| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 |
| 価格 | 6400万円～8100万円 |
JR「尼崎」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へ1駅6分(5分)。全177邸の地上19階建大規模レジデンス。ディスポーザー、天然石カウンタートップ、ローシルエットタンクトイレ標準装備。駅前のあまがさきキューズモールや商店街など買物施設が集積し、教育施設や医療施設、公共施設も充実
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 |
| 価格 | 6400万円～8100万円 |
JR「尼崎」駅徒歩3分、JR「大阪」駅へ1駅6分(5分)。全177邸の地上19階建大規模レジデンス。ディスポーザー、天然石カウンタートップ、ローシルエットタンクトイレ標準装備。駅前のあまがさきキューズモールや商店街など買物施設が集積し、教育施設や医療施設、公共施設も充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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駅近でありながら、四方接道の立地に建つ本マンション。総合設計制度により公開空地を設け、緑豊かでゆとりあるランドプランで誕生します。
敷地の北東角には常緑樹のシンボルツリーを植え、周囲には季節の移ろいを感じさせる樹種を選定した樹々を植栽。
公開空地に潤いをもたらす共に、周囲に賑わいのある歩行空間を創出します。
建物は上質かつ先進的な佇まいを見せる地上19階建のレジデンス。
エントランスホールの一角にはガラスウォールに囲まれた、明るく開放的な空間のコミュニティスペース（集会室）をレイアウト。
また、共用施設内に仕事や勉強、読書など自由に活用できるテレワークルームを用意します（2階）。
給湯器は高効率ガス給湯器エコジョーズ、リビング・ダイニング・隣接洋室には大阪ガス温水床暖房、浴室にはミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、湯温が冷めにくい保温浴槽、キッチンにはスライド式食器洗い乾燥機など。毎日使う水廻りをはじめ、随所にエコ・省エネ性に配慮した設備・仕様を標準で採用しています。
リビング・ダイニング、洋室の天井高は最大約2500mm～約2550mmを確保※4。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられる設計です。また、躯体柱をリビング・ダイニングの外に出したアウトフレーム設計を採用。柱型の出っ張りが室内に出ず、家具の配置などスペースが有効活用できます。
あまがさきキューズモールは阪神百貨店 あまがさき阪神（デパート）、アル・プラザあまがさき（スーパー）、MOVIXあまがさき（映画館）など約140店舗で構成される大型商業施設。
アミング潮江商店街やアミング潮江プラストいきいき館、サンディ尼崎長洲店、マックスバリュ 金楽寺店、エディオンJR尼崎駅店、コストコやイオンスタイル（約2070m）など、多種多彩な商業施設が身近に揃っており、目的に合わせて店舗を選ぶことができます。
また、尼崎中央病院（総合・救急）、各科クリニックが入る緑遊メディカルタウン（歯科・形成外科・耳鼻咽喉科・眼科など/徒歩7分・約560m）などの医療施設や緑豊かな公園も近くに揃っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6400万円～8100万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7300万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.31m2～67.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.92m2～12.56m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 177戸 |
| 完成時期 | 2025年10月30日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万420円～2万1240円／月 | 管理準備金 | 2万420円～2万1240円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6830円～7120円／月 | 修繕積立基金 | 78万100円～81万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/17 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
当該建築物は建築基準法(昭和25年法律201号)第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件は「兵庫県福祉のまちづくり条例」に適合しております。 ※本物件の北東側約150m先に、地上14階建の建物が建設中です（2027年1月下旬竣工予定)。 この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。 また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | シティテラス尼崎 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市長洲本通１丁目39番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/尼崎 歩3分 | ||
| 総戸数 | 177戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2471.09m2 |
| 建築面積 | 1498.17m2 | 建築延床面積 | 17047.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内108台（料金2万円～2万1000円／月） | 自転車置場 | 435台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 8台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 31台収容（料金3500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22040133(2023年7月7日付)、第ERI-24013001(2025年9月25日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
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| 転出者数 | 17729人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 494ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
55人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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