| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分、阪急神戸線/神戸三宮 歩17分、地下鉄西神・山手線/三宮 歩17分 |
| 価格 | 4400万円～9400万円 |
＜THE FINAL／新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業のラストピース＞【神戸開港150年記念プロジェクト】三宮を支えてきた海辺に「住む・働く・遊ぶ」を叶える新街区。阪急、阪神、JR、地下鉄の7駅7路線を利用可能(※4)。港町ならではの華やかな楽しさを身近に暮らせる立地。地上27階建てタワーレジデンス誕生
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先着順申込受付 |
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緑豊かな六甲山の稜線を背に、海へと広がる神戸の街。この街は異国情緒あふれる街並みが広がり、古くから外国人居留地として海外からの多様な文化を紡いできました。そして開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わります。神戸の海際から、三宮都心の未来を描く大規模複合開発「神戸開港150年記念プロジェクト」（※）。その再開発エリアに地上27階建て総344邸というビッグスケールで誕生する＜ベイシティタワーズ神戸 EAST＞。港町・神戸の新たなランドマークとして、ステータス感に満ちたタワーレジデンスになることでしょう。
開港から150年の時を経た今、三宮は人の心を潤すウォーターフロントの新拠点としてふたたび生まれ変わり、ここに新たなページを刻むタワーレジデンスが誕生します（※2）
かつてない規模でめざましい進化を遂げる神戸都心と神戸港ウォーターフロント。その中で新たなフェーズを迎えているのが本物件を含む約26000m2にもおよぶ大型複合開発である「神戸開港150年記念プロジェクト」です。神戸ポートミュージアム、GLION Awa‐s BuildinG、Stage Felissimo、緑地広場などの賑わいと憩いを生むゾーニングなど、贅を尽くした一大プロジェクト。貿易港として三宮を支えてきた海辺エリアに「住む・働く・遊ぶ」の全てを叶える新街区に。三宮のウォーターフロントは、世界に先駆けた神戸文化の発信地として次のステージを迎え、本物件はその進化にふさわしい神戸の煌めきを手にできるタワーレジデンスです。
お洒落で洗練された街並みが続く神戸。周辺にはメリケンパーク等、神戸エリアでも人気の高い観光スポットが多く点在しています。大正初期から昭和初期の近代建築が建ち並ぶ旧居留地(市立博物館。徒歩6分・約460m等)も徒歩圏内。さらにウォーターフロントエリアならではの“親水風景”も身近、自然の美しさを堪能しながら毎日をリゾートのように楽しめるロケーションです。利便性の高い三宮のアクセスや緑豊かな公園（みなとのもり公園。徒歩5分・約400m等）、商業施設（大丸神戸店等）が身近に揃った暮らしやすさなど、都市機能も十分享受できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 4400万円～9400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台・5400万円台・6100万円台・6600万円台・7100万円台・7500万円台・7800万円台・7900万円台・9100万円台・9400万円台（各1戸） |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 38.61m2～74.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.61m2～31.18m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 344戸 |
| 完成時期 | 2025年1月28日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6650円～3万1000円／月 | 管理準備金 | 1万6650円～3万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5662円～1万963円／月 | 修繕積立基金 | 55万1000円～106万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/06 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※(1)本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および本広告対象外である分譲マンション・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われています[事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定] ※(2)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番:中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積:27661.02m2)の一部、南側部分において建築計画がありますが、建物規模などの詳細は未定です(2025年4月現在) ※(3)本物件の北西側約80m先の土地(所在・地番:中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積:2088m2)、本物件の南東側約30m先の土地(所在・地番:中央区新港町125番、129番、土地面積1584.59m2)、本物件の東側約130m先の土地(所在・地番:中央区新港町126番、127番、土地面積:4354.27m2)に、都市開発事業が予定されています。なお、本事業は今後変更される場合があります(2025年4月現在) ※(4)本物件の南側に存する中央区新港町100番地先の第1突堤と第2突堤間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者(占用予定者)及び提案概要等が公表されています(2024年12月17日現在)。当該提案が実現した場合、本物件の敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます ※(5)本物件の隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模(高層)な建築物が建設されることがあります ※上記(1)の整備後、及び(2)～(5)の建築物が建設された場合には本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向き風量・車輛交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また当該建築物の建設工事並びに工事車輛の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります ※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません |
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| マンション名 | ベイシティタワーズ神戸 EAST | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/三ノ宮 歩16分 | ||
| 総戸数 | 344戸 | 構造・階建て | RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 5300.01m2 |
| 建築面積 | 1768.18m2 | 建築延床面積 | 37034.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内136台（料金2万2000円～5万円／月、平置9台・機械式63台・タワーパーキング64台(他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、来客用兼電機充電スペース3台、管理用2台)） | 自転車置場 | 690台収容（料金300円～3500円／月）〔平置22台、2段式(下段スライド式)666台(上段231台、下段435台(2人乗り331台、3人乗り104台))、他に来客用2台〕 |
| バイク置場 | 12台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 25台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20009190号(2020年5月12日付)、第ERI-23008596号(2023年4月10日付)、 第ERI-24006620号(2024年5月23日付)、 第ERI-24037618号(2024年12月17日付) 本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県 福祉のまちづくり条例)に適合しています。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 前田建設工業(株)（関西支店） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 | 75773人
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| 転出者数 | 75052人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所） | ||
| 私立保育所数 | 70所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 191園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
248件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人
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| 産婦人科医師数 |
190人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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