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ザ・プレミアム長崎駅前（長崎県長崎市恵美須町1番2（地番） 長崎駅 マリモ） 物件詳細

ザ・プレミアム長崎駅前

住所 長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通 ＪＲ長崎本線/長崎　歩7分
価格 2980万円～1億6880万円

第2期先着順申込受付中!<新価格発表>1LDK 2900万円台(第1期)3LDK 5400万円台(第1期再登録)<マンションギャラリー公開中>JR長崎本線「長崎」駅徒歩7分。徒歩5分圏内に電停・バス停が揃うロケーションで充実の交通アクセス(注)。1LDK38m2台～4LDK168m2台、全32タイプの多彩なプランをご用意。暮らしを彩る多様な施設が集積。

情報の見方

ザ・プレミアム長崎駅前
外観完成予想図（※1）
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
《申込受付時にご持参いただくもの》
・認印（本人ならびに共有者）
・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）
・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）

※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図（※1）
  • 外観完成予想図（※1）
  • エントランスアプローチ完成予想図（※1）
  • リビング・ダイニング（モデルルーム（※2）／L2タイプ・メニュープラン）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.01m2
      バルコニー面積
      18.6m2
      価格
      6690万円

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地図長崎県長崎市恵美須町1番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 浜屋百貨店 徒歩14分（約1110m）
  • 長崎新地中華街 徒歩16分（約1220m）
  • 長崎市立桜町小学校 徒歩9分（約670m）
  • 長崎市立長崎中学校 徒歩16分（約1260m）

案内図

現地・マンションギャラリー案内図
長崎都市計画（長崎国際文化都市建設計画）事業長崎駅周辺土地区画整理事業。事業期間：2009年度～2028年度（出典：長崎市ホームページ）

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室内・設備

  • 【LIVING DINING】※以下掲載の写真7点はモデルルーム（L2タイプ）を撮影したもので、オプション装備（有償・申込期限有り）を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【KIDS ROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【BATHROOM】
  • 【DRESSING ROOM】
  • 【LIVING DINING】※以下掲載の写真4点はモデルルーム（Jタイプ）を撮影したもので、オプション装備（有償・申込期限有り）を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【LIVING DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【KITCHEN】
  • 【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様※2-6F COMFORT FLOOR・7F-14F SUPERIOR FLOOR

  • 【食器洗い乾燥機（7～14階住戸）】約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様

  • 【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • 【マグネット式小物掛け】レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【ホーローキッチンパネル】油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。


  • 【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。


  • 【吊戸棚】カセット式ガスコンロや、普段使わない鍋、食器等の収納に便利な吊戸棚もご用意。キッチンの収納力をさらに高めます。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【浴室暖房換気乾燥機】浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【フランジレス排水口】水垢がつきにくいフランジレス排水口（浴槽）。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【ヘアキャッチャー】髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー（浴室）。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【ミストサウナ（
    A・C・E1・E2・G・H・J・Kタイプ）】細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。




  • 【マルチシングルレバー水栓】伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様
  • 【ミラー】ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR同仕様


  • 【手洗い付ロータンク式トイレ】陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。


  • 【深ひろボウル】ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

  • 【トルネード洗浄】渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

  • 【高機能型3口ガラストップコンロ】機能性とデザイン性を極めた3口ガラストップコンロ（リンナイ製デリシア）を採用しました。※以下掲載の設備写真は全て同仕様※15-18F LUXURY FLOOR、18F・19F EXECUTIVE FLOOR

  • 【マントル型ステンレスレンジフード】スタイリッシュで美しさを長く保つマントル型ステンレスレンジフードが高級感を演出します。※T・U・V・W・Xタイプ


  • 【人造大理石（フィオレストーン）天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

  • 【ユーティリティシンク】大型のシンクにプレート類を立体的に設置することで、よりワイドに調理スペースが使えるユーティリティシンクを設けています。
  • 【節湯対応タッチレス水栓】タッチレスセンサーで瞬時に水を出し止めでき、無駄な吐水を抑えます。側面に配置しているので、手をかざした時に水や洗剤が垂れにくく綺麗な状態を保てます。


  • 【フィオレストーン天板】清潔感と高級感があるフィオレストーン天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
  • 【三面鏡下部／T・U・V・W・Xタイプ】三面鏡下部にはモザイクタイルを設え、モダンな空間を演出しています。洗面ボウルを2連のダブルボウルとし、2人並んでの身支度を可能としています。



建物・施設

  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【和のラウンジ完成予想図】
  • 【安心のセキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（注1）
  • 【顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用】認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<風除室>認証カメラでの顔認証またはテブラキーからの通信を検知し、ハンズフリーでエントランスのドアが開きます。<エレベーター>エレベーターも連動して1階に呼び出します。（同仕様・概念図）


  • 【防犯カメラ／建物外】エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）
  • 【防犯カメラ／エントランス】（同仕様）
  • 【防犯カメラ／エレベーター内部】（同仕様）
  • 【24時間遠隔監視システム】住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社の警備員が駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
  • 【強固な支持層に埋め込む杭基礎】綿密な地盤調査により検出した、地下約21m～29m、N値60以上の硬い支持層に22本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。※建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。（概念図）

  • 【粘り強さをアップする柱構造
    】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）

  • 【耐震性・快適性を追求した建築構造】床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※1とし、しっかりとした構造と厚みを持たせています。※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。（概念図）
  • 【プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。<かぶり厚とは>鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。（概念図）

  • 【耐久性に優れた、強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大4,200トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大42Ｎ/ｍm2（最小27Ｎ/ｍm2）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。（概念図）




  • 【外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」】外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。（概念図）

  • 【壁の遮音／戸境壁】隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁200mm厚以上または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。（概念図）

  • 【壁の遮音／乾式耐火・遮音間仕切壁】（概念図）
  • 【リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音／中空スラブ構造】生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能が△LL（Ⅰ）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
  • 【リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音／二重床構造】最上階および18階Tタイプ住戸には防振ゴムを装備した支持脚を用い衝撃吸収性が向上した推定LL-40等級の二重床構造を採用しています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。（概念図）
  • 【窓の遮音】T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。（同仕様）
  • 【排水管の遮音】排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。（概念図）



  • 【空間がすっきり、中空スラブ構造】住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※尚、梁型や下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。（概念図）
  • 【細やかな配慮の断熱仕様】外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）
  • 【Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。（概念図）

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ザ・プレミアム長崎駅前　第1期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
《申込受付時にご持参いただくもの》
・認印（本人ならびに共有者）
・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）
・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）

※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 2980万円～1億6880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台（5戸）
間取り 1LDK～4LDK（1LDK、2LDK、3LDK、4LDK）間取り・価格 専有面積 38.28m2～168.35m2
その他面積 バルコニー面積：6.2m2～61.85m2、アルコーブ面積：2.61m2～15.79m2
販売戸数 48戸 総戸数 163戸
完成時期 2025年5月下旬予定 引渡可能年月 2025年7月下旬予定
管理費 4450円～1万9530円／月 管理準備金 8900円～3万9060円（一括払い）
修繕積立金 4940円～2万1720円／月 修繕積立基金 39万5200円～173万7600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 インターネット料金：1089円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

ザ・プレミアム長崎駅前　第1期再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録受付期間／2024年4月20日（土）～ 2024年10月20日（日）
再登録受付時間／10:00～19:00
抽選日時／2024年10月21日（月） 正午
再登録受付・抽選場所／ザ・プレミアム長崎駅前 マンションギャラリー
《再登録受付時にご持参いただくもの》
・認印（本人ならびに共有者）
・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）
・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）

※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 5480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.73m2
その他面積 バルコニー面積：12.4m2、アルコーブ面積：13.31m2
販売戸数 1戸 総戸数 163戸
完成時期 2025年5月下旬予定 引渡可能年月 2025年7月下旬予定
管理費 8210円／月 管理準備金 1万6420円（一括払い）
修繕積立金 9130円／月 修繕積立基金 73万400円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/10/21
その他諸費用 インターネット料金：1089円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

ザ・プレミアム長崎駅前　第2期　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
《申込受付時にご持参いただくもの》
・認印（本人ならびに共有者）
・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）
・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）

※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
価格 3210万円～5980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 38.61m2～73.02m2
その他面積 バルコニー面積：6.2m2～14.69m2、アルコーブ面積：5.61m2～13.31m2
販売戸数 8戸 総戸数 163戸
完成時期 2025年5月下旬予定 引渡可能年月 2025年7月下旬予定
管理費 4480円～8480円／月 管理準備金 8960円～1万6960円（一括払い）
修繕積立金 4990円～9420円／月 修繕積立基金 39万9200円～75万3600円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/10
その他諸費用 インターネット料金：1089円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 ザ・プレミアム長崎駅前
物件種別 マンション
住所 長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通 ＪＲ長崎本線/長崎　歩7分
総戸数 163戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1885.1m2、（道路後退部分24m2含む）
建築面積 1135.05m2 建築延床面積 15611.87m2
駐車場 敷地内125台（料金5000円～6万円／月） 自転車置場 47台収容（料金200円・400円／月）
バイク置場 30台収容（料金1000円・2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第 ERI-23008160号（2023年（令和5年）5月30日付）
問い合わせ先
「ザ・プレミアム長崎駅前」販売事務所
TEL：0120-865-862資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～19：00
定休日：火曜日・水曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
〒750-0025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
施工会社 りんかい日産建設(株)（九州支店） 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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長崎市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。定期予防接種の再接種に係る費用の全部又は一部に対する助成。ヒトパピローマウイルス感染症に係る任意接種費用の全部又は一部に対する助成。(2)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(3)放課後児童クラブ利用料減免(一定の条件を満たす世帯等の利用料減免費を対象に補助金を交付)。(4)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を2022年10月28日に開設。(5)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。(6)地域の民生委員・児童委員等と協力し、未就園児とその保護者を対象とした親子の交流を図る「お遊び教室」を開催。(7)1歳6ヶ月から3歳5ヶ月までの乳児に対し、歯科健診・フッ化物塗布を行う「歯育て健診」を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 5所 （うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 71所 （うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 51園 預かり保育実施園数 公立：1園　 私立：13園
学校給食 【小学校】完全給食　牛乳のみ【中学校】完全給食　牛乳のみ　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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長崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
支払い利息合計 2,248,980円～ 1,924,000円～ 1,597,750円～ 1,278,160円～ 955,990円～ 636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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