アルファステイツ鷹匠町（高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）グランド通駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）
交通	とさでん交通/グランド通　歩2分～4分、とさでん交通伊野線/県庁前　歩3分～4分、とさでん交通伊野線/グランド通　歩3分
価格	5080万円・5180万円

かつて城下町として栄えた「鷹匠町」に、待望の邸宅誕生。歴史と文化を継承する「山内神社」(約350m)徒歩5分／とさでん交通「県庁前」電停(約220m)徒歩3分。光と風があふれる全邸南向き／省エネマンション「ZEH-M Oriented」採用

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: 現地周辺航空写真(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承ります

このマンションのこだわり条件

ペット可
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物件の特徴

「県庁前」電停徒歩3分。全邸南向き、鷹匠町の新たな一項を刻む邸宅がここに誕生

鏡川のほとり、とさでん交通「県庁前」電停より徒歩3分。かつて城下町として栄え、土佐藩の鷹匠が暮らしたことに由来する鷹匠町は、今もなお趣ある邸宅地として知られています。この地に誕生する〈アルファステイツ鷹匠町〉は、豊かな陽光と爽やかな風が心地よく巡る全邸南向き。「ZEH-M Oriented」認定を取得し、高い省エネ性と快適な住環境を両立しました。さらにガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸に標準装備し、毎日の家事もサポート。またコンシェルジュサービス「ハッピーサポート」が暮らしのさまざまな相談に電話一本で対応します。伝統と自然、そして先進の快適性が響き合う、この街にふさわしい邸宅がここに誕生しました。

現地周辺航空写真(※1)
現地周辺立地概念図

都市機能が集約した高知の中心エリアが徒歩圏内。都市利便と静穏な住環境の調和

物件周辺はかつて高知城の城下町として栄え、今は賑やかな市街地に隣接しています。
多彩な店舗が並ぶ「帯屋町二丁目商店街」や県内外から多くの人が訪れる「ひろめ市場」、百貨店「高知大丸」も徒歩圏内に揃い、日常の買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめるロケーションです。
また図書館が入った複合施設「オーテピア」も徒歩12分のほか、「高知銀行本町支店」へ徒歩4分、「浅井内科」へ徒歩2分と生活利便施設も身近。さらに「高知市役所」へ徒歩5分、「高知県庁」へ徒歩7分と、行政機関も近く利便性の高い住環境です。
市街地の賑わいを享受しながら、豊かな自然に包まれた静穏で落ち着いた暮らしが待っています。

帯屋町二丁目商店街(徒歩10分/約780m)
ひろめ市場(徒歩10分/約780m)
高知大丸(徒歩15分/約1180m)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  64.5m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  2980万円～4080万円
- タイプ
  
  A1
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  76.44m²
  
  バルコニー面積
  
  29.11m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  A2
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  84.21m²
  
  バルコニー面積
  
  21.37m²
  
  価格
  
  5280万円～5880万円
- タイプ
  
  A3
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  84.21m²
  
  バルコニー面積
  
  21.37m²
  
  価格
  
  6580万円

- タイプ
  
  C1
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.1m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  3380万円～4480万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  83.81m²
  
  バルコニー面積
  
  21.63m²
  
  価格
  
  5080万円・5180万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  83.81m²
  
  バルコニー面積
  
  21.63m²
  
  価格
  
  4980万円・5380万円

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地図高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図

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室内・設備

【Living Dining】※以下掲載の室内写真は「アルファステイツ鷹匠町」モデルルームAタイプ（設計変更プラン(有償/申込期限有)）を撮影（2025年11月）したもので、オプション（有償/申込期限有）も含まれています。一部空の合成等CG加工を施しており実際とは多少異なります。
【Living Dining】
【Living Dining】

【Living】
【Dining】
【Kitchen】

【Master bedroom】
【Private room】
【Powder room】

【Bathroom】
【Toilet】
【ホーロークリーンレンジフード】すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。

【ホーロークリーンキッチンパネル】油汚れを筆頭に火まわりはキッチンの中でも一番掃除に困る場所、高品位ホーローなら、しつこい油汚れも簡単に落とすことができ、お手入れが手軽になります。
【ガラストップコンロ】温度調整機能・Wワイド火力バーナーや11段階の火力調整ができるなど多機能なガラストップコンロです。
【タッチレス水栓】水栓を触らずに水を流す、止めるの操作ができます。手を近づけるだけでセンサーが反応して水が流れるので、手が汚れているときにも水栓を汚さずに手を洗えます。

【ユーティリティーEシンク】多目的に使える便利なシンク。シンク内のミドルスペースやアシストスペースなど使いやすさを重視した3層構造の多機能シンクです。
【食器洗い乾燥機】低騒音設計・W除菌・ターボ噴射・乾燥専用ヒーター搭載により家事の時短効率を高め、水の節約使用につながります。
【高級人造石フィオレストーン（天板・サイドパネル）】表面の穴や隙間が極めて少ないため、水や汚れが染みにくく、清潔で衛生的です。

【キッチンキャビネット（ソフトクローズ機能付）】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【ダウンライト】空間がすっきりとし、ライトに埃が溜まりにくくお掃除が簡単にできます。

【スイッチ付エコアクアSPA】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージなど3種類の吐水が楽しめます。
【水はけの良い床】水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
【浴室暖房乾燥機】寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。

【パッとくるりんポイ排水口】頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪などをまとめて捨てやすく、お掃除が簡単にできます。
【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
【プッシュワンウェイ排水栓】表面の穴や隙間が極めて少ないため、水や汚れが染みにくく、清潔で衛生的です。

【ホーローパネル＋マグネットミラー・小物置き】ホーローパネルを採用しているので掃除がラクにこなせます。また、ミラー・小物置きにマグネット式を採用することで、家族それぞれの使いやすい位置に取り付け・取り外しできます。
【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（概念図）
【ヘルスメータースペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

【人造大理石ボウル一体型カウンター】汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。
【キレイストシングルレバー洗面混合水栓（ウルトラファインバブル構造）】2段階に高速旋回水流を発生させ、さらに水流に圧力差を作り出す構造により、ウルトラファインバブル生成を実現。洗浄力と節水効果を高めた水栓です。
【キャビネット内コンセント】コンセント・スイッチをミラー裏に設置したデザインを採用。コンセントを差したままでもミラーを閉じて使用できます。

【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
【プリンセスミラー】正面鏡には縦型LED照明を埋め込んだプリンセスミラーを採用。平行な光をお顔全体に照射するためムラがないので、メイクや髭剃りのチェックにも効果的です。
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」［標準装備］】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

【Wパワー脱臭】使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。（同仕様・概念図）
【パワーストリーム洗浄】内面をまんべんなく旋回し、しっかり汚れを洗浄。便器正面から吐水口が見えないので、見た目スッキリ。（同仕様・概念図）
【キレイ便座】汚れが入りやすい便座のつぎ目がありません。さらに便座裏は防汚素材で汚れてもサッとひと拭きでお掃除が楽になります。

【吊戸棚】トイレ上部にあるデッドスペースを有効利用し、スッキリとした空間に。トイレットペーパーのストックなどに使えます。
【フチレス形状】手前から奥までぐるりとフチなしのため、汚れが見えにくい死角がありません。
【手洗いカウンター】トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。

【ガスコック（ガスコンセント）】ポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスファンヒーターをお使いになるご家庭に便利な設備です。（同仕様）
【スライド式物干金物】洗濯物を干すときだけレバーを3段階の高さに調整し使用できます。（同仕様）
【スロップシンク】バルコニー設置のスロップシンクは、ガーデニングの水やりや靴・アウトドア用品の水洗いなど多目的に使用できます。

【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（一部除く）（同仕様）
【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。（同仕様）
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。（同仕様）

建物・施設

【外観完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【外観完成予想図（正面）】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

【エントランスホール完成予想図】
【ペット対応マンション】大切な家族の一員として、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。（同仕様）

【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。また、内側はサムターンのボタンを指で押し回して解錠するタイプを採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。（同仕様）
【ハンズフリーテレビモニターインターホン】エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。（同仕様）
【Tebraキー】Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。（同仕様・概念図）

【Tebraセル】住戸の玄関ドアもTebraキーを取り出すことなく専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能です。荷物を持っていても便利です。（概念図）
【監視システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
【オートロックシステム】不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）

【省エネ効果!断熱性】柱・梁・壁・床などを一体化した躯体と断熱材を使用した鉄筋コンクリートの壁で気密性と断熱性を高めているので、省エネで快適な室内空間を保てます。（概念図）
【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）

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アルファステイツ鷹匠町　第2期3次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	5080万円・5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	83.81m²
その他面積	バルコニー面積：21.63m²、アルコーブ面積：9.26m²
販売戸数	2戸	総戸数	44戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年6月下旬予定
管理費	1万4800円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5500円／月	修繕積立基金	42万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/08
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

アルファステイツ鷹匠町　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期・第2期1次および2次分譲住戸を含みます。
価格	2980万円～6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・5300万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.5m²～84.21m²
その他面積	バルコニー面積：12.2m²～29.11m²、ポーチ：9.26m²（A1・A2・A3・D1タイプ）、アルコーブ面積：1.68m²～2.4m²
販売戸数	18戸	総戸数	44戸
完成時期	2027年4月下旬予定	引渡可能年月	2027年6月下旬予定
管理費	1万1400円～1万4900円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～5500円／月	修繕積立基金	32万3000円～42万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/08
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファステイツ鷹匠町
物件種別	マンション
住所	高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）周辺地図高知市の暮らしデータ高知市周辺の家賃相場
交通	とさでん交通/グランド通　歩2分～4分
総戸数	44戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	894.41m²、（確認申請時）
建築面積	507.59m²	建築延床面積	3971.43m²
駐車場	敷地内10台（料金2万2000円～2万6000円／月、平面）	自転車置場	75台収容（料金無）（平置27台、スライドラック式48台）
バイク置場	8台収容（料金500円～1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25011652号（2025年7月8日付）

お問い合わせ先	アルファステイツ鷹匠町マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-777-381資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	(株)岸之上工務店	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年4月29日	情報更新日	2026年4月29日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高知市の暮らしデータ

高知市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	153809世帯
人口総数	312228人
転入者数	8149人転入率（人口1000人当たり） 26.10人
転出者数	9653人転出率（人口1000人当たり） 30.92人
土地平均価格	住宅地 71944円／m² 商業地 133170円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所の同時入所第2子以下の保育料無償化(就学前第2子以下無償化として新制度の対象施設や事業全てに拡大)及び副食費軽減。(2)妊婦歯科健診を1回公費で実施。(3)新生児聴覚検査を全額公費で実施。(4)妻の年齢が40歳未満の方への不妊治療費(体外授精・顕微授精)の助成。(5)子育てサークル活動、地域ぐるみの子育て集いの場(乳幼児と保護者対象)の活動への助成。(6)インフルエンザ予防接種費用一部助成(1回上限1,000円)。(7)多胎家庭への育児サポーターの派遣(育児・家事の介助や外出時の補助)。(8)乳児期・1歳6ヶ月児健診時に「親子絵本ふれあい事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校制度を、義務教育学校[後期課程]2校で実施している。高知市内の生徒を対象とし、他の特認校区以外からの入学及び転学とする)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

高知市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高知市2787円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高知市2948円
下水道普及率	68.6％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	2121件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	52ヶ所
一般診療所総数	243ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 12.75人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.28人
介護保険料基準額（月額）	5936円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	10分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　家電品　プラスチック製容器包装　紙類(ダンボール、新聞紙・チラシ、雑誌、飲料用紙パック、雑がみ)　布類　カン・金属類(カン類、金属類)　びん(透明、茶色、その他の色)　水銀含有廃棄物　発火器具・ライター類〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者等のみで構成された世帯のうち、世帯員自らごみをごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民などの協力を得ることができない世帯を対象に、訪問による玄関先からのごみの収集を全市域で実施。また、希望する世帯には、声がけによる安否確認を行う)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集(月1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高知市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高知市の暮らしデータをもっと見る

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高知市周辺エリアの物件

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー第3期

価格: 3140万円～5890万円
住所: 高知県高知市本町５丁目116番（地番）

ロイヤルガーデン本町一丁目第3期

価格: 2880万円～5380万円
住所: 高知県高知市本町１丁目108番1（地番）

アルファステイツ鷹匠町　先着順

価格: 2980万円～6580万円
住所: 高知県高知市鷹匠町２丁目46番2（地番）

レーベン高知GRAND GATE CITY

価格: 未定
住所: 高知県高知市北本町１丁目168番2（地番）

高知市内の各駅の住みやすさ

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南国市｜土佐市｜吾川郡いの町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。