グランドパレス大分田室町（大分県大分市田室町197番2（地番） 大分駅 第一交通産業） 物件詳細

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  外観完成予想CG

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  エントランスアプローチ完成予想CG

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  ゲートアプローチ完成予想CG

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  【リビング・ダイニング・キッチン】　大きな家具をゆったりと配置できる、くつろぎにふさわしい広さ。ワイドサッシから明るい日差しがたっぷりと降り注ぎます

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK

    専有面積

    59.85m²

    バルコニー面積

    11.4m²

    価格

    2750万円～3180万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK

    専有面積

    65.1m²

    バルコニー面積

    12.4m²

    価格

    3000万円～3460万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK

    専有面積

    86.1m²

    バルコニー面積

    37.65m²

    価格

    4180万円～4980万円

地図大分県大分市田室町197番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  大分市立大道小学校（徒歩10分／約758m）

室内・設備

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  【水無し両面焼き多機能コンロ】スッキリとした印象のフェイスデザイン。グリル機能も充実。油の温度を140C°から200C°まで設定可能。一定温度に保つのが難しい油も、自動で火力調整して設定温度をキープします。焼きものではフライパンがホットプレート感覚で使えて便利です。■炊飯（2モード）■湯わかし■標準グリル■あたため機能■シールドトップ構造■フラット焼き※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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  【無水両面焼きグリル】遠赤外線とガス火による対流熱で、素材の表面はこんがり内部までしっかりと加熱。素材のうまみが凝縮されます。裏面を返す手間やグリル皿の水入れが不要です。（概念図）

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  【奥行きのある大型ワイド静音シンク】低騒音仕様なので、水ハネ音や落下音を抑制します。シンク裏面に制振材を貼ることで、スプーンなどをシンクに落としたときの音も低減できるので安心です。

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  【ホーローパネル】表面に傷がつきにくく、油汚れやカビなどのお手入れも簡単。

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  【シャワーノズル式蛇口一体型浄水器】シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器水栓を採用。用途に合わせて浄水器ごとホースが引き出せるハンドシャワー式。3段クリックで水量調節もラクラク。レバーのクリック感がお湯・湯水混合のお知らせ。感覚で意識的に省エネできます。

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  【省エネ食器洗い乾燥機】低騒音で省エネの食器洗い乾燥機を採用。フィルターお手入れランプなど、毎日使うものだから、うれしい気配り設計です。■低騒音■W除菌■省エネ■清潔乾燥■除菌洗浄／高温（約60C°）のお湯でパワフルにしっかり洗浄。■除菌乾燥／たっぷりの温風（約80C°）でしっかり乾燥。

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  【キッチンスライド収納】スライドレールにはblum社製メーターボックスレール+プルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※コンロ横小引出は異なります。

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  【シンク下スライド収納】シンク下にはザルやボウルもすっぽり収まる幅の広いスライド収納を確保しています。

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  【ラウンド浴槽】入り心地を追求した全身浴槽。程よく体にフィットする丸みある形状。フランジ上部が細くなっているため子供や女性でも持ちやすく、出入りの際もスムーズです。

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  【コンパクトカウンター】洗い場を広く確保できる、スリムでコンパクトなカウンター。座った状態で洗髪や体を洗う際、シャンプーやソープ類を目の前におけるため便利です。

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  【洗い場用サーモスタット水栓】水圧・水流が変化した時でも、自動的に湯水割合を調節し一定の温度を保ってお湯が出ます。

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  【シャワーフックスライドバー】シャワーヘッドをお好みの高さへ調整できるスライドバーは、前後の傾け角度も調整可能です。バーを手すりとしても使えます。

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  【フラット天井】見た目がシンプルで清潔感のあるホワイトの天井と、さりげなく輝くエンボス加工のテクスチャが上質感を演出します。

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  【浴室暖房乾燥機】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備で365日快適です。

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  【ホーロークリーン浴室パネル】傷に水垢やカビなどの汚れが入り込むと、キレイに落とすのが難しくなってしまいますが、ホーロークリーン浴室パネルなら大丈夫。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。

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  【どこでもラック】マグネットで自分好みのお風呂にマグネットが付くホーロー素材の壁だから、好きな場所にペタッとマグネット小物を取り付けできます。 自分に合った高さに小物を置けるので使いやすい！

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  【キープクリーンドア】お手入れもしやすくカビも生えにくい。換気口のドア下部から移動することで、お手入れしやすくスッキリした見た目に。すべてのドアがカビの生えにくいパッキンレス仕様です。（概念図）

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  【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と、光沢仕上げの天板が高級感を演出します。

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  【フランジレス排水栓】排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく、汚れも簡単に拭き取れます。

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  【ローバックミラー】お子様の視線からでも鏡を見られるローバックミラー。三面鏡の下には手元を優しく照らす照明を内蔵しています。

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  【収納付き三面鏡（曇り止めヒーター付き）】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、小物やストック品がたっぷり収納できます。※曇り止めヒーターは中央の鏡のみになります。

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  【ウォシュレット（壁付きリモコン）】快適な温水洗浄・暖房便座・脱臭機能付きウォシュレット。超節水、おまかせ節電など、省エネ対応も万全。

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  【汚れをつきにくくする「プレミスト」】自動でミスト（水）を吹き付け、水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様・概念図）

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  【「お掃除リフト」標準装備】便器とウォシュレットのすき間の汚れが拭き取れ、ニオイの元になる汚れを残しません。

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  【クリーン便座・クリーンノズル】便座とノズルに、防汚効果の高い樹脂素材を採用。汚れを弾き、ひとふきでお手入れできます。（同仕様・概念図）

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  【手洗いカウンター】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設けました。TOTO独自の技術、セフィオンテクト手洗器でお手入れも簡単です。手を差し出すと自動で吐水。ハンドルに触ることなく清潔です。

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  【ユニバーサル仕様スイッチ】誰もが使いやすいユニバーサル仕様のワイドスイッチを採用しました。低めの位置に設置して、押しやすくなっています。

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  【足元保安灯】停電時に自動点灯する足元灯を廊下に設置。取り外せばLED懐中電灯にもなります。

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  【マルチメディアコンセント】インターネット・テレビ・電話をまとめて利用できるコンセント。美観を損ねません。

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  【LED照明】ダウンライトにLED照明を採用。非常にエネルギー効率がよく、低消費電力で長寿命です。

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  【バリアフリー】永住を考慮し、室内の段差をなくしたオールフラット仕様としました。浴槽も低床タイプで、握りバーを採用しています。

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  【室内物干し】室内でも洗濯物を干せるユニットを用意しております。

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  【バルコニー照明】バルコニーを照らす外部照明を取り付けました。夜間の利用も快適にできます。

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  【バルコニー水栓】全邸のバルコニーに、散水栓を設置しました。バルコニーの掃除等にもご利用できます。

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  【防水コンセント】全邸のバルコニーに、防水タイプの屋外コンセントを設置しました。電化製品で掃除をしたり、日曜大工をしたりと、多彩に使えます。

建物・施設

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  【事件や事故を未然に防ぐための監視】駐車場やエントランスなどには数多くの防犯カメラを設置、集合住宅ではオートロックシステムを採用、各住戸ではカラーモニター付きインターホンを採用するなど、不審な来訪者をシャットアウトする体制を整えています。（概念図）

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  【駐車場及びエントランスホール内防犯カメラ】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置、24時間体制で監視し、不審者を抑制します。（同仕様）

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  【PRシリンダー】理論鍵上は1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています。（概念図）

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  【ハンズフリーキー式オートロックシステム】ハンズフリーで共用部の扉が開きます。（同仕様・概念図）

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  【ラクセスキー（ハンズフリーキー）】エントランスにはラクセスキーを持ってカードリーダーに近づくだけで解錠可能なハンズフリーキーを採用しました。小さなお子様連れや荷物が多い時など便利です。※お渡しする鍵にはノーマルキーもございます。（同仕様）

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  【24時間セキュリティシステム】（概念図）

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  【ペットは大切な家族の一員】可愛いペットと一緒に暮らせるペット可能マンションです。大切な家族であるペットと、マンションライフを満喫してください。※ペットの飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例。

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  【ペット足洗い場】大切な家族の一員であるペットの足洗い場もご用意しています。散歩から帰ってきたら、足洗い場できれいにできるので、マンションの共用スペースも清潔に保つことができます。（同仕様）

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  【ゴミ回収サービス（一般ゴミ）】ゴミ回収日の指定時間内に、玄関ドア前にゴミを出しておけば、管理スタッフがゴミを回収します。朝の忙しい時間、ゴミ捨て場まで行く手間が省けます。

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  【複層ガラス採用】アルミサッシに断熱性に優れた複層ガラスを採用することで結露の発生を抑えます。（概念図）

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  【ガス代がおトク、高効率給湯器「エコジョーズ」】エコジョーズは、従来は捨てていた排気の熱を利用します。たっぷりお湯が使えて、しかも経済的。ガスの高い熱効率をプラスした、地球環境と暮らしに優しいワンランク上の給湯器です。

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  【地震に強い柱部配筋と「かぶり厚」】主筋（背骨）の周りに帯筋（あばら骨）を綿密に施工。また鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を十分に確保しました。優れた耐震性や耐久性を誇る構造柱です。（概念図）

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  【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（外壁断面概念図）

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  【二重壁】※最上階除く（概念図）

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  【高層住宅などで用いられるALC壁】優れた軽量素材・ALC壁を採用しています。耐火性・断熱性・強度など、住まいに求められる多くの条件を高いレベルで満たします。※ALC壁厚100mm（概念図）

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  【遮音性能に優れた軽量耐火間仕切壁】最上階には、ホテルやタワーマンションなどに用いられる軽量耐火間仕切壁を採用。※16階のみ（概念図）

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  【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯性能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。※本マンションでは、地震により玄関扉の枠が歪んでも開閉ができるよう耐震ドア枠を採用していますが、地震の力が非常に大きく、枠の変形がJISに規定する一定量を超えた場合には、開閉できないことがあります。（概念図）