レーベン宮崎 ONE TOWER
【モデルルームオープン！（ご予約制）】JR「宮崎」駅徒歩7分／「宮崎山形屋」徒歩5分（約370m)。68.2m2～136.82m2の多彩なプランバリエーション。宮崎県最高層（※1）20階建デザインタワーレジデンス。ラウンジ・ゲストルーム・フィットネスルーム等の共用施設。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年5月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン！【ご予約制】＜ご来場予約受付中＞GW期間中もご案内可能です |
JR宮崎駅周辺は「アミュプラザみやざき」、百貨店「宮崎山形屋」をはじめ多くの利便商業施設が集い賑わっています。
その駅から徒歩7分の好立地に宮崎県最高層※の地上20階建てデザインタワーレジデンス〈レーベン宮崎 ONE TOWER〉が誕生します。
清々しい風が通り抜ける高千穂通りの並木を目の前に、存在感のある外観フォルムはこの街を見晴らすシンボリックなタワーとして佇みます。
建物内には、タワーレジデンスならではのラウンジやゲストルーム、フィットネスルームなど
より豊かな日常を創出する充実の共用施設※をプランニング。
24時間セキュリティシステム、ノンタッチキーなど、先進のセキュリティシステムを採用しています。
眺望も楽しめる20階建てのデザインタワーレジデンス全93邸は、全戸が明るい南向きにゆったりとレイアウト。
ゆとりの住空間をプランニングした68m2台～136m2台・3LDK・3LDK+Sです。
開放して広々空間になるリビング・ダイニングと隣接する洋室に可動間仕切りや、アウトドア感覚で使える玄関とつながる土間スペース、
収納力の高いウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、納戸付きなど、さまざまな暮らしに対応する多彩なプランバリエーションを用意。
ビルトインの食器洗い乾燥機、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ウルトラファインバブルを含んだミラブルシャワーなど
快適な日常のための先進洗練の設備仕様を設えています。
JR「宮崎」駅をはじめ、「宮崎ナナイロ」などの商業施設も間近に点在する利便性豊かなポジションです。
ショップやレストランが軒を連ねる「あみーろーど」や「若草通り」なども徒歩圏にあり、街の賑わいを実感できます。
目の前の高千穂通りは、街の中心を横断する主要道路でありながら、その歩道は広々と確保され、
待ちゆく人の安全はもとより街全体を清々しく開放的なゆとりある雰囲気へと導いています。
アミュプラザみやざきへ徒歩6分(約440m)／一番街アーケードへ徒歩8分(約620m)／あみーろーどへ徒歩4分（約280m)
／若草通りへ徒歩5分（約400m)／宮崎中央公園(約880m)／宮崎県庁(約870m)
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（40戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.2m2～90m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～15m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン宮崎 ONE TOWER | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 宮崎県宮崎市高千穂通１-31-10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線/宮崎 歩7分 | ||
| 総戸数 | 93戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1974.08m2 |
| 建築面積 | 576.4m2 | 建築延床面積 | 8653.71m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金6000円～1万5000円／月、平置31台［車椅子使用者優先1台、軽自動車用6台含む］、機械式47台） | 自転車置場 | 134台収容（料金100円～300円／月）（二段ラック式［下部スライドラック式］80台、スライドラック式44台、平置［3人乗り対応］10台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H61016号（2023年4月24日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 飛島建設(株) 九州支店 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 75所 （うち0歳児保育を実施している保育所：75所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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