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大阪市淀川区十三元今里の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

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  •     大阪府大阪市淀川区:
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3580万円
阪急京都線 十三駅
徒歩9分
建物名
ベルデフラッツ新北野公園前
所在地
大阪府大阪市淀川区十三元今里1
間取り
1SLDK
広さ
58.9m2
築年月(築年数)
1999年1月(築27年4ヶ月)
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十三本町と十八条の中古マンション 物件一覧

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価格 間取り
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築年数
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グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
阪急電鉄神戸線 神崎川駅 徒歩18分
2380
万円
2LDK
61.32m2
7階/11階建
1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆南向きバルコニー ☆令和8年2月改装済 ☆空家につき即入居可♪

グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
阪急電鉄京都線 十三駅 徒歩8分
2380
万円
2LDK
61.32m2
7階/11階建
1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■リノベ済み■月々6万円台■駅徒歩10分■南向き■収納豊富

グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
大阪市御堂筋線 西中島南方駅 徒歩21分
2380
万円
2LDK
61.32m2
7階/11階建
1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
おすすめポイント
~只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ~ ■リフォーム済 ■阪急「十三」歩8分の立地 ■角部屋 開放的&陽当り通風良好 ■61.32平米の2LDK 7階部分

グリーンハイツ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
    間取り図
  • 【パノラマ有り】
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
阪急電鉄神戸線 十三駅 徒歩8分
東海道本線 新大阪駅 徒歩24分
2380
万円
2LDK
61.32m2
7階/11階建
1974年2月(築52年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
■南東角住戸!リフォーム済みで即入居可能!日当たりの良い南向きバルコニー!  ○周辺施設充実の好立地!!飲食店も豊富に揃って便利!  ○阪急各線「十三駅」徒歩8分。大阪梅田駅まで1駅3分!
new

北野ルーエ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
JR東海道本線 塚本駅 徒歩17分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩24分
2580
万円
3SLDK
113.08m2
5階/11階建
南西
1974年11月(築51年6ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
≪ スタッフの一押しPOINT ≫■阪急各線「十三」駅徒歩7分≫京都や神戸方面へもアクセス良好!■11階建て5階部分・南西角住戸・2面バルコニー■全室に窓があり採光・風通しにも優れています♪■リビング広々17帖!全居室ゆったりした3LDK+納戸■周辺環境も◎毎日のお買い物にも便利な立地!■平成25年10月リフォーム歴あり水廻り:キッチン・洗面・トイレ新調!給湯器新調・LDKフローリング貼り・モニターホン≪ 周辺環境 ≫神津小学校…徒歩6分十三中学校…徒歩16分業務スーパー…徒歩2分スーパーサンディ…徒歩6分セブンイレブン…徒歩2分ダイコクドラッグ…徒歩6分

ラフィーナ十三本町

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町2
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町2
阪急京都線 十三駅 徒歩3分
阪急神戸線 十三駅 徒歩3分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩3分
4280
万円
3LDK
71.53m2
7階/11階建
2006年2月(築20年3ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • エレベーター
おすすめポイント
ーおすすめポイントー■阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三駅」まで 徒歩3分の至便の地!■生活空間面積100平米超、ご家族の成長に合わせて フレキシブルに使えるゆとりの3LDK!■2018年8月、リフォーム履歴のあるオシャレな一室!■住戸をぐるりと囲むラウンドバルコニーが魅力! 開放感あふれる11階建7階部分・高層階×南東角部屋 全室がバルコニーに接しており、陽当り、開放感、 独立性を兼ね備えた至高の一室です。■対面キッチンには採光窓、バスルームにも窓を設置した 風通しにも拘った設計。■温かな団らんのひとときを演出する、南向きの明るい リビング・ダイニングは床暖房も完備!

ローレルコート十三公園

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急京都線 十三駅 徒歩6分
阪急神戸線 十三駅 徒歩6分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩6分
3580
万円
3LDK
68.37m2
5階/10階建
西
1998年9月(築27年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・阪急京都線・神戸線・宝塚線「十三」徒歩6分▼特徴・近鉄不動産(株)旧分譲・会話が弾む対面式キッチン・LD隣接の和室は様々な用途で使用可能・全居室に収納有・浴室は楽湯・調光・床ワイパー洗浄機能付、乾燥機有・宅配ロッカー有▼室内リフォーム履歴【2019年】トイレ交換【2023年】コンロ・浴室・洗面台など交換 他【2025年】洋室(約5.2帖)クロス・カーペット張替▼周辺環境・業務スーパー十三店 徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アービング北大阪アルブレッサ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急神戸線 十三駅 徒歩6分
阪急京都線 十三駅 徒歩6分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩6分
4490
万円
3LDK
66.44m2
5階/地上15階地下1階建
2003年11月(築22年6ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 床暖房
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆角部屋です◆専有面積:66.44㎡◆眺望良好◆玄関前に専用ポーチ(5.94㎡)あり◆バルコニー出幅約2m◆15階建ての5階部分のお部屋◆ペット飼育可【規約あり】◆LDにガス温水床暖房あり◎交通アクセス◎阪急神戸線・京都線・宝塚線『十三駅』徒歩6分

ザ・レジデンス東三国

  • 大阪府大阪市淀川区十八条1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十八条1
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
JR東海道本線 東淀川駅 徒歩15分
7300
万円
4LDK
83.49m2
14階/15階建
西
2016年2月(築10年3ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
~物件おすすめポイント~■4LDK+大型ウォークインクローゼット付き■ファミリー向け住戸、高層階住戸につき陽当たり・眺望良好!■西向きにつき、車の騒音もなく、真下には「十八条東公園」がありお子様が遊べる環境が、目の届く範囲にございます。■上質な共用部分には、マルチルームやラウンジがあり、充実しております!■住環境が良く、スーパーや病院などが近隣にあり、保育園・小学校・中学校も徒歩6分圏内にございます。■交通便も梅田・難波へ乗り換えなし、新大阪駅も近いので出張が多いご家庭にも最適です。銀行融資やリフォーム、お引越しの段取りなど全てお任せ下さい!ご不明点等全て解決いたします。

北野ルーエ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩7分
阪急京都線 十三駅 徒歩7分
2580
万円
3LDK
113.08m2
5階/11階建
南西
1974年11月(築51年6ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
-*∴*-リフォーム歴あり(2013年10月)-*∴*-╋┓ リフォーム内容 ┗╋━━━━━━━━━ ▼LDKフローリング貼替 ▼システムキッチン交換 ▼洗面化粧台交換 ▼温水洗浄便座交換 ▼カメラ付インターホン設置 ▼給湯器交換 ╋┓ お部屋の特徴 ┗╋━━━━━━━━━ ▼5階部分南西向き ▼専有面積113.08㎡ ▼両面バルコニー(南西×北東) ╋┓ マンションの特徴 ┗╋━━━━━━━━━ ▼1974年11月築 ▼SRC造11階建 ▼エレベーター ▼自主管理 ╋┓ アクセス ┗╋━━━━━━━━━  ▼阪急神戸線/宝塚線/京都線「十三」駅徒歩7分

ローレルコート十三公園

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急神戸線 十三駅 徒歩7分
4180
万円
2SLDK
68.37m2
8階/10階建
南西
1998年9月(築27年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
☆ペット飼育可能(規約による制限有)☆10階建の8階部分につき、眺望良好!~リフォーム内容~【交換】 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ(温水洗浄機能付便座)【貼替】 ・フローリング(LDK・各洋室・廊下) ・クッションフロア(トイレ・洗面所)~周辺施設~ ・大阪市立神津小学校・・・約590m ・大阪市立新北野中学校・・・約360m  ・業務スーパー十三支店・・・約250m  ・十三公園・・・約80m  ・ファミリマート北野高校前店・・・約60m

ザ・レジデンス東三国

  • 大阪府大阪市淀川区十八条1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十八条1
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線 東淀川駅 徒歩15分
5380
万円
3LDK
83.49m2
5階/15階建
西
2016年3月(築10年2ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 24時間ゴミ出し可
おすすめポイント
●3LDK、全居室収納付でスッキリ暮らせます。●カウンターキッチンで使いやすいです。●リビング・ダイニングに床暖房完備です。●東三国小学校、東三国中学校まで通学が便利です。●大阪メトロ御堂筋線東三国駅から徒歩7分で通勤通学にはとても便利です。●公園が隣接しており、お子さんの遊び場に持ってこいです。●近隣に動物病院があり、ペットオーナーのお客様にもオススメです。

サニーヴィラ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急京都線 十三駅 徒歩8分
阪急神戸線 十三駅 徒歩8分
阪急宝塚線 十三駅 徒歩8分
1450
万円
2DK
42.67m2
4階/11階建
1974年4月(築52年1ヶ月)
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《セールスポイント》◆阪急各線(京都本線・神戸本線・宝塚本線)が利用できる「十三」駅まで徒歩8分の立地◆大通りから近く、人通り、街灯の多い環境。駅まで平坦でわかりやすい道のりです◆周囲に「ジャパン十三店」や「セブンイレブン大阪十三本町3丁目店」といった日用品を購入できる商業施設が徒歩圏内に存し、「淀川十三本町郵便局」や「大阪府淀川警察署」といった行政施設もございます。◆お好きなリフォームを実施いただくことが可能です。お気軽にご相談くださいませ◆北東の角部屋です《周辺施設》◆ジャパン十三店 徒歩約3分◆セブンイレブン大阪十三本町店 徒歩約2分◆大阪府淀川警察署 徒歩約3分

北野ルーエ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町1
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町1
阪急神戸線 十三駅 徒歩8分
JR東海道本線 塚本駅 徒歩17分
2580
万円
3SLDK
113.08m2
5階/11階建
南西
1974年11月(築51年6ヶ月)
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・阪急神戸線「十三」駅 徒歩8分 他▼特徴・専有面積113.08平米、3SLDKの間取り・全居室6帖以上の広さ・家族でくつろぐLDKは約17帖・南西側洋室と和室は一体利用も可能・空間を広く使える壁付キッチン、食洗機付・リビングに納戸、廊下に収納を設置▼2013年10月内装リフォーム履歴有【交換】キッチン、洗面化粧台、温水洗浄便座、LDKフローリング 等▼周辺環境・スーパー「サンディ十三店」徒歩6分(約460m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

サニーヴィラ十三

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町3
    間取り図
大阪府大阪市淀川区十三本町3
阪急神戸線 十三駅 徒歩9分
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩16分
阪急宝塚線 三国駅 徒歩20分
1680
万円
2LDK
50.79m2
11階/11階建
1974年4月(築52年1ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 即入居可
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
●平成28年リフォーム完了  ※全室クロス張り替え ※LDK、洋室フローリング張り替え ※システムキッチン新調 ※洗面化粧台新調 ※畳、襖張替 ※TVモニター付インターフォン新調 ※ハウスクリーニング●最上階、南向きで淀川の花火が見えます
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大阪市淀川区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率(人口1000人当たり)
85.92人
転出者数 195331人
転出率(人口1000人当たり)
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円/m2
商業地
2171101円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所(うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
私立保育所数 393所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立:51園 私立:0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪市2112円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大阪市1276円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額(月額) 9249円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市淀川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助/助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
115万円
備考
【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月13日

大阪市淀川区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1025万円 1384万円 1866万円 2554万円 3391万円

周辺エリアの価格相場

  大阪市都島区 大阪市福島区 大阪市西淀川区 大阪市東淀川区 大阪市北区
中古マンション 2329万円 5640万円 2022万円 1799万円 11412万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

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※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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