サーパス清水町グランビュー（愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番）清水町駅穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番）
交通	伊予鉄道環状線/清水町　歩6分
価格	3810万円～4770万円

真正面に松山城VIEW。緑豊かな住居地域。伊予鉄環状線「清水町」電停徒歩6分(約450m)。敷地内駐車場100％確保。全32邸「サーパス清水町グランビュー」誕生。資料請求受付中！先着順申込受付中。建物内モデルルーム公開中！

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: リビング・ダイニング（Dタイプ／有償プラン・申込期限有り）

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）場所／「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所申込の際には、・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）・印鑑（認印可）をご持参ください。
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販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）
場所／「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所
申込の際には、
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
即入居可

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外観・エントランス完成予想図※
松山城の大天守を眺め、文化が薫る街並みに自分好みの空間など自分だけの“特別”を愉しみたい方のために、32邸をリザーブ
エントランス完成予想図
敷地配置図

リビング・ダイニング完成予想図※(Dタイプメニュープラン／申込期限有り・一部有償)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  3810万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  12.24m²
  
  価格
  
  3990万円・4460万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.04m²
  
  バルコニー面積
  
  11.45m²
  
  価格
  
  4170万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.13m²
  
  バルコニー面積
  
  12.24m²
  
  価格
  
  4770万円

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地図愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
「清水町」より、「JR松山駅前」「松山市駅」へ伊予鉄環状線2系統利用。「市役所前」「県庁前」「大街道」へ伊予鉄環状線1系統利用。

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その他周辺環境

■ローソン松山清水町三丁目店(（徒歩2分／約100m）)
■スーパー日東高砂店（本店）(（徒歩6分／約450m）)
■ＤＣＭ城北店(（徒歩9分／約670m）)
■フジ本町店(（徒歩9分／約670m）)
■大瀬戸医院(（徒歩4分／約280m）)
■越智クリニック(（徒歩7分／約500m）)
■市立清水小学校(（徒歩1分／約70m）)
■市立勝山中学校(（徒歩4分／約260m）)
■えひめ乳児保育園(（徒歩5分／約350m）)
■コイノニア幼稚園(（徒歩7分／約490m）)
■清水公民館(（徒歩3分／約170m）)
■清水公園(（徒歩7分／約530m）)
■松山御幸町郵便局(（徒歩10分／約770m）)
■P・SPO24本町店(（徒歩12分／約900m）)

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内写真は「サーパス清水町グランビュー」のモデルルーム（Dタイプ）を2023年11月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション・変更工事（申込期限有り）も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。モデルルーム仕様のため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
【リビング・ダイニング】
【主寝室】

【洋室】
【バルコニー】
【キッチン】

【グースネックシャワー水栓】
スパウト部分は、大きな鍋も洗いやすいグースネック。引き出して使えるシャワーノズル付きです。
※以下掲載の室内・設備写真は「サーパス清水町グランビュー」のモデルルームDタイプを2023年11月に撮影しCG加工を施したもので、有償オプション(申込期限有)も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。
【大型低騒音シンク】
水はね音や落下音を抑制する低騒音仕様。鍋もラクに洗えるゆとりのサイズです。
【人造大理石天板】
高級感あふれる人造大理石は、汚れにくくキズつきにくいのも特長です。

【食器洗い乾燥機】
食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象に。
【スライド式キッチン】
さまざまなサイズの引出し収納で、調味料や調理器具をすっきりまとめて収納できます。
【ソフトクローズ式引き出し】
開閉時の衝撃をやわらげ、指の挟み込みなどが起こりにくい仕様としました。

【バスルーム】
【浴室暖房乾燥機】
1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露防止などに効果を発揮します。
【ランドリーパイプ】
バスルームにランドリーパイプを設置。浴室暖房乾燥機を利用して洗濯物が乾かせます。

【自動給湯システム】
浴室内とキッチンのリモコン操作でお湯はり・温度・水量の調整や、追い焚きの操作が可能。
【とるピカスリムカウンター】
カウンターを、手の届きやすい位置に設置。取り外して掃除もできます。
【スライドバー】
シャワーの高さを自在に調整できるスライドバーを設けています。

【モザイクパターン床】
溝のあるモザイクパターンが排水を促し水溜りを防ぎます。また足元が滑りにくいので安心です。
【パッとくるりんポイ排水口】
排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミを中央にパッとまとめます。ゴミ捨てはポイッとするだけ。
【ドレッシングルーム】

【三面鏡・三面鏡裏収納】
大きく使い勝手の良い三面鏡を採用。裏側は小物の収納に便利なキャビネット仕様です。
【リネン庫】
タオル類や小物などを収納するリネン庫を設置。必要に応じて棚の高さが調節できます。
【ボウル一体型カウンター】
天板とボウルの間に継ぎ目がないスタイリッシュなカウンター。お掃除も簡単です。（天板は有償オプション）

【シングルレバー混合水栓】
吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
【ヘルスメータースペース】
洗面台の足元にはヘルスメーターが収納できる空間を設置。洗面空間を有効に使えます。
【トイレ】

【フチレス形状】
便器のフチをなくした形状のため、お掃除はサッとひと拭きです。（同仕様）
【クローゼット】
【ウォークインクローゼット】

【玄関収納】
【廊下収納】
【玄関】

建物・施設

【外観完成予想図】
【「顔認証セキュリティサービス」標準採用】
共用入口のオートロックのセキュリティを顔認証で解除できます。鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】
鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。（概念図）

【安心プラス保証付玄関ドア】
「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。（同仕様）
【ドアスコープ（シャッター付き）】
ドア内部には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）
【不正解除防止サムターン】
スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

【ハイセキュリティシリンダーキー】
不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）
【サーパスSOS24】
サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行し、状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）
【二重床・二重天井構造】
メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。（概念図）

【溶接閉鎖型鉄筋を採用】
鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。（同仕様）
【コンクリーのかぶり厚さ】
鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。（概念図）
【杭基礎構造】
サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。
その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

【コンクリート設計基準強度】
設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス清水町グランビュー」では、コンクリート設計基準強度を24～33N/mm²と規定。これは1m²で約2400～約3300tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）
【断熱補強】
外部および非空調部分に面する部位には、断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【アンボンド工法】
お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。（概念図）

【電気自動車用充電設備】
電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。（同仕様）
【エアステーション】
持ち運ぶ手間が不要で手軽に空気が入れられる、自転車用の電動空気入れを設置。（同仕様）
【防災備蓄庫】
大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。先進のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。（掲載の写真は設置される防災備蓄品の一例）

【非常用照明】
避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。（同仕様）

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サーパス清水町グランビュー先着順受付住戸　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）場所／「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所申込の際には、・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）・印鑑（認印可）をご持参ください。
価格	3810万円～4770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	66.6m²～77.13m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～12.24m²、サービスバルコニー面積：4.69m²・4.86m²
販売戸数	5戸	総戸数	32戸
完成時期	2025年1月17日（検査済日）	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き終了次第）
管理費	1万6150円～1万8150円／月 ※インターネットサービス保守管理費等を含む	管理準備金	-
修繕積立金	7300円～8500円／月	修繕積立基金	73万円～85万円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/02
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サーパス清水町グランビュー
物件種別	マンション
住所	愛媛県松山市清水町３丁目36番（地番）周辺地図ルート案内松山市の暮らしデータ松山市周辺の家賃相場
交通	伊予鉄道環状線/清水町　歩6分乗り換え案内
総戸数	32戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	1種住居　2種住居	敷地面積	1187.63m²
建築面積	475.01m²	建築延床面積	2947.67m²
駐車場	敷地内32台（料金2000円～1万8000円／月、屋内平置式5区画、屋外平置式18区画、屋外機械式9区画 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。）	自転車置場	58台収容（料金無）上下2段式36台、スライド式22台
バイク置場	5台収容（料金1000円／月）屋内平置式5区画	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23013526号（2023年6月14日）

お問い合わせ先	「サーパス清水町グランビュー」現地販売事務所【通話料無料】TEL：0120-384-432資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（14）第1545 号　国土交通大臣許可（特-5）第1478号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22 ＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社	(株)穴吹工務店	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
情報更新日	2025/06/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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松山市の暮らしデータ

松山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	240734世帯
人口総数	500231人
転入者数	15290人転入率（人口1000人当たり） 30.57人
転出者数	15505人転出率（人口1000人当たり） 31.00人
土地平均価格	住宅地 78247円／m² 商業地 211325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。
出産祝い	あり
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	48園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松山市3170円松山市(中島地区簡易水道)5678円松山市(北条地区簡易水道)2625円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松山市3385円
下水道普及率	66.4％

安心・安全

建物火災出火件数	92件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	3086件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	36ヶ所
一般診療所総数	475ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 12.30人
産婦人科医師数	54人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.53人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ペットボトル　金物・ガラス類　紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ)　埋立ごみ　水銀ごみ　【中島地域のみ】びん類　缶類〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集。はがきでの事前申込制(年6回まで)。1回5点まで申込可能。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

松山市の暮らしデータをもっと見る

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松山市周辺エリアの物件

アルファスマート道後湯築　第4期

価格: 2800万円台～3300万円台
住所: 愛媛県松山市祝谷３丁目74番1（地番）

クレアホームズ道後上市ザ・プレミアム先着順

価格: 4290万円～1億2800万円
住所: 愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番）

アルファスマート松前公園　先着順

価格: 2780万円～3080万円
住所: 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5（地番）

ロイヤルガーデン道後南町第1期

価格: 8280万円・8880万円
住所: 愛媛県松山市南町１-625-1・625-2（地番）

伊予鉄道環状線の物件

クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

価格: 未定
住所: 愛媛県松山市南堀端町6番6他計5筆（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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松山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,922円/月	99,031円/月	117,395円/月	144,956円/月	190,909円/月	282,844円/月
5万円	76,837円/月	90,056円/月	108,528円/月	136,197円/月	182,257円/月	274,298円/月
10万円	67,751円/月	81,080円/月	99,662円/月	127,438円/月	173,606円/月	265,753円/月
15万円	58,666円/月	72,104円/月	90,795円/月	118,680円/月	164,954円/月	257,208円/月
20万円	49,580円/月	63,128円/月	81,928円/月	109,921円/月	156,303円/月	248,663円/月
25万円	ローン不可	54,153円/月	73,062円/月	101,162円/月	147,651円/月	240,118円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,195円/月	92,404円/月	139,000円/月	231,573円/月
支払い利息合計	3,001,730円～	2,566,880円～	2,134,200円～	1,701,920円～	1,272,950円～	847,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。