MJR大淀リバーサイド(宮崎県宮崎市淀川1丁目33番1(地番) 淀川1丁目駅 九州旅客鉄道) 物件詳細

MJR大淀リバーサイド

住所 宮崎県宮崎市淀川1丁目33番1(地番)
交通 宮崎交通「淀川1丁目」歩1分
価格 2430万円~3540万円

【先着順申込受付中。モデルルーム公開中〈予約制〉】宮崎交通「淀川1丁目」バス停徒歩1分。地上14階建て、全52邸、全邸南向き<MJR大淀リバーサイド>誕生。個性あふれる住まい創りを可能にする「スタイルセレクトシステム(注)」採用

情報の見方

MJR大淀リバーサイド
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「MJR大淀リバーサイド」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、2021年分収入証明(源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中〈予約制〉資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

  • 共有設備
  • 性能評価書取得

物件の特徴

大淀川リバーサイド×「淀川1丁目」バス停徒歩1分。JR九州の「MJR」宮崎第3弾、誕生

刻々と変貌する宮崎都心を近くに感じながら、変わることなく泰然と在る大淀川。大河の澄んだ水と大きな空が広がる大淀川リバーサイドに、地上14階建て・全52邸で<MJR大淀リバーサイド>が誕生します。
同物件は、確かな品質と洗練されたデザイン性を備えた、JR九州の分譲マンションブランド「MJR」シリーズで、宮崎エリア第3弾。九州を中心に日本各地で8000戸超の豊富な分譲実績(2021年10月末現在)を生かし、快適で心地よい住まいが創られます。

現地空撮(※1)

「淀川1丁目」バス停徒歩1分。自然の潤いも、都心の賑わいも身近。小学校徒歩3分

現地は、宮崎交通「淀川1丁目」バス停へ徒歩わずか1分。「大淀川」の緑や水辺の潤いが身近に広がる、開放感に満ちたロケーションに誕生します。「宮崎山形屋」等が並ぶ橘通りにつながる橘橋にほど近く、都心方面へも気軽。自然も、都心の利便も、両方を満喫することができます。また小学校は徒歩3分、中学校は徒歩8分の近さで、子育てものびのび。家族に暮らしやすい環境が整っています。

  • 宮崎山形屋 徒歩19分/約1500m
  • 大淀小学校 徒歩3分/約180m
  • 大淀中学校 徒歩8分/約600m

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      11.44m2
      価格
      2850万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.15m2
      バルコニー面積
      11.44m2
      価格
      2430万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.64m2
      バルコニー面積
      15.66m2
      価格
      3460万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      86.48m2
      バルコニー面積
      15.97m2
      価格
      3540万円

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地図宮崎県宮崎市淀川1丁目33番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 天神山公園(徒歩8分・約590m)

案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■大淀小学校(徒歩3分・約180m)
  • ■大淀中学校(徒歩8分・約600m)
  • ■宮崎山形屋(徒歩19分・約1500m)

室内・設備

  • ガラストップコンロ/美しい光沢のガラストップは、普段のお手入れもさっと拭くだけで簡単。耐久性にも優れています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
  • ステンレスシンク(静音仕様)/シンク裏に貼ったシートがお皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。
  • レンジフード/レンジフードはスタイリッシュなデザイン。キッチンをいつも清潔に保ちます。
  • 食器洗い乾燥機/食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。
  • 浄水器一体型混合水栓/キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。
  • ダイニング側収納/キッチンのダイニング側には、たっぷり収納でき、整理に重宝するキャビネットを設置しました。※タイプにより異なります。(写真はB・C・Dタイプ同仕様)
  • カウンタートップ/インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。
  • クックスクリーン/透明で視界を遮らず、油の飛散をガード。キッチンを清潔に保ちます。
  • オートバスリモコン/設定湯量まで自動湯はり。一定の残り湯がある時は設定温度まで追い焚き、保温も自動です。
  • ストレート浴槽[FRP製]/面の構成をいかしたストレート浴槽を採用。手前のフランジ(上縁面)が広くフラットなので、安定した姿勢で出入りできます。
  • LEDブラケット照明/長寿命の明かりが浴室を美しく照らす、LEDブラケット照明を採用しました。
  • 浴室換気暖房乾燥機/雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。
  • フラッグストーンフロア/浴室の床には、表面仕上げにより乾きやすく、滑りにくいフラッグストーンフロアを採用しました。
  • ヘアキャッチャー/水の流れで髪の毛やゴミを中央にまとめ、ポイッと捨てられます。面倒な排水口のお掃除がラクラクです。
  • 洗面化粧台収納/鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。
  • お掃除リフト/便座の前方が持ち上がり、便器部との間を楽にお掃除できます。

建物・施設

  • 現地14階相当の高さからの眺望 ※掲載の眺望写真は現地14階相当から撮影(2021年8月)したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。なお、眺望および周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません。360°撮影の為、実際の見え方とは異なります。
  • エントランス完成予想図
  • オーナーズラウンジ完成予想図
  • コミュニティーラウンジ・キッズスペース完成予想図
  • セキュリティシステム/24時間365日オンライン警備で家族の安全を見守ります。また、非常時には警備会社が迅速に対応します。(概念図)
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン/エントランスにはオートロック式で、ハンズフリー通話のカラーモニターによる来訪者確認後、オートロックを解錠します。また住戸内の異常発生や宅配通知をモニターに表示しお知らせします。(同仕様・概念図)
  • 防犯カメラ/エレベーター、風除室など共用部に防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を監視します。(同仕様)
  • 防犯サムターン/針金や特殊金具を用いて解錠するサムターン回しがしにくい構造になっています。(同仕様)
  • ハンズフリーシステム「Raccess」/キーを携帯しているだけでオートロックが解錠し、エントランスの自動ドアを開くことができます。(検知距離は使用環境により異なります。)※メインエントランス、サブエントランス、宅配ボックス、バイク置場~メール・宅配BOX前の廊下の4箇所のみ(概念図)
  • 防犯用マグネットセンサー/サッシの開閉を感知するとインターホンの警報が鳴り、警備会社に自動通報。不審者の侵入など異常時には警備員が迅速に対応します。※2階及びAタイプ3階、4階、Bタイプ3階住戸の一部のみ。設置場所は図面集をご参照ください。(同仕様)
  • 省エネ高効率給湯器エコジョーズ/環境と家計にやさしい給湯器。同社従来では捨てていた廃熱を使ってお湯をつくります。熱効率のアップを実現しました。
  • 光インターネット 全戸一括型/UCOM光インターネットサービスを全戸に提供。各住戸まで光ファイバーケーブルを配線するため、快適なインターネット環境を実現します。通信速度は各住戸最大1Gbpsです。※同サービスはベストエフォート型サービスです。表示の通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用環境により変動する場合があります。※Wi-Fi機器はお客様にてご準備ください。(概念図)
  • 一括受電システム/戸別契約でなく、マンション全体で電力会社からまとめて購入することにより、電力会社が定める電気料金より割安でご利用いただくことができます。(概念図)
  • 基礎地盤/地震や台風から建物を守るため、堅固な地盤までコンクリート杭を施工し、建物をしっかり支えます。(概念図)
  • 外壁構造/約150mm以上の厚さのコンクリートに、約30mmの断熱ウレタン吹付、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。(概念図)
  • 戸境壁構造/隣接する住戸間の壁厚は約220mmとしました。強度と耐震性を高め、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。(概念図)
  • サッシ高/リビング・ダイニングルームは天井高を約2.45m確保。メインバルコニー側には、高さ約2.00mのサッシを採用し、大きな開口部を実現しました。これにより多くの陽光がさし込み、明るい空間が生まれます。(概念図)
  • 二重床・二重天井/居室内の床は、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設け、さらに防振ゴムで支える二重床としました。また、天井はコンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井としています。(概念図)
  • 複層ガラス/屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。(概念図)
  • 柱構造/建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。同社従来の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。(概念図)
  • 断熱構造/住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がり、室内の結露対策にもなります。(概念図)
  • 玄関ドアには耐震枠を採用/【地震に備えた耐震枠】耐震枠とドアの間に適度なクリアランスをもたせていますので、地震時にドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。【耐震ストライク】地震で外圧がかかると耐震ストライクがつぶれて衝撃を和らげます。(概念図)

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MJR大淀リバーサイド 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「MJR大淀リバーサイド」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、2021年分収入証明(源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格 2430万円~3540万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.15m2~86.48m2
その他面積 バルコニー面積:11.44m2~15.97m2、ポーチ:1.52m2~6.86m2、室外機置場面積:1.8m2~2.47m2
販売戸数 5戸 総戸数 52戸
完成時期 2024年2月下旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 1万500円~1万3000円/月 管理準備金 1万500円~1万3000円(一括払い)
修繕積立金 7000円~8600円/月 修繕積立基金 42万円~51万6000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:935円/月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 MJR大淀リバーサイド
物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市淀川1丁目33番1(地番)
交通 宮崎交通「淀川1丁目」バス停徒歩1分
総戸数 52戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1356.5m2
建築面積 486.36m2 建築延床面積 4753.65m2
駐車場 敷地内49台(料金500円~1万円/月、49区画(平置7台、機械式42台)) 自転車置場 87台収容(料金100円~200円/月)平置44台うち子ども用4台、ラック式43台
バイク置場 7台収容(料金500円~1000円/月)原付4台、大型3台 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21034901号(令和3年10月28日付)
問い合わせ先
「MJR大淀リバーサイド」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4535資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(2)第17216 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州旅客鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒812-8566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
<事業主・売主>
宮崎県知事(5)第4182 号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会宮崎本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大洋地所株式会社大洋地所株式会社のその他のマンション情報を見る
〒880-0806 宮崎県宮崎市広島2丁目10-16
<販売提携(代理)>
福岡県知事(2)第17341 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレジャーリンク株式会社プレジャーリンクのその他のマンション情報を見る
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目2番3号
施工会社 (株)坂下組 管理会社 JR九州ビルマネジメント(株)
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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宮崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助などを実施している。また、そのうち1ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合などに、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 75所 (うち0歳児保育を実施している保育所:75所)
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 69園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 50,099円/月 57,743円/月 68,451円/月 84,521円/月 111,315円/月 164,921円/月
5万円 41,014円/月 48,767円/月 59,584円/月 75,762円/月 102,664円/月 156,376円/月
10万円 31,929円/月 39,792円/月 50,717円/月 67,003円/月 94,012円/月 147,830円/月
15万円 ローン不可 30,816円/月 41,851円/月 58,245円/月 85,361円/月 139,285円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 49,486円/月 76,709円/月 130,740円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 122,195円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,406円/月 113,650円/月
支払い利息合計 1,749,210円~ 1,496,840円~ 1,243,150円~ 993,280円~ 746,030円~ 496,740円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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