| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分、阪神本線/西宮 歩8分、阪急今津線/阪神国道 歩11分 |
| 価格 | 2億7680万円～5億3980万円 |
JR「西宮」駅徒歩2分(※2)。西宮市史上最高層(※3)・地上35階建×全377邸。一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意。
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分、阪神本線/西宮 歩8分、阪急今津線/阪神国道 歩11分 |
| 価格 | 2億7680万円～5億3980万円 |
JR「西宮」駅徒歩2分(※2)。西宮市史上最高層(※3)・地上35階建×全377邸。一人ひとりのライフスタイルに応える、多彩なプランを用意。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中物件エントリー・来場予約受付中 |
JR東海道本線(神戸線)「西宮」駅徒歩2分。
豊かな自然と便利な都市機能を兼ね備えた街のセンターポジションに、地上35階建・全377邸のタワーレジデンスが誕生。高層階からは西宮市の美しい街並みや海を一望できる絶景が広がり、暮らしに新たな価値を加えるでしょう。
「住・商複合駅前再開発」住宅と商業施設、食の流通拠点として続けてきた卸売市場を含めた約1.5haの複合再開発。西宮の未来にさらなる活気をもたらす、美しい駅前タウンスケープが生み出されようとしています。(※5)
建物内には、来客対応や打ち合わせに利用できるレセプションルームをはじめ、住戸とは異なる時間を過ごせる共用スペースが用意されています。プライベートとパブリックの中間に位置するこれらの空間は、気分転換や交流の場として暮らしにほどよい広がりをもたらします。
また、ライブラリーコリドーやコワーキングブースなど、在宅ワークや読書に集中できる環境も充実。住戸内に限らず、建物全体を生活のフィールドとして使える点は、現代のライフスタイルに適した大きな魅力です。さらに上層階には、眺望を楽しめるオーナーズラウンジやビューテラスを設け、日常に上質なひとときを添えます。
AタイプはL字バルコニーが魅力の3LDK住戸。二面採光によりたっぷりの自然光が室内を照らし、開放感あふれる空間を創出します。
広々としたL字バルコニーは家族での憩いの場や、ガーデニングなど多目的に活用可能。日常のひとときを格別なものにするでしょう。
Yタイプは廊下範囲を極力小さくすることで専有面積を有効活用した、ファミリーでも使える3LDK住戸。WICなど収納スペースも豊富です。
また、どのプランもクランクイン玄関を採用しているため防犯性が高く、住まう人のプライバシーを守ります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ブランズタワー西宮」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑と2024年及び2025年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンご利用の場合は事前に金融機関の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2億7680万円～5億3980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 99.79m2～164.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：22.67m2～49.68m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 377戸 |
| 完成時期 | 2027年7月30日予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月30日予定 |
| 管理費 | 2万7200円～4万4700円／月 | 管理準備金 | 2万6000円～4万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6000円～2万6300円／月 | 修繕積立基金 | 129万7000円～213万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1188円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズタワー西宮 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市池田町164番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西宮 歩2分 | ||
| 総戸数 | 377戸 | 構造・階建て | RC35階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 6071.94m2 |
| 建築面積 | 3757.79m2 | 建築延床面積 | 45397.61m2 |
| 駐車場 | 敷地内166台（料金1万9000円～2万7000円／月、タワー式機械［普通車46台、ハイルーフ24台、ハイルーフ(フラットパレット)8台、ミドルハイルーフ60台］、自走式平面28台※別途、来客用駐車場4台あり） | 自転車置場 | 756台収容（料金200円～900円／月）1階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)110台、上段ラック71台、2階：平面式16台、3人乗り対応(下段スライド)11台、下段スライド352台、上段ラック180台 |
| バイク置場 | 28台収容（料金2000円～3000円／月）大型バイク置場5台、ミニバイク置場23台 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00001号(令和6年4月5日付)、第R07確更建築GBRC00010号(令和7年5月9日付)、第R07確更建築GBRC00040号(令和7年10月6日付) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 480818人 |
| 転入者数 | 20404人
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| 転出者数 | 20392人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 76人 | ||
| 認定こども園数 | 43園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：30園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 西宮市2909円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
51件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 552ヶ所 |
| 小児科医師数 |
126人
|
| 産婦人科医師数 |
48人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分 6分別14種〔もやすごみ その他不燃ごみ 缶・ペットボトル びん 資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱) プラスチック資源〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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