| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分、阪急神戸線/神戸三宮 歩17分、地下鉄西神・山手線/三宮 歩17分 |
| 価格 | 4,400万円～3億円 |
＜THE FINAL＞【神戸開港150年記念プロジェクト】煌めくシティビューと雄大なオーシャンビュー、神戸を象徴する2つの景色を日常にするタワーレジデンス。約330m2、開放感あふれるグランドエントランスホール、プライバシーに配慮された内廊下設計。豊富な共用施設(スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネス)が魅力
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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緑豊かな六甲山の稜線を背に、海へと広がる神戸の街。この街は異国情緒あふれる街並みが広がり、古くより外国人居留地として海外からの多様な文化を紡いできました。そして開港から150年の時を経た今、三宮はウォーターフロントの新拠点としてふたたび新たな姿で生まれ変わりました。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」（※1）。その再開発エリアに地上27階建て・総344邸というビッグスケールで堂々と完成した＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞。神戸の海を毎日感じつつ、都市の夜景を楽しむ贅沢。港町・神戸の新たなランドマークとして、ステータス感に満ちたタワーレジデンスの誕生です。
タワーライフの大きな魅力のひとつが、日々を豊かに彩る共用施設です。入居者や招いたお客様の社交の場として、また気分転換にはサードプレイスとして利用できるスカイラウンジ・パーティルーム（集会室）を26階に用意。視界いっぱいに広がる神戸の海をまるで空から眺めているような開放感。ぜひ現地で体感してほしいポイントです。さらにフィットネスルーム、テレワークラウンジ、お客様にゆっくり滞在いただけるゲストルームも（※2）。またプライバシーやセキュリティに配慮し、エレベーターホールから各邸までの通路に内廊下を採用。冷暖房が完備されている快適な空間は落ち着いた色調で統一され、ホテルライクな大人の空間を演出します。
お洒落で洗練された街並みが続く神戸。周辺にはメリケンパーク等、神戸エリアでも人気の高い観光スポットが多く点在しています。大正初期から昭和初期の近代建築が建ち並ぶ旧居留地(市立博物館。徒歩6分・約460m等)も徒歩圏内。さらにウォーターフロントエリアならではの“親水風景”も身近で、自然の美しさを堪能しながら毎日をリゾートのように楽しめるロケーションです。利便性の高い三宮のアクセスや緑豊かな公園（みなとのもり公園、徒歩5分・約400m等）、商業施設（大丸神戸店等）が身近に揃った暮らしやすさなど、都市機能も十分享受できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,400万円～3億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7,100万円台・9,500万円台（各3戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.61m2～116.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.78m2～44.66m2 | ||
| 販売戸数 | 27戸 | 総戸数 | 344戸 |
| 完成時期 | 2025年1月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6650円～4万7380円／月 | 管理準備金 | 1万6650円～4万7380円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5662円～1万7010円／月 | 修繕積立基金 | 55万1000円～165万6100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/08 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※(1)本マンションの南西側一帯の土地（所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27661.02m2)の一部、南側部分において、建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。（2025年4月現在）なお、本マンションと同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。 ※(2)本マンションの北西側約80m先の土地（所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2088.00m2)、本マンションの南東側約30m先の土地（所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積1584.59m2）、本マンションの東側約130m先の土地（所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります。(2025年4月現在）また、本マンションより大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 ※(3)神戸市は、本マンションの南側に存する中央区新港町100番地先の第1突提と第2突提間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者（占用予定者）及び提案概要等を公表しております（2024年12月17日現在）。当該提案が実現した場合、本マンションの敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。 ※(4)本マンションの隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模（高層）な建築物が建設されることがあります。 ※(1)～(4)の建築物が建築された場合には、住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。 |
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| マンション名 | ベイシティタワーズ神戸 EAST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分 | ||
| 総戸数 | 344戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 5300.01m2 |
| 建築面積 | 1768.18m2 | 建築延床面積 | 37034.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内136台（料金2万2000円～5万円／月、平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台(他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台)） | 自転車置場 | 690台収容（料金300円～3500円／月）〔平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))、他に来客用2台〕 |
| バイク置場 | 12台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付)、 第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、 第ERI-24037618号(2024年12月17日付) ※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています。 ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株)（関西支店） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
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| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
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| 産婦人科医師数 |
174人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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