| 住所 | 愛媛県松山市柳井町１-12-5、愛媛県松山市河原町5番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道高浜線/松山市 歩10分 |
| 価格 | 3398万円～4868万円 |
予定販売価格 3LDK 2700万円台～。6/6(金)～6/9(月)モデルルーム公開中！【予約制】松山市最高層(※2)地上20階建タワーレジデンス誕生。「大街道商店街」徒歩4分、「松山銀天街商店街」徒歩3分。資料請求受付中！
| 住所 | 愛媛県松山市柳井町１-12-5、愛媛県松山市河原町5番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 伊予鉄道高浜線/松山市 歩10分 |
| 価格 | 3398万円～4868万円 |
予定販売価格 3LDK 2700万円台～。6/6(金)～6/9(月)モデルルーム公開中！【予約制】松山市最高層(※2)地上20階建タワーレジデンス誕生。「大街道商店街」徒歩4分、「松山銀天街商店街」徒歩3分。資料請求受付中！
| 販売スケジュール |
2025年6月6日(金)より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6/6(金)～6/9(月)モデルルーム公開中！【予約制】［ご案内時間 10:00AM 1:30PM 4:30PM］ |
「松山市」駅から中ノ川通りを進んだ先、歴史情緒あふれる穏やかな街並みに〈レーベン松山市駅ALBIO TOWER〉は誕生します。建物は地上20階建・全73邸、松山市最高層(※2)のタワーレジデンスとしてふさわしく、存在感を放ちながらも周囲の景観と調和する美しい外観デザイン。全邸南向きの配棟計画や、素材の一つひとつまでこだわりぬいた設計、2層吹き抜けのラウンジ・ゲストルームをはじめとした共用空間など、暮らしやすさと美意識が融合した住空間を実現しています。また、利便性も追求した本物件は、曜日に限らず24時間いつでもゴミ出し(※3)ができたり、荷物の受け取りをスムーズにする宅配ボックスなどの充実した設備仕様を採用しています。
外観完成予想CG(※1)
本物件は専有面積68.42m2～122.34m2の多彩なプランバリエーションを用意。通風・採光に優れた全邸南向きのプランニングにより、開放的な居心地の良い住空間をつくりあげています。南向き角住戸・2面採光のゆとりあふれるLDKを備えたAタイプや、約26.7帖の広々としたLDK・書斎スペースや趣味の空間として利用できるDEN・家事効率を高める動線設計が施された水回りが特徴のGタイプなど、住まう人のライフスタイルの個性に応えるプランが豊富に揃っています。そのほかにも、大容量のウォークインクロゼットをはじめ、シューズインクロゼット、食器洗い乾燥機、ノンタッチキーなど、暮らしの快適性を高める設備仕様の数々も注目のポイントです。
松山城を中心に、歴史を感じさせる風情あふれる街並みが広がる地に位置する本物件。多彩な商業施設が軒を連ねる「松山銀天街商店街」や「大街道商店街」をはじめ、「いよてつ髙島屋」「松山三越」などが身近に揃い、多くの人で賑わう利便性に恵まれた住環境が形成されています。また、松山市内のターミナル駅である「松山市」駅も徒歩圏内のため、快適なアクセスが叶うのも嬉しいポイントです。さらに、徒歩で通える「番町小学校」や、気軽に運動を楽しめる「石手川緑地」なども近隣に集積しているため、子育て世代も安心して暮らすことができるロケーションといえるでしょう。
現地周辺航空写真(※4)
| 販売スケジュール | 2025年6月6日(金)より先着順申込受付開始 申込受付時間／10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日は除く） 申込受付場所／レーベン松山レジデンスサロン ※お申込みの際には同社社内審査がございます。印鑑(認印)・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円～4868万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.42m2～90.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～14.15m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3270円～1万7510円／月 | 管理準備金 | 1万3270円～1万7510円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6710円～8850円／月 | 修繕積立基金 | 44万4700円～58万6800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/30 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月、インターネット使用料：1870円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 2025年7月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸(55戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2700万円台～1億800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.42m2～122.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～18.27m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2027年2月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | レーベン松山市駅ALBIO TOWER | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛媛県松山市柳井町１-12-5、愛媛県松山市河原町5番4（地番） | ||
| 交通 | 伊予鉄道高浜線/松山市 歩10分 | ||
| 総戸数 | 73戸 | 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1424.18m2 |
| 建築面積 | 525.86m2 | 建築延床面積 | 7251.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内69台（料金5000円～2万円／月、平置16台（車椅子使用者優先1台、軽自動車用3台含む）、機械式53台） | 自転車置場 | 88台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（下部スライドラック式）36台、スライドラック式47台、平置5台 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 22台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024建確-0812号（2024年7月10日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 240734世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 500231人 |
| 転入者数 | 15290人
|
| 転出者数 | 15505人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)松山市に居住する子育て、発達、虐待、いじめ、不登校、問題行動等のこどもに関することや、妊娠・出産についてのさまざまな相談窓口として「こども相談」を設置し、関係機関と連携し、対応している。(2)いじめ相談専用電話「いじめほっとらいん」を設置し、いじめに関する相談に対し学校や教育委員会等関係機関と連携し対応している。(3)LINEを使った相談窓口「こども・子育て・DVらいん相談@まつやま」を開設し、子どもや子育てに関すること等さまざまな相談に対応し、必要に応じて支援につなげている。(4)家族に病気や障害がある等の事情で、本来大人が担う家事や家族の世話等を日常的にしている子ども本人や保護者等の相談専用電話「ヤングケアラーほっとらいん」を設置している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 48園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接校区選択制を実施。新入学時、転入転居時において申請可) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 松山市3170円 松山市(中島地区 簡易水道)5678円 松山市(北条地区 簡易水道)2625円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 松山市3385円 |
| 下水道普及率 | 66.4％ |
| 建物火災出火件数 |
92件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3086件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 36ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 475ヶ所 |
| 小児科医師数 |
74人
|
| 産婦人科医師数 |
54人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6650円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【松山・北条地域】7分別10種【中島地域】9分別12種〔可燃ごみ プラスチック製容器包装 ペットボトル 金物・ガラス類 紙類(新聞紙・折りこみチラシ、段ボール、紙パック、本類・雑がみ) 埋立ごみ 水銀ごみ 【中島地域のみ】びん類 缶類〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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