藤島駅(山形県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

藤島駅(山形県)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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山形県鶴岡市藤島字古楯跡土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市藤島字古楯跡ＪＲ羽越本線藤島駅徒歩9分	700 万円	391.9m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント藤島小学校、藤島中学校徒歩圏内。土地が広いので事業用建築物もおすすめです。

山形県鶴岡市藤島字古楯跡土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市藤島字古楯跡
ＪＲ羽越本線藤島駅徒歩9分

700
万円

391.9m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

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鶴岡駅と西袋駅の土地物件一覧

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山形県鶴岡市山王町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市山王町羽越本線鶴岡駅徒歩14分	1880 万円 11.76万円	528.18m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし更地平坦地本下水即引渡し可おすすめポイント ◇◆店舗に最適◆◇鶴岡銀座通り近くの好立地♪木村屋本店すぐ近くの約160坪♪

山形県鶴岡市山王町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市山王町
羽越本線鶴岡駅徒歩14分

1880
万円

11.76万円

528.18m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
更地
平坦地
本下水
即引渡し可

山形県鶴岡市道形町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市道形町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩15分	200 万円	148.89m²	１種中高なし	60% 160%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント建物解体・残置物処分費用（買主様負担）

山形県鶴岡市道形町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市道形町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩15分

200
万円

148.89m²

１種中高
なし

60%
160%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

山形県鶴岡市宝町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市宝町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩13分	650 万円	157.12m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水角地おすすめポイント ◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。◆四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となりそうなロケーションです。時間の経過と共に味わいが出る素敵な時間を楽しんでください。

山形県鶴岡市宝町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市宝町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩13分

650
万円

157.12m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
角地

山形県鶴岡市大東町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市大東町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩23分	310 万円	134.41m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください♪◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。◆四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となりそうなロケーションです。時間の経過と共に味わいが出る素敵な時間を楽しんでください。

山形県鶴岡市大東町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市大東町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩23分

310
万円

134.41m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

山形県鶴岡市若葉町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市若葉町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩25分	1100 万円	266.24m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ◇◇◇　朝暘第三小学校まで徒歩11分　◇◇◇子育て世帯に人気のエリアで、毎日の通学も安心♪■静かな住宅街でのびのび子育て落ち着いた住環境で、ご家族みんなが心地よく暮らせます。■80.53坪のゆとりある敷地家庭菜園や広いお庭、ガーデンリビングなど、夢が広がる広さ。■生活施設が徒歩圏内で便利！スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分以内に揃い、毎日の暮らしも快適♪お客様のライフスタイルに合わせた建築プランを無料で作成いたします。現地のご案内も可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください。理想の住まいづくりを、私たちがしっかりサポートいたします！

山形県鶴岡市若葉町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市若葉町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩25分

1100
万円

266.24m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

山形県鶴岡市朝暘町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市朝暘町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩25分	2557.3 万円	676.3m²	２種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス角地おすすめポイント＼朝暘第五小学校まで徒歩5分／■便利な生活施設が徒歩圏内に充実！・郵便局…徒歩2分・セブンイレブン…徒歩5分・コープ…徒歩5分・ウェルシア…徒歩7分毎日の暮らしが快適になる住環境です◎おすすめポイント◇人気の角地で開放感たっぷり◇ 204.58坪の広大な敷地◇大きなお庭で家庭菜園やBBQも楽しめる◇平屋や二世帯住宅など、多彩なプランに対応可能！◇ 静かで落ち着いた環境で、子育て世帯にも安心建築プランのご提案無料！お客様のライフスタイルに合わせて間取りをご提案いたします。現地のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

山形県鶴岡市朝暘町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市朝暘町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩25分

2557.3
万円

676.3m²

２種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
角地

山形県鶴岡市三光町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市三光町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩32分	689 万円	414.17m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント＼人気の【朝暘第一小・第三中】エリア／● 小学校まで徒歩圏内＆公園近くで安心の子育て環境登下校も安心、遊び場もすぐそばに揃っています。● 125坪の広さで、自由なプランニングが可能！広いお庭、BBQスペース、カーポート、趣味のガレージなど夢が広がります。● 既存建物は売主負担で解体・整地してお引渡しいたします。すぐに建築プランを進められる状態になります。お客様のライフスタイルに合わせた建築プランを無料で作成いたします。現地のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！

山形県鶴岡市三光町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市三光町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩32分

689
万円

414.17m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

山形県鶴岡市文園町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市文園町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩38分	2150 万円	536.93m²	１種低層なし	50% 60%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域整形地

山形県鶴岡市文園町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市文園町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩38分

2150
万円

536.93m²

１種低層
なし

50%
60%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域
整形地

山形県鶴岡市神明町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市神明町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.2km	1000 万円	393m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし南道路本下水都市ガスおすすめポイント～建築条件なしで、自分好みに造る『世界に一つだけのお住まい』を～●緑豊かで閑静な住環境！●詳細はお問合せください！◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください♪◆現地は解体整地後お引渡しです。◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。一部、都市計画施設内。

山形県鶴岡市神明町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市神明町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.2km

1000
万円

393m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
本下水
都市ガス

山形県鶴岡市淀川町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市淀川町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.8km	1450 万円	474.57m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント ◆新しい住まいの住環境にも素晴らしい立地♪◆間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます♪◆住環境、子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます♪◆物件の陽当りや通風・近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。◆四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となりそうなロケーションです。時間の経過と共に味わいが出る素敵な時間を楽しんでください。

山形県鶴岡市淀川町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市淀川町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.8km

1450
万円

474.57m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

山形県鶴岡市高坂字新沢田土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市高坂字新沢田ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩5.9km	300 万円	713.06m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし南道路おすすめポイント鶴岡市高坂売土地。閑静な住宅街。近隣の緑に癒やされます。永住の地に相応しい閑静な住宅街です。●容積率２００％と、土地を有効的に利用できます。●間取りや内装設備の仕様や色選びと、これからの楽しい時間を与えてくれます。●子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりのある生活が送れます。●建築会社や参考間取り等も紹介できますので、お気軽にご相談ください。●市街化調整区域（条例区域内）　です。詳細は鶴岡市都市計画課へお問い合わせください。頭金０円で購入可能（諸費用ＯＫ）詳細はお問い合わせ下さい０２３４－４３－０８５７

山形県鶴岡市高坂字新沢田土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市高坂字新沢田
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩5.9km

300
万円

713.06m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
南道路

山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原土地
	土地最近見た物件	山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩7.7km	450 万円	420m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント東郷小学校まで徒歩８分。127.04坪のゆとりある敷地で、家族のこれからの暮らしを応援！■家族のライフスタイルに合わせて理想の住まいを建築・駐車スペース＋お庭も可能・お子さまの遊び場や家庭菜園など、家族の夢が広がります。・前面道路が広く、車の出入りもスムーズで運転が苦手な方も安心！■充実の生活環境・イオンモール三川まで車ですぐ！買い物から休日のレジャーまで、すべてが身近に揃う便利な立地。・自然環境と利便性のバランスが良く、「のびのび育てたい」「便利な立地に住みたい」と願うご家族におすすめ。＼建築プラン無料作成いたします！／経験豊富なスタッフがご提案いたします。

山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原土地

土地
最近見た物件

山形県東田川郡三川町大字神花字前外川原
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩7.7km

450
万円

420m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地

山形県鶴岡市鳥居町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市鳥居町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩19分	270 万円	102.64m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

山形県鶴岡市鳥居町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市鳥居町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩19分

270
万円

102.64m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

山形県鶴岡市道形町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市道形町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩20分	200 万円	95.86m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし

山形県鶴岡市道形町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市道形町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩20分

200
万円

95.86m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし

山形県鶴岡市由良３土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市由良３ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩21分	650 万円	454.75m²	無指定なし	70% 200%
建築条件なし更地本下水即引渡し可

山形県鶴岡市由良３土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市由良３
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩21分

650
万円

454.75m²

無指定
なし

70%
200%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可

山形県鶴岡市東新斎町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市東新斎町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩24分	850 万円	333.41m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水

山形県鶴岡市東新斎町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市東新斎町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩24分

850
万円

333.41m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

山形県鶴岡市海老島町土地
	土地最近見た物件	山形県鶴岡市海老島町ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.5km	1089 万円	342.9m²	１種低層なし	50% 60%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント前面道路、間口が広く車等の出入りがし易い地形落ち着いた平家の住宅も余裕を持って建てられます

山形県鶴岡市海老島町土地

土地
最近見た物件

山形県鶴岡市海老島町
ＪＲ羽越本線鶴岡駅徒歩3.5km

1089
万円

342.9m²

１種低層
なし

50%
60%

建築条件なし
更地
1種低層地域

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藤島駅のおすすめ新築一戸建て

日出２（鶴岡駅） 2180万円～2380万円

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2180万円～2380万円

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鶴岡市の暮らしデータ

鶴岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45487世帯
人口総数	116731人
転入者数	2534人転入率（人口1000人当たり） 21.71人
転出者数	2918人転出率（人口1000人当たり） 25.00人
土地平均価格	住宅地 15086円／m² 商業地 24872円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)年度当初18歳未満を第1子として第3子以降は保育所等の保育料・副食費が無料。(2)世帯年収470万円未満の保育料を無償化、世帯年収470万以上640万円未満の保育料を軽減。(3)18歳到達後の最初の3月31日まで医療費無料。(4)高校生までのインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)生殖補助医療費に一部助成。(6)妊婦の歯科健診無料。(7)新生児聴覚検査費用に一部助成。(8)小中学校の給食費が無料。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鶴岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鶴岡瓦斯株式会社5521円庄内中部ガス株式会社4694円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鶴岡市4510円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鶴岡市3883円
下水道普及率	82.1％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	273件人口1000人当たり 2.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別7種〔もやすごみ　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　びん・缶　金属・その他　蛍光管・乾電池等(蛍光管、乾電池・モバイルバッテリー・電子タバコ・電動シェーバー・スプレー缶・カセットボンベ・ライター)〕　拠点回収：古着　古紙類　使用済小型家電　水銀製品等　集団回収：古紙類　金属類　空きびん類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鶴岡市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【鶴岡産材普及促進事業】つるおか住宅活性化ネットワークの「つる家チーム」により設計及び施工し、鶴岡産木材を使用した『つるおか住宅』を建築した場合、施主に補助金15万円を交付。2024年度についてはすべての世帯に資材価格高騰対策5万円を加算。移住・新婚・子育て世帯に5万円を加算。※先着順で予算に達した時点で終了。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

藤島駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	鶴岡	西袋	羽前大山	余目	羽前水沢
土地	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

山形県の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ごみ

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