| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分、地下鉄箱崎線/呉服町 歩3分、地下鉄七隈線/櫛田神社前 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分、地下鉄箱崎線/呉服町 歩3分、地下鉄七隈線/櫛田神社前 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中 |
新しい玄関口の表情へと変わる博多エリア、洗練された都心へと進化する天神エリア。この2つのエリアを思いのままに使いこなす中心ポジションに、＜クレアホームズ フラン博多祇園＞は誕生します。プライベート性を重視したホテルライクな内廊下設計を採用。間取りは1LDK、1フロア3邸の全邸角住戸で通風・採光に優れた、暮らし心地のよいコンパクトレジデンスを実現します。
交通利便性の高さも魅力。3駅3路線利用可能なマルチアクセスで都心部への移動も快適に。地下鉄空港線「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分など、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利なスムーズアクセスを叶えます。
福岡市内航空写真(※2)
本物件が誕生する舞台は、洗練された都市と博多の伝統が共存する「博多旧市街」と呼ばれるエリア。地下鉄空港線「中洲川端」駅徒歩4分、地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩3分、地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅徒歩9分の3駅利用可能な立地です。「呉服町」駅直結で24時間営業の「サニー呉服町店」や「エニタイムフィットネス店屋町店」(徒歩2分)など、駅周辺の施設を気軽に利用できます。
また、「博多座」や「川端商店街」(徒歩5分)などの歴史ある施設も集積。計画地の目の前が博多祇園山笠の通過ポイントであるなど、歴史と伝統を身近に感じられるポジションです。新しくて懐かしい暮らしのステージが、時を超えて感じる豊かなひとときを演出します。
徒歩4分の「中洲川端」駅より、九州の陸の玄関口「博多」駅まで2駅4分。国内の主要都市へもダイレクトにアクセスできる交通利便性に優れたエリアも身近に。
周辺には駅直結の「アミュプラザ博多」や「博多阪急」(約1270m)、駅から歩行者デッキや地下通路で繋がる「KITTE 博多」などの大型商業施設が建ち並び、多彩な店舗を気軽に利用することができます。
「中洲川端」駅より1駅2分の「天神」駅は更なる進化を続け、期待と注目を集めるエリア。
駅直結の「天神ビジネスセンター」や、駅(2番出口)徒歩2分の「福岡大名ガーデンシティ」など、多数の大型ショッピング施設を普段使いできる利便性の高さが魅力です。(※3)
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（27戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 32.69m2～34.09m2、 （宅配ボックス面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：2.13m2～6.16m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレアホームズ フラン博多祇園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 230.02m2 |
| 建築面積 | 149.4m2 | 建築延床面積 | 1210.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、平面2台） | 自転車置場 | 14台収容（料金未定）（2段式14台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 14台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI－24010366号（2024年(令和6年)5月29日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森美工務店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1593919人 |
| 転入者数 | 127071人
|
| 転出者数 | 110617人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 250所（うち0歳児保育を実施している保育所：250所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：114園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 102ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1693ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
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| 産婦人科医師数 |
172人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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