アルファステイツ佐世保駅前
JR「佐世保」駅までフラットアプローチ徒歩4分。佐世保バスセンター徒歩2分。エレナえきマチ1丁目徒歩5分。させぼ五番街徒歩9分。部屋を広く使える全居室引き戸採用。洗濯物を畳んだり、デスクワークなどの様々な用途に使えるmi+mo[ミタスモ]パウダールーム全邸採用。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
■佐世保駅前が生活アドレスとなる便利な立地
佐世保駅前平地エリアに新築マンションが誕生するのは約17年(※1)ぶりとあって注目を集めている「アルファステイツ佐世保駅前」。ここは数多くの都市整備事業が行われ、中核都市として発展してきたエリア。鉄道の高架化事業や港湾エリアの整備に加え、大型のショッピングモールなどの出店も相次ぎ、賑わいの場所となっています。
■鉄道2路線＋バス路線＋航路。目的地に合わせて多彩なアクセス網が使いこなせる
JR九州・佐世保線と松浦鉄道・西九州線が乗り入れる「佐世保」駅へ徒歩4分、佐世保バスセンターへ徒歩2分。さらに徒歩11分の鯨瀬ターミナルから島しょ部への移動も快適に行なえます。
佐世保駅前 ※2023年3月に撮影した写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示したもので、物件の高さや規模を表したものではありません。
佐世保駅前の新たなランドマークにふさわしい洗練された外観デザインで誕生する「アルファステイツ佐世保駅前」。エントランスアプローチは四季折々の植栽に彩られ、ゆったりとしたひとときを過ごせるベンチも配置されます。エントランスを入った先に広がるのは、ホテルライクなエントランスホール。ここに住まう方、訪れるゲストを温かく迎えてくれます。さらに24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスや、万一の非常時に備えた防災倉庫が設置されるのもうれしい配慮です。
プランは1LDK～3LDKまで、豊富なバリエーション。家族構成やライフスタイルに合わせて多彩なニーズに応えます。
公開中のモデルルームは72m2超の3LDK、3面採光の明るく独立性に優れた角住戸です。人造大理石天板や食器洗い乾燥機、浄水機能付きハンドシャワー水栓などを備えた機能美あふれるシステムキッチンをはじめ、洗濯から室内干し、アイロン掛けの作業が1箇所でできる「ミタスモパウダールーム」など、あなぶき興産オリジナルの設備も注目ポイント。毎日の家事を快適にサポート、心地よい暮らしを演出してくれます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火曜日・水曜日定休（祝日除く） 受付場所／「アルファステイツ佐世保駅前」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円～4560万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台・4500万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.11m2～72.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2～29.99m2、アルコーブ面積：2.64m2～3.55m2、室外機置場面積：1.29m2（Aタイプ） | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7200円～9500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3900円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 29万3000円～38万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火曜日・水曜日定休（祝日除く） 受付場所／「アルファステイツ佐世保駅前」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3420万円～4660万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.11m2～72.54m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.07m2～29.99m2、アルコーブ面積：2.64m2～3.55m2、室外機置場面積：1.29m2（Aタイプ） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2025年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年7月上旬予定 |
| 管理費 | 7200円～9500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3900円～5100円／月 | 修繕積立基金 | 29万3000円～38万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/08 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ佐世保駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 長崎県佐世保市潮見町25番4（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ佐世保線/佐世保 歩4分 | ||
| 総戸数 | 70戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1178.75m2、(確認申請時) |
| 建築面積 | 501.37m2 | 建築延床面積 | 5802.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金9000円～3万円／月、平面8区画9台(縦列駐車1区画を含む)、タワーパーキング40台） | 自転車置場 | 31台収容（料金無） |
| バイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 20台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23013913号(2023年(令和5年)6月22日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末・三基特定建設工事共同企業体 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育時間を「保育標準時間」に一本化。保育料の階層区分を国よりも細分化。(2)療育拠点「子ども発達センター」、幼児教育の充実「幼児教育センター」、総合相談窓口「子ども子育て応援センター」を設置。(3)「子育てしやすいまちづくり」を目指して、地域で実施される子育て支援アイデアに奨励金を交付。(4)妊娠～乳幼児期の相談窓口「ままんちさせぼ」を設置し母子保健コーディネーター、ママサポーターの配置、市内医療機関等での産後ケアの実施。(5)陣痛タクシー利用料の一部を助成。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 52所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 40園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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