駅徒歩圏の立地邸宅用地、アパート用地、分譲用地に適します

三重県桑名市大字東方土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字東方
三岐鉄道北勢線馬道駅徒歩7分
近鉄名古屋線桑名駅徒歩14分
ＪＲ関西本線桑名駅徒歩14分

4500
万円

1062.23m²

１種低層
なし

60%
100%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域

三重県桑名市大字額田土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字額田三岐鉄道北勢線星川駅徒歩13分三岐鉄道北勢線在良駅徒歩11分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩19分	550 万円	298m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路 1種低層地域おすすめポイント＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆在良小学校／明正中学校◆道路幅員約：4ｍ／間口：約13ｍ◆お好きなハウスメーカーで建築可◆解体更地渡しなので解体費用がかかりません♪◆約90坪の整形地※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地選びでお困りの時は、一度お気軽にご相談ください。当店が土地探しをサポート致します！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

三重県桑名市大字額田土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字額田
三岐鉄道北勢線星川駅徒歩13分
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩11分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩19分

550
万円

298m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
1種低層地域

三重県桑名市東正和台４土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市東正和台４三岐鉄道北勢線在良駅徒歩22分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩28分三岐鉄道北勢線星川駅徒歩29分	1278 万円	302.2m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路角地 1種低層地域おすすめポイント＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店は桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆桑部小学校／正和中学校◆のるーと桑名「東正和台4丁目」停まで徒歩約2分◆スーパーまで車で約3分◆前面道路5ｍ、6ｍと広め◆陽当たり良好※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

三重県桑名市東正和台４土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市東正和台４
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩22分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩28分
三岐鉄道北勢線星川駅徒歩29分

1278
万円

302.2m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
角地
1種低層地域

三重県桑名市大字能部土地
	土地最近見た物件	三重県桑名市大字能部三岐鉄道北勢線在良駅徒歩22分三岐鉄道北勢線星川駅徒歩28分三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩29分	2035 万円	560.56m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水おすすめポイント＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店は桑名市・木曽岬町・川越町・朝日町の流通物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆桑部小学校／正和中学校◆八風バス「能部」停まで徒歩約1分◆敷地面積約169.56坪◆南向き道路◆間口約14.1ｍ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝土地購入の疑問にお答えします！どんな費用がかかるの？すべて丁寧にお答えします。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

三重県桑名市大字能部土地

土地
最近見た物件

三重県桑名市大字能部
三岐鉄道北勢線在良駅徒歩22分
三岐鉄道北勢線星川駅徒歩28分
三岐鉄道北勢線蓮花寺駅徒歩29分

2035
万円

560.56m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水

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西別所駅のおすすめ新築一戸建て

【川﨑ハウジング】トレステージ益生駅南

価格

3780万円・3880万円

住所

三重県桑名市大字安永
大字矢田（西別所駅） 2890万円・3090万円

価格

2890万円・3090万円

住所

三重県桑名市大字矢田
大字矢田（益生駅） 2890万円・3090万円

価格

2890万円・3090万円

住所

三重県桑名市大字矢田
大字矢田（西別所駅） 2890万円～3090万円

価格

2890万円～3090万円

住所

三重県桑名市大字矢田

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桑名市の暮らしデータ

桑名市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56285世帯
人口総数	137978人
転入者数	6046人転入率（人口1000人当たり） 43.82人
転出者数	6131人転出率（人口1000人当たり） 44.43人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 126360円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)桑名市AIチャットボットによる子育て応援制度。(2)選べる桑名子育てリフレッシュ事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(旧多度地区・旧長島地区)　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食](旧桑名地区)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桑名市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	桑名市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桑名市3496円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	764件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	5701円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　有害ごみ(乾電池・蛍光管)　スプレー缶　資源ごみ(紙類[新聞紙、新聞折り込みチラシ、段ボール、飲料用紙パック、雑がみ]、ビン類[透明、茶色、その他の色]、缶類[アルミ、スチール]、ペットボトル、布類)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(桑名市ごみ戸別収集[障害者・要介護者等の一定条件に該当する世帯に対して実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

桑名市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月30日

西別所駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	馬道	蓮花寺	西桑名	在良	星川
土地	-	-	1082万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	三岐鉄道北勢線：西桑名馬道西別所蓮花寺在良星川七和穴太東員大泉楚原麻生田阿下喜
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