塩谷駅(北海道)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧 [区画図付き表示]

塩谷駅(北海道)の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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路線	函館本線：函館五稜郭桔梗大中山七飯新函館北斗仁山大沼大沼公園赤井川駒ヶ岳鹿部渡島沼尻渡島砂原掛澗尾白内東森森石倉落部野田生山越八雲山崎黒岩国縫長万部二股黒松内熱郛目名蘭越昆布ニセコ比羅夫倶知安小沢銀山然別仁木余市蘭島塩谷小樽南小樽小樽築港朝里銭函ほしみ星置稲穂手稲稲積公園発寒発寒中央琴似桑園札幌苗穂白石厚別森林公園大麻野幌高砂江別豊幌幌向上幌向岩見沢峰延光珠内美唄茶志内奈井江豊沼砂川滝川江部乙妹背牛深川納内近文旭川
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280万円ＪＲ函館本線塩谷駅徒歩5分	60万円ＪＲ函館本線塩谷駅徒歩7分	1000万円ＪＲ函館本線塩谷駅徒歩14分

所在地北海道小樽市塩谷４土地面積 1041.71m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道小樽市塩谷４土地面積 198m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道小樽市塩谷２土地面積 1336.53m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%
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1000万円函館本線塩谷駅徒歩14分	700万円函館本線塩谷駅徒歩15分

所在地北海道小樽市塩谷２丁目土地面積 1336.53m² 用途地域１種住居建ぺい率 60% 容積率 200%	所在地北海道小樽市塩谷２丁目土地面積 2988m² 用途地域１種低層建ぺい率 60% 容積率 100%
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北海道小樽市石山町土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市石山町函館本線小樽駅徒歩24分	200 万円 6.74万円	98.22m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水都市ガスおすすめポイント＼資材置き場や駐車場など幅広く活用可能／▼南道路で陽当り良好▼都市ガスエリア▼更地▼問合せは【０１２０－８００-３８３】へどうぞ♪

北海道小樽市石山町土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市石山町
函館本線小樽駅徒歩24分

200
万円

6.74万円

98.22m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
都市ガス

北海道小樽市富岡２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市富岡２ＪＲ函館本線小樽駅徒歩4分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩28分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.2km	3000 万円	416.95m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント建築条件なし！上下水道、電気、都市ガス（前面道路に本管有り、引込無し）◆長崎屋小樽店　徒歩６分◆セブンイレブン小樽船見坂下店　徒歩４分◆ドン・キホーテ小樽店　徒歩６分◆小樽市立稲穂小学校　徒歩９分◆小樽市立西陵中学校　徒歩７分お気軽にお問い合わせください。 ※上水道・下水道・ガスの設備については、前面道路より新規引込工事が必要となる場合がございます。費用は買主様のご負担となります。

北海道小樽市富岡２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市富岡２
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩4分
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩28分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4.2km

3000
万円

416.95m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「長橋２丁目１」バス停停歩2分	140 万円	132.83m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント公道に面しており、前面道路は除雪が入ります。高台に位置、閑静な住宅街にあります。お問合せの際は【物件番号13107】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。スーパー徒歩10分以内、始発駅、小学校徒歩10分以内、周辺交通量少なめ

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「長橋２丁目１」バス停停歩2分

140
万円

132.83m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道小樽市蘭島１土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市蘭島１ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩5分	250 万円	148m²	１種住居なし	60% 145%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ◆近くに海水浴場あり！海辺の静けさに包まれる、あなただけの隠れ家。小樽・蘭島で叶える、贅沢なセカンドライフ。小樽市蘭島――かつて「道内初の海水浴場」として栄えたこの地は、今もなお多くの人を魅了する美しい海と静かな町並みが魅力。本物件は、JR蘭島駅から徒歩5分、徒歩圏内に海水浴場が広がる更地です。◎ 札幌から車・電車で約1時間！週末の別荘に最適◎ 海辺での朝の散歩、波音をBGMにした読書やBBQも◎ 建築条件なし。お好きな設計で夢の拠点に自然の恵みに癒されながら、静かな時間を大切にするあなたへ。蘭島の海が、きっと心を満たしてくれます。

北海道小樽市蘭島１土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市蘭島１
ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩5分

250
万円

148m²

１種住居
なし

60%
145%

建築条件なし
更地
本下水

北海道小樽市蘭島１土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市蘭島１ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩5分	640 万円	1009.06m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ●ＪＲ「蘭島」駅まで徒歩約5分の立地。●広々とした敷地では、家庭菜園も楽しめます。●閑静な住宅街、海水浴場が徒歩圏内です。お問合せの際は【物件番号7063】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、駅まで平坦、家庭菜園、緑豊かな住宅地

北海道小樽市蘭島１土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市蘭島１
ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩5分

640
万円

1009.06m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

北海道小樽市蘭島１土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市蘭島１ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩6分	800 万円	1165m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ●約352坪の平坦地です。●バス停や駅、国道までアクセス良好。お問合せの際は【物件番号760】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、即引渡し可、オーシャンビュー、海まで2km以内、前道６ｍ以上

北海道小樽市蘭島１土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市蘭島１
ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩6分

800
万円

1165m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
即引渡し可

北海道小樽市蘭島１土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市蘭島１ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩6分	1350 万円	896.81m²	無指定なし	60% 200%
建築条件なし更地整形地おすすめポイント ●調整区域のため、建築物を建築することはできません。●公道に面した土地。●駐車場に適しています。お問合せの際は【物件番号23180】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地100坪以上、前道６ｍ以上、整形地

北海道小樽市蘭島１土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市蘭島１
ＪＲ函館本線蘭島駅徒歩6分

1350
万円

896.81m²

無指定
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
整形地

北海道小樽市稲穂４土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市稲穂４ＪＲ函館本線小樽駅徒歩7分	1450 万円	245.47m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地即引渡し可おすすめポイント ●徒歩圏内に商業施設や病院が複数あり、生活環境が良好です。●国道に面しており、事業用、住宅用、様々な用途でご利用いただけます。●約74坪の平坦な土地です。お問合せの際は【物件番号17664】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、前道６ｍ以上、始発駅、都市近郊

北海道小樽市稲穂４土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市稲穂４
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩7分

1450
万円

245.47m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地
即引渡し可

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス5分/「中央バス「長橋２丁目９」停」バス停停歩3分	20 万円	225.09m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地角地即引渡し可おすすめポイント高台に立地。閑静な住宅街。家庭菜園用地としてもおすすめです。お問合せの際は【物件番号1087】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、閑静な住宅地、角地、始発駅、高台に立地

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス5分/「中央バス「長橋２丁目９」停」バス停停歩3分

20
万円

225.09m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
角地
即引渡し可

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分	275 万円	227.23m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ●南西向きの緩傾斜地で日当たり良好。●コンビニ、スーパー等、生活利便施設まで徒歩圏内。●周辺は緑豊かで閑静な住宅街の為、子育てに最適な環境。お問合せの際は【物件番号910】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、始発駅

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分

275
万円

227.23m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道小樽市稲穂４土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市稲穂４ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分	280 万円	188.75m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント北側道路2mと記載あるが、実際の幅員は未実施の為、建物建築する場合幅員確定させた上で4m未満であればセットバック必要の可能性あり！

北海道小樽市稲穂４土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市稲穂４
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分

280
万円

188.75m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分	395 万円	326.52m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ●南西向きの緩傾斜地で日当たり良好。●コンビニ、スーパー等、生活利便施設まで徒歩圏内。●周辺は緑豊かで閑静な住宅街の為、子育てに最適な環境。お問合せの際は【物件番号910】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、始発駅

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分

395
万円

326.52m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分	486 万円	402.19m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ●南西向きの緩傾斜地で日当たり良好。●コンビニ、スーパー等、生活利便施設まで徒歩圏内。●周辺は緑豊かで閑静な住宅街の為、子育てに最適な環境。お問合せの際は【物件番号910】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、始発駅

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分

486
万円

402.19m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道小樽市長橋２土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市長橋２ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分	560 万円	462.37m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ●南西向きの緩傾斜地で日当たり良好。●コンビニ、スーパー等、生活利便施設まで徒歩圏内。●周辺は緑豊かで閑静な住宅街の為、子育てに最適な環境。お問合せの際は【物件番号910】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、スーパー徒歩10分以内、始発駅

北海道小樽市長橋２土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市長橋２
ＪＲ函館本線小樽駅バス3分/「中央バス「長橋２丁目１」停」バス停停歩5分

560
万円

462.37m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

北海道小樽市緑１土地
	土地最近見た物件	北海道小樽市緑１ＪＲ函館本線小樽駅バス7分/「中央バス「商大通」停」バス停停歩1分	570 万円	170.5m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路都市ガス即引渡し可おすすめポイント ●前面道路に都市ガス埋設。●南向き。お問合せの際は【物件番号443】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。土地50坪以上、即引渡し可、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、南側道路面す、始発駅、都市近郊、都市ガス

北海道小樽市緑１土地

土地
最近見た物件

北海道小樽市緑１
ＪＲ函館本線小樽駅バス7分/「中央バス「商大通」停」バス停停歩1分

570
万円

170.5m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
都市ガス
即引渡し可

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小樽市の暮らしデータ

小樽市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 16679円／m² 商業地 54400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	341件人口1000人当たり 3.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 25.09人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

塩谷駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	-	-	-

周辺駅の価格相場

	蘭島	小樽	余市	南小樽	仁木
土地	-	141万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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