サーパス大分金池（大分県大分市金池町２丁目2730番1（地番） 大分駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

【開放感のある全邸南向き×1フロア3邸】2LDK～3LDKのファミリータイプをご用意

住戸は、1フロア3邸の贅沢な設計で、独立性と快適性を兼ね備え、プライバシーにも配慮されています。リビング・ダイニングには開放的なセンターオープンサッシを採用し、各プランには暮らしやすさを追求した工夫が随所に施されています。例えばA typeは、柱のないアウトポール設計で家具の配置が自由自在。さらに、ウォークインクローゼットや廊下収納など、豊富な収納も魅力です。C typeは、2面開口の洋室（1）にウォークインクローゼットを設置し、対面式キッチンで家族や友人との会話を楽しみながら料理ができる住空間を実現しました。

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  【立地概念図】

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  【A type】3LDK+WIC／専有面積74.72m2、バルコニー面積11.40m2

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  【C type】3LDK+WIC／専有面積80.06m2、バルコニー面積15.75m2

「金池小学校」徒歩1分。充実した教育環境で子育て世代に最適な住まい

本物件の特徴として見逃せないのが「金池小学校」まで徒歩1分という子育て世代に嬉しい立地。「金池小学校」は、幼保連携型こども園と一体となった複合施設で、地域との連携を大切にしながら、子どもたちの豊かな学びと成長を支える環境が整っています。道路を挟んですぐの距離にあり、お子さまの負担も少なく、安心して通学できます。また、駅直結の「アミュプラザおおいた」では、ショッピングやグルメ、映画を楽しめ、1階にはスーパーもあるので、日々のお買い物に便利です。徒歩圏内には「大分城址公園」があり、大分城跡を背景に四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を楽しむことができ、充実した生活環境が整っています。

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  大分市立金池小学校（徒歩1分／約50m）

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  アミュプラザおおいた（徒歩7分／約540m）

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  大分城址公園（徒歩8分／約640m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    74.72m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    80.06m²

    バルコニー面積

    15.75m²

    価格

    価格未定

地図大分県大分市金池町２丁目2730番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  トキハ 本店（徒歩9分／約680m）

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  KCAアクロスプラザ 大分駅南（徒歩11分／約880m）

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  セブン-イレブン 大分府内町2丁目店（徒歩4分／約320m）

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  ウエルシア大分セントポルタ中央町店（徒歩9分／約680m）

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  薬 マツモトキヨシ　セントポルタ中央町店（徒歩8分／約620m）

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  ドラッグセイムス 大分金池南店（徒歩10分／約770m）

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  フードウェイアクロスプラザ大分駅南店（徒歩11分／約880m）

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  マルミヤストア 金池南店（徒歩11分／約850m）

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  かないけ認定こども園（徒歩2分／約100m）

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  大分市立上野ヶ丘中学校（徒歩8分／約570m）

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  ゆめのほし保育園（徒歩5分／約340m）

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  ぶんぶん保育園（徒歩9分／約670m）

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  桜ヶ丘保育所（徒歩10分／約730m）

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  コンパルホール（徒歩3分／約230m）

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  ふないアクアパーク（徒歩7分／約510m）

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  シティ屋上ひろば（徒歩7分／約540m）

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  若草公園（徒歩10分／約790m）

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  J:COMホルトホール大分（徒歩10分／約800m）

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  大分いこいの道（徒歩11分／約820m）

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  金池南ニコニコ公園（徒歩11分／約870m）

建物・施設

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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  【ドアガード】不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【セキュリティーシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のセキュリティーシリンダーキーを採用。（概念図）

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  【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティーシステムを導入。 24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。 警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行なうと同時に、警備員が現場へ急行します。 状況によっては住戸内にも立入る場合もあり、管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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  【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）

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  【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）

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  【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。宅配ボックス内蔵カメラで入居者ご自身が顔を撮影し、宅配ボックス操作画面で登録を行うため、いつでもご都合のよいときにご登録いただけます。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m²あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）

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  【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】柱・梁など主要構造部については、かぶり厚さを建築基準法より10～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）

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  【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【外壁・戸境壁】自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約200～275mm（1F及び屋上は除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（概念図）

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  【二重床・二重天井構造】メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【エレベーター安全装置】エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。（概念図）

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  【対震ドア枠】万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。（概念図）