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宝塚市御殿山の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

宝塚市御殿山の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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  •     兵庫県宝塚市：
  • 御殿山
検索条件 建築条件：建築条件なし
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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山３
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩9分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩9分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩9分		 3,980
万円		 157.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■建築条件はございません■約47.7坪の駅徒歩圏の土地！解体更地渡し！■第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みです！

兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山３
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩12分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩13分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩13分		 2,980
万円		 46.28m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・福知山線「宝塚」徒歩12分 他・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街▼特徴・土地面積46.28平米(約13.99坪)・前面道路は北側幅員約4.6mの公道・建築条件付宅地販売ではありません・周囲には建物等があり、近隣状況を考慮した設計が可能※仮測量2026年7月実施※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域内にあり、　許可対象工事を行う場合、着手前に宝塚市長の許可が必要です(計画変更時も同様)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山３
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩12分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩13分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩13分		 6,280
万円		 223.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・第一種低層住居専用地域内・土地面積223.12平米(約67.49坪)※別途私道約18.92平米有・前面道路は東側幅員約6.1m・北東側幅員約5.8mの公道・建築条件付宅地販売ではありません、お好きな工務店等で建築可能※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域内にあり、　一定の宅地造成等工事を行う場合、着手前に宝塚市長の許可が必要　また、当該許可に係る一定の工事計画を変更する場合、改めて宝塚市長の許可が必要■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山２
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩15分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩16分		 5,980
万円		 281.48m2 １種低層
なし		 60%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆ＪＲ福知山線　宝塚駅　徒歩１５分◆阪急宝塚線・今津線　宝塚駅　徒歩１６分◆土地面積　８５.１４坪　◆南東角地◆南側　幅員　約５.２ｍ　東側　幅員　約１６.７ｍ◆建築条件付土地ではございません　お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます◆第一種低層住居専用地域に存する閑静な住宅地◇周辺環境◆セブンイレブン　宝塚すみれが丘１丁目店　約５００ｍ◆エキマルシェ宝塚　約１１６０ｍ◆すみれガ丘中央公園　約８００ｍ◆こだま病院　約２１０ｍ◆宝塚小学校　約９５０ｍ◆御殿山中学校　約２１０ｍ

兵庫県宝塚市御殿山４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩19分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩19分		 2,880
万円		 178.11m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線／JR福知山線「宝塚」徒歩19分・第一種低層住居専用地域・高台、緑豊かで閑静な住宅街・周辺の交通量少なめ▼特徴・土地面積178.11平米(約53.87坪)・前面道路は南側幅員約4.2m(公道)、間口約13.6m・建築条件付宅地販売ではないため、お好きなハウスメーカーで建築可能・プランの提案も承ります※古家の概要鉄筋コンクリート造セメント瓦葺2階建の居宅、床面積108.19平米、昭和52年8月築■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山３ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山３
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩9分
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩9分
阪急宝塚線 清荒神駅 徒歩17分		 3,980
万円		 157.84m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
―宝塚市御殿山3丁目 土地(2号地)のオススメPOINT――交通―JR福知山線、阪急宝塚線、阪急今津線 宝塚駅まで徒歩9分・外からの視線が届きにくい、プライベート感のある旗竿地。・建ぺい率は50パーセント、容積率は100パーセント。・周囲はすでに住宅などが建っているため、　実際の採光状況などを考慮してプランニングできます。・複数台の駐車スペースなども検討可(車種による)。・古家解体後更地渡しにつき、解体費用や手間などがかかりません。・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置しています。―周辺環境―宝塚阪急 徒歩9分(約650m)宝塚市立宝塚小学校 徒歩12分(約900m)

兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山２
阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩10分
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩9分
阪急今津線 宝塚駅 徒歩10分		 7,980
万円		 295.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積：約89.48坪（公簿295.82㎡）■お好きなハウスメーカー、工務店で建築いただけます！

兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山２ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山２
ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩14分		 3,080
万円		 223.12m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
☆建築条件はございません。☆お好きなハウスメーカーで建築可能です。※駐車場として利用されていたため、上下水道管、ガス管の引き込みはございません。買主様負担での引き込み工事が必要になります。※測量及び分筆済みです。※宅地造成工事規制区域、景観計画区域（山麓部市街地地域）※第一種低層住居専用地域（外壁後退距離1ｍ、絶対高さ10ｍ、第一種高度地区）・現状有姿かつ公簿取引。・瑕疵担保責任免責。掲載図は概略を示すものです。異なる場合は現況を優先します。

兵庫県宝塚市御殿山４ 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４ 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４
ＪＲ福知山線 宝塚駅 バス11分/「御殿山四丁目」バス停 停歩7分		 2,680
万円		 144.82m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■西側公園の為、陽当たり良好■高台の為、眺望良好□お好きなハウスメーカーで建築可能です！□自然に囲まれた閑静な住宅街【周辺環境】宝塚小学校 徒歩約15分御殿山中学校　徒歩約5分お客様の夢が叶う『自由設計』対応の邸！弊社では専属の一級建築士とコーディネーターがお客様の「こだわり」と「自分らしさ」を家というカタチにいたします！土日祝はもちろん、平日やお仕事帰り、お子さまのお迎えまでのちょっと空いた時間などなどご予約につきましては【見学予約】ボタンよりメール、またはフリーダイヤル【0120-150-005】にてお問い合わせください。

兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４丁目
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩16分		 3,450
万円

77.41万円		 147.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしで自由な家づくりが可能：お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、理想の間取りやデザインで家を建てることができます。

兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
  • 土地
  • 兵庫県宝塚市御殿山４丁目 土地
    間取り図
兵庫県宝塚市御殿山４丁目
阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 徒歩16分
福知山線 宝塚駅 徒歩16分		 3,450
万円

77.41万円		 147.37m2 １種低層
なし		 50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 平坦地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしで自由な家づくりが可能：お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、理想の間取りやデザインで家を建てることができます。
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宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率（人口1000人当たり）
36.89人
転出者数 8149人
転出率（人口1000人当たり）
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円／m2
商業地
344500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 宝塚市3157円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9％

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 881件
人口1000人当たり
3.89件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額（月額） 6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

宝塚市の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 1,594万円 2,228万円 2,839万円 3,172万円 4,759万円

周辺エリアの価格相場

  池田市 尼崎市 西宮市 伊丹市 川西市
土地 3,331万円 3,823万円 5,204万円 3,271万円 2,481万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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