| 住所 | 愛媛県松山市御宝町134-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道環状線/勝山町 歩3分 |
| 価格 | 2,900万円台～1億3,800万円台 |
8/6(木)・7(金)・8(土)・9(日)・10(月)【商談会】開催！即入居可能(諸手続き完了後)。72m2超 月々返済6万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額11万円台]。3LDK 予定販売価格 2900万円台～。伊予鉄道市内線「勝山町」電停徒歩3分。全邸南向き 7プラン・多彩なバリエーション。新しい断熱性能基準を満たした「ZEH-M Oriented」
| 住所 | 愛媛県松山市御宝町134-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道環状線/勝山町 歩3分 |
| 価格 | 2,900万円台～1億3,800万円台 |
8/6(木)・7(金)・8(土)・9(日)・10(月)【商談会】開催！即入居可能(諸手続き完了後)。72m2超 月々返済6万円台～[頭金8万円/ボーナス時加算額11万円台]。3LDK 予定販売価格 2900万円台～。伊予鉄道市内線「勝山町」電停徒歩3分。全邸南向き 7プラン・多彩なバリエーション。新しい断熱性能基準を満たした「ZEH-M Oriented」
| 販売スケジュール |
2026年8月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
【建物内モデルルーム】案内中！8/6(木)・7(金)・8(土)・9(日)・10(月)【商談会】開催！ |
伊予鉄道環状線「勝山町」電停より徒歩3分。都心の利便性を享受しながら、穏やかな住環境で心安らぐ暮らしを叶える住宅地に＜レーベン御宝町アルビオ・タワー＞は誕生します。
建物は地上19階建て・全邸南向きのデザインタワー型レジデンス。松山の中心街区を見晴らす開放的な眺望が、大きく広がる空と心地よい風を身近に感じる、ゆとりある日常を演出します。
また、二層吹き抜けの開放感あふれるジュエルラウンジをはじめ、バーカウンターやモニターを備えた“大人の隠れ家”のようなアッパーラウンジなど、多彩な共用施設を用意。マンションならではの上質な共用施設が、日々の暮らしにさらなる豊かさと心地よさをもたらします。
住まう方それぞれのライフスタイルに応える、多彩なプランをご用意しました。暮らしの快適性を高める設備・仕様も充実しており、例えば、柱型を室外へ配置したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトがしやすく、空間を有効に活用できる、ゆとりある住空間を実現しています。
また、大容量のウォークインクロゼットを2ヵ所に設けたほか、玄関には下足入れを設置するなど、収納力にも配慮。すっきりとした室内を保ち、ゆとりある暮らしを演出します。さらに、家の中で使用するすべての水を浄活水にするウォーターシステム「たからの水」を採用。毎日の暮らしを支える水にもこだわり、快適で心地よい住環境を提供します。
松山市の中心的エリア「大街道商店街」をはじめ、「松山三越」なども徒歩圏内に揃い、高い利便性を備えたロケーションに位置する本物件。一方で、計画地は交通量の多い幹線道路から一本奥に入った落ち着きある地。都市の利便性を享受しながら、穏やかな住環境で心安らぐ日々をお過ごしいただけます。
また、計画地は教育機関が数多く集まる文教エリアであり、知事公舎が置かれるなど、公的で落ち着いた街並みが広がる環境。穏やかで快適な暮らしを叶えます。さらに、伊予鉄道環状線「勝山町」電停へは徒歩3分。市内電車を気軽に利用でき、通勤・通学はもちろん、お出かけの際にも快適なアクセス環境が整っています。
立地概念図
| 販売スケジュール | 2026年8月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第5期の販売住戸が未確定の為、物件データは第5期以降の全販売対象住戸(25戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円台～1億3,800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,600万円台 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.27m2～128.07m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.01m2～18.73m2、ルーフバルコニー：43.72m2（使用料870円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2025年12月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万2850円～2万4460円／月 | 管理準備金 | 1万2850円～2万4460円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5920円～1万1270円／月 | 修繕積立基金 | 43万7300円～83万2500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日は除く） 先着順申込受付場所／レーベン松山レジデンスサロン ※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,378万円～5,848万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 72.69m2～80.29m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.63m2～16.85m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2025年12月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万3880円～1万5340円／月 | 管理準備金 | 1万3880円～1万5340円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6400円～7070円／月 | 修繕積立基金 | 47万2500円～52万1900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月、インターネット使用料：1870円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン御宝町アルビオ・タワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛媛県松山市御宝町134-1（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄道環状線/勝山町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1603.71m2 |
| 建築面積 | 591.81m2 | 建築延床面積 | 7735.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金5000円～1万9000円／月、機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台） | 自転車置場 | 89台収容（料金100円～300円／月）（スライドラック式10台、2段ラック式（下段スライドラック式）71台、上段ラック式8台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 26台収容（料金1000円～2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023建確-1790号（2023年10月17日付）、＜計画変更＞第2023建計変-0251号（2024年3月7日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)門屋組 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 496666人 |
| 転入者数 | 15124人
|
| 転出者数 | 14977人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 13人 | ||
| 認定こども園数 | 50園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 72.7％ |
| 建物火災出火件数 |
70件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3394件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 469ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人
|
| 産婦人科医師数 |
57人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集[要件あり。市内全域]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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