ポレスター香椎駅前（福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目1207、1208（地番） 香椎駅 マリモ） 物件詳細

物件の特徴

JR香椎駅 徒歩3分 月々7万円台～（頭金0円＋ボーナス時加算16万円台）

マリモの「ポレスター」マンション福岡市第1弾が「香椎エリア」に登場。
福岡市内で2012年以降に販売された新築分譲マンションは441物件。そのうち鉄道2路線2駅が徒歩5分以内は16物件（※2）。香椎駅周辺土地区画整理事業が完了し、美しく整備された街並みに誕生する同物件は、JR「香椎」駅徒歩3分、「西鉄香椎」駅徒歩4分のWアクセスが可能。両駅を徒歩5分以内で利用できる新築分譲マンションとしては11年ぶり（※3）の登場です。
地上9階建・全52邸の都市型レジデンスで、敷地内に全戸分の駐車場を完備。南向き住戸を多く配し、東向き住戸は目の前に公園があるので開放感たっぷり。2棟をL字に配棟することで角住戸率約48％を実現しています。

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  地上9階建・全52邸。ラウンジスペースも用意（外観完成予想図）

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  南向き中心の間取りプラン。東向き住戸は香椎駅前東公園に隣接しているため開放的。全52戸中25戸が角住戸（敷地配置完成予想図／図面を基に作成したもので実際とは多少異なります）

JR「香椎」駅 徒歩3分×「西鉄香椎」駅 徒歩4分のWアクセス。買い物・教育環境も充実

徒歩3分のJR「香椎」駅から「博多」駅へ14分（11分）。
徒歩4分の「西鉄香椎」駅から、地下鉄「天神」駅へ36分（35分）。※5

九州の玄関口としてビジネス・商業を牽引し続ける博多エリア。トレンドを発信し続ける天神エリア。
進化し続ける二つの都心部へスムーズにアクセスできるＷアクセスが魅力です。

同物件周辺は、JR「香椎」駅構内のえきマチ1丁目香椎（徒歩3分）、にしてつストア香椎店（徒歩4分）、イオンモール香椎浜（徒歩19分）など買い物環境も充実。香椎駅前東公園（徒歩1分／現地隣接）、香椎小学校（徒歩5分）など、子どもの遊び場や学校も身近にあり、幅広い世代が快適な暮らしを実感できるロケーションです。

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  博多へ、天神へ。通勤、ショッピング、レジャーなど、2駅2路線利用で快適アクセス※1

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  JR鹿児島本線「香椎」駅（徒歩3分・約180m）

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  西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅（徒歩4分・約270m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    2LDK＋S(納戸)+シューズクローク(2～4階)／3LDK+シューズクローク(5～9階)

    専有面積

    69.79m²

    バルコニー面積

    13.4m²

    価格

    4730万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    2LDK+シューズクローク+ウォークインクロゼット

    専有面積

    60.9m²

    バルコニー面積

    11.3m²

    価格

    4580万円

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  • タイプ

    A(MENU)

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット

    専有面積

    86.1m²

    バルコニー面積

    19.35m²

    価格

    6080万円

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  • タイプ

    E

    間取り

    3LDK+ウォークインクロゼット(5～9階)／2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット(2～4階)

    専有面積

    79.8m²

    バルコニー面積

    17.44m²

    価格

    5870万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK

    専有面積

    68.11m²

    バルコニー面積

    9.04m²

    価格

    5050万円

地図福岡県福岡市東区香椎駅前１丁目1207、1208（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  えきマチ1丁目香椎（徒歩3分・約180m）

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  にしてつストア香椎店（徒歩4分・約270m）

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  イオンモール香椎浜（徒歩19分・約1460m）

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  スポーツクラブルネサンス福岡香椎24（徒歩7分・約540m）

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  香椎小学校（徒歩5分・約400m）

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  香椎第2中学校（徒歩15分・約1170m）

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  増田整形外科内科医院（徒歩6分・約440m）

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  福岡輝栄会病院（徒歩23分・約1810m）

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  香椎駅前東公園（徒歩1分・約20m）

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  香椎宮（徒歩18分・約1430m）

室内・設備

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  リビング・ダイニング（掲載のモデルルーム写真10点はАタイプメニュープラン）

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング

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  バルコニー

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  主寝室

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  洋室

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  洋室

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  キッチン

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  浴室

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  洗面室

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  オープンカウンター。キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2500～2800mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  人造大理石天板。清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

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  食器洗い乾燥機。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。

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  3口ガラストップコンロ。トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

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  大型静音シンク。大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

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  浄水機能付シャワー水栓。ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

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  先進の機能を備えたバスルーム。日々の疲れをとり除き明日への活力を養うお風呂は、かけがえのない安らぎの場所。「毎日のことだから良い物にこだわりたい」との声にお応えし、先進の機能と大型の浴槽を備えた、ワイドなバスルームを採用しました。

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  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

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  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

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  魔法びん浴槽。浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。（概念図）

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  オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器。自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。（概念図）

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  伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

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  ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します

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  手洗い付ロータンク式トイレ。陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

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  深ひろボウル。ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

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  プレミスト。便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。

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  トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

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  照明付インターホン。玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

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  スロップシンク。バルコニー・テラスに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

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  防水仕様コンセント。防水仕様コンセントをバルコニー・テラスに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

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  ガスコンセント。リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

建物・施設

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  風除室完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

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  開放感あふれる公園に隣接。[1]敷地内駐車場100％確保、[2]角住戸率約48％、[3]南向き中心、[4]「香椎駅前東公園」隣接、[5]ラウンジ（敷地配置図）

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  機械駐車場（地上4段式）にリモートパークを採用。リモコン操作により離れた位置からの呼び出しができるリモートパークは、ICキーやFeliCa対応のICカード等で認証でき、操作キーや認証コード入力も不要。また、パレットの自動原点復帰機能が入出庫後の待ち時間を短縮するなど、スマートなカーライフを実現します。（概念図）

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  全戸一括加入型インターネット、高品質な1Gbpsサービスを提供。マンションまるごとBBIQの光ファイバーによる24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。全戸に直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。回線および設置機器を同一事業者で対応するため、保守・メンテナンスも安心です。（概念図）

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  24時間ゴミ出し可能。行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

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  細やかな配慮の断熱仕様。外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。（概念図）

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  複層ガラス・Low-E複層ガラス。複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。（概念図）

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  エコジョーズ。排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。（概念図）

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  差圧式給気口・玄関給気口。リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。（同仕様）

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  新鮮な空気が巡る、24時間換気システム。浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。（概念図）

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  安心のセキュリティシステム。マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）

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  ハンズフリー対応のテブラキー。キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（同仕様・概念図）

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  カラーモニター付インターホン。来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。（同仕様）

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  防犯カメラ。エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。（同仕様）

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  防犯センサー。1階専用庭側の窓には、インターホン親機で操作ができる防犯センサーを採用しました。（同仕様）

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  家族の安心と資産を守る強固な地盤。綿密な地盤調査により検出した、N値50以上の堅い支持層に直接コンクリート基礎を打設することで強固な建物構造を実現しています。（概念図）

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  粘り強さをアップする柱構造。建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）

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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造。耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は200～250mmとしています※1。（概念図）※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。