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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス（大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番） 桃山台駅 近鉄不動産） 物件詳細

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス

住所 大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
交通 北大阪急行/桃山台　歩6分
価格 5780万円・5990万円

【総額1000万円キャンペーン開催】【3LDK 5900万円台～】【堂々完成！】Osaka Metro御堂筋線へ直結する、北大阪急行「桃山台」駅へ徒歩6分！「梅田」駅へ直通18分。駐車場設置100％。北摂初(※1)となる省エネ＆高効率「ZEH-M Oriented」認定を取得。【建物内モデルルーム使用住戸 商談会開催】

情報の見方

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
外観
販売スケジュール

再登録申込受付日時／2024年6月30日(日)10：00～正午
抽選日時／2024年6月30日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※再登録申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定します。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報

棟内モデルルームオープン＜予約制＞

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 広々としたスタイリッシュな空間には、前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計。季節の彩りを魅せる花木を眺めながら、悠々と寛ぎのひとときを楽しめる（エントランスホール）
  • 室内温度シミュレーション※1
  • 都市ガスで発電し、そこで生まれた熱でお湯をつくる「エネファーム」を設置（同仕様写真）
  • ワイドな開口部から自然光がたっぷり差し込むリビング・ダイニング（※）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.06m2
      バルコニー面積
      11.69m2
      価格
      6050万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      15.67m2
      価格
      7390万円・8060万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.11m2
      バルコニー面積
      14.5m2
      価格
      5990万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.11m2
      バルコニー面積
      14.5m2
      価格
      6990万円
    • タイプ
      Hメニュー1
      間取り
      3LDK+N
      専有面積
      80.05m2
      バルコニー面積
      15.67m2
      価格
      7880万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      13.68m2
      価格
      7050万円
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.05m2
      バルコニー面積
      15.67m2
      価格
      7590万円
    • タイプ
      J
      間取り
      4LDK
      専有面積
      85.06m2
      バルコニー面積
      16.69m2
      価格
      8090万円

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地図大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • デイリーカナートイズミヤ(徒歩9分・約650m)
  • 阪急オアシス 桃山台店(徒歩8分・約590m)
  • トナリエ 南千里(徒歩19分・約1450m)
  • EXPOCITY(自転車17分・約4250m)

案内図

現地販売センター案内図
交通図(※掲載の所要時間は通勤時(7、8時台)の目的駅への最多本数の所要時間、()内は日中平常時(11～15時台)の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。※「駅すぱあと」調べ。2022年4月1日時点調査のものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。)

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その他周辺環境

  • ■竹見台マーケット(徒歩7分・約560m)
  • ■阪急オアシス桃山台店(徒歩8分・約580m)
  • ■デイリーカナートイズミヤ上新田店(徒歩9分・約650m)
  • ■ライフ桃山台店(徒歩10分・約770m)
  • ■マックスバリュ千里南町プラザ(徒歩11分・約860m)

室内・設備

  • リビング・ダイニング(※3)
  • 洋室(※3)
  • リビング・ダイニング(※4)
  • リビング・ダイニング(※4)
  • リビング・ダイニング(※4)
  • 洋室(※4)
  • 食器洗い乾燥機／高温でパワフルにしっかり洗浄。たっぷりの容量なのでキッチンワークもスムーズです(同仕様)
  • 引き出しユニット／大きなフライパンや鍋がラクラク収納できる機能的な引き出しユニットです(同仕様)
  • ソフトクローズ機能付スライド収納／スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが搭載されています※一部除く(同仕様)
  • ガラストップ三口コンロ／見た目が美しく、お手入れも簡単。同時に複数の料理がこなせます(同仕様)
  • 同時給排式レンジフード／調理中の煙や臭いをパワフルに排出する大型レンジフードが設置されています(同仕様)
  • 静音ワイド2Dシンク／水はね音を抑える、幅110cm・奥行き56cmの広々としたワイドシンク。上段の調理台プレートと、下段のまな板を同時に活用できる2段リブ構造により、調理効率を高めています(同仕様)
  • ドアハンドル／個性的で上質感あるドアパネル。握りやすい直径25mmのハンドルです※キッチン扉セレクトによりハンドルの素材は異なります(同仕様)
  • 物入／使い勝手に配慮した物入が設置されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット／プランによってはたくさんの衣服や衣装ケース等も収納できるウォークインクロゼットが用意されています※一部プランを除く※プランにより大きさが異なります(同仕様)
  • シューズボックス／靴や傘などがたっぷり入るゆとりの収納力。玄関がすっきり片付きます※プランにより大きさが異なります※カラーセレクトによりボックスの色は異なります(同仕様)
  • リネン庫／バスタオルや洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置。インテリア性に配慮された扉付きです※プランにより大きさが異なります(同仕様)
  • ミストサウナ搭載の「ミストカワック」／やわらかな霧状のスプラッシュミストと、ナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で、サウナを楽しめます(同仕様)
  • ダブルカウンター／デザイン性と使いやすさが兼ね備えられたダブルカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきりと使うことができます(同仕様)
  • スライドバー／シャワーフックを片手で動かすことができるスライドバーが標準装備されています。握りバーとしても利用できます(同仕様)
  • 洗面化粧台鏡裏収納／大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます※洗面化粧台のサイズにより鏡の割り付けが異なります(同仕様)
  • 内引出し付キャビネット／キャビネット内に、スライド式の引き出しを設置。奥の物まで取り出しやすく機能的です(同仕様)
  • 一体型偏芯ボウル・カウンター／カウンター一体型でお手入れが簡単。洗面ボウルを片側に寄せることで、小物などが置きやすくなっています(同仕様)

建物・施設

  • 外観
  • エントランスホール／建物のゲートをくぐると、天井高約3.8mの開放感あふれる「エントランスホール」へ。広々としたスタイリッシュな空間には、前庭の佳景を映すカーテンウォールを三方に設計。季節の彩りを魅せる花木を眺めながら、悠々と寛ぎのひとときが愉しめます
  • コミュニティールーム(アカデミースペース)／エントランスホールの奥には、ぬくもり豊かな木調のインテリアに包まれる、オーナーのためのサードプレイス「コミュニティールーム」を設計。コワーキングスペースに対応できるソロブースを設え、さまざまなシーンに活用できる空間に仕上げられています※利用可能時間には制限があります※室内はWi-Fi環境のみで、パソコン・コピー機等の事務機器はありません
  • ランドプラン／1：ホテルライクな「車寄せ」 2： 戸建感覚で愛車を停められる「専用駐車場付き住戸」 3：ゲストが訪れた際に配慮した「来客用駐車場(2台分)」 4：安全に配慮された「歩車分離動線」 5：緑の植栽に包まれる「グリーンコリドー」 6：外からの目線を柔らかく防ぎ、プライベート性を高める「オーナーズウォール」(ランドプランイラスト・エントランス階平面図)
  • 直接基礎／地盤調査の結果から地盤・建物計画に応じた基礎設計を行い、基礎を地盤で直接支える「直接基礎(ベタ基礎)」が採用されています(概念図)
  • 柱／柱を支える主筋は約22～32mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型(一部除く)の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています(概念図)
  • 床板／床板は、リブ付プレキャストコンクリート板を用いたFR板スラブ工法が採用され、小梁のない室内空間が実現されています。また、フローリングは、遮音性に優れた△LL(I)-4等級(旧表示LL-45等級＜材料試験値＞※8階を除く)が採用されており、下階への音の伝わりを軽減します(概念図)
  • 戸境壁・外壁／隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚約180mm(8階を除く)に設定し、遮音性に配慮されています。外壁は、コンクリート厚を約150mm以上に設定し、内側に断熱性に優れた吹付発泡ウレタンフォームが施されています※8階は乾式遮音間仕切壁となります(概念図)
  • 対震玄関ドア枠／万一、地震の揺れでドア枠が変形しても、ドアが開くよう設計された対震玄関ドア枠。戸先部のドア枠とドアの隙間を同社従来のドアより大きくし、安全性に配慮されています(概念図)
  • フルフラット設計／リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、高齢の方や小さな子どもにもやさしい住まいを実現します※玄関、バルコニーは除く(概念図)
  • 24時間換気システム／住戸内の空気循環を保つために、浴室暖房乾燥機に24時間換気機能を装備。室内に空気の流れを発生させて汚れた空気を排出し、屋外から新鮮な空気を取り込みます(概念図)
  • 断熱工法／外壁、天井、床等に至るまで、高性能な断熱材を施し、外気の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、年中快適な室温を「守る」工法が採用されています※各タイプ・階数により断熱材の厚み・範囲が異なります(概念図)
  • Low-E複層ガラス／断熱性に優れたLow-E複層ガラスをすべての窓に採用。従来は約6mmである中空層を約12mmに拡大し、さらに断熱性を高めています(概念図)
  • 北摂初(※1)省エネ＆高効率住宅「ZEH-M Oriented」に認定されています(ロゴ)
  • ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減(※2)することを目指したマンション」のことです(ロゴ)
  • ※本表示は「408号室(基本プラン)」のBELS評価となります(ロゴ)
  • 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付日時／2024年6月30日(日)10：00～正午
抽選日時／2024年6月30日(日)13：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※再登録申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※同一住戸に複数の登録が重なった場合には、抽選により購入者を決定します。あらかじめご了承ください。
価格 5780万円・5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70m2・74.11m2
その他面積 バルコニー面積：13.68m2・14.5m2、アルコーブ面積：4.69m2・4.85m2
販売戸数 2戸 総戸数 80戸
完成時期 2022年2月22日(竣工済) 引渡可能年月 2024年7月予定以降
管理費 1万600円・1万1220円／月 管理準備金 -
修繕積立金 6520円・6900円／月 修繕積立基金 50万2700円・53万2220円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/06/30
その他諸費用 管理一時金：1万9450円・2万590円／一括、専用利用料：3080円／月
その他制限事項 第3種高度地区(25m)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区

ローレルコート桃山台ザ・レジデンス 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
※申込の際は認印、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格 6050万円～8090万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 60.06m2～85.06m2
その他面積 バルコニー面積：11.69m2～16.69m2、サービスバルコニー面積：8.79m2、アルコーブ面積：2.59m2～7.49m2
販売戸数 8戸 総戸数 80戸
完成時期 2022年2月22日(竣工済) 引渡可能年月 即引渡可(諸手続き完了後)
管理費 9090円～1万2880円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5590円～7920円／月 修繕積立基金 43万1320円～61万850円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/26
その他諸費用 管理一時金：1万6690円～2万3630円／一括、専用利用料：3080円／月
その他制限事項 第3種高度地区(25m)、千里ニュータウン地区地区計画、景観計画地区

物件共通情報

マンション名 ローレルコート桃山台ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府吹田市竹見台４丁目5番3、5番12（地番）
交通 北大阪急行/桃山台　歩6分
総戸数 80戸 構造・階建て RC8階地下1階建一部鉄骨（1棟）
用途地域 1種中高 敷地面積 4049.4m2、(建築確認対象面積(5番3))、共有私道負担(規約敷地)面積：1818.66m2(5番12)は共有となり100分の29が持分割合となります。
建築面積 1434.09m2 建築延床面積 7420.54m2
駐車場 敷地内82台（料金1万円～2万2000円／月、機械式63台・平面19台(専用駐車場5台、来客用駐車場1台、来客用兼福祉対応駐車場1台含む)） 自転車置場 120台収容（料金200円・500円／月）平面13台含む
バイク置場 16台収容（料金1000円・1500円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第NK20-0342号(令和2年9月14日付)
問い合わせ先
「ローレルコート桃山台ザ・レジデンス」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-654-080資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
〒556-0011 大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3F
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み すいたファミリー・サポート・センターの多胎児支援(対象は3歳未満[生後3ヶ月～3歳の誕生日の前日まで]の多胎児の保護者で、すいたファミリー・サポート・センターの依頼会員であること。すいたファミリー・サポート・センターの相互援助活動を利用するとき、1家庭あたり年50時間[1時間700円]までを上限に補助。対象家庭には利用補助券を配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 12所 （うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数 36所 （うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 24園 預かり保育実施園数 公立：5園　 私立：16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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吹田市内の各駅の住みやすさ

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北大阪急行南北線
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,061円/月 157,972円/月 187,265円/月 231,229円/月 304,531円/月 451,183円/月
5万円 127,975円/月 148,996円/月 178,398円/月 222,470円/月 295,880円/月 442,638円/月
10万円 118,890円/月 140,020円/月 169,532円/月 213,711円/月 287,228円/月 434,093円/月
15万円 109,804円/月 131,045円/月 160,665円/月 204,953円/月 278,577円/月 425,547円/月
20万円 100,719円/月 122,069円/月 151,798円/月 196,194円/月 269,926円/月 417,002円/月
25万円 91,633円/月 113,093円/月 142,931円/月 187,435円/月 261,274円/月 408,457円/月
30万円 82,548円/月 104,117円/月 134,065円/月 178,677円/月 252,623円/月 399,912円/月
支払い利息合計 4,787,390円～ 4,088,280円～ 3,395,200円～ 2,707,440円～ 2,025,090円～ 1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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