ローレルアイ名古屋大須（愛知県名古屋市中区大須１丁目904番他（地番）大須観音駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中区大須１丁目904番他（地番）
交通	地下鉄鶴舞線/大須観音　歩3分、地下鉄東山線/伏見　歩11分、地下鉄名城線/上前津　歩13分
価格	3290万円～5090万円

名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩3分　1LDK～3LDK／専有面積 44m²超～67m²超　全邸角住戸　内廊下仕様　大須・伏見・栄・名駅の都心エリアを庭とする全42邸。【ローレルアイ名古屋大須】堂々完成。3タイプ建物内モデルルームオープン

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ローレルマンションサロン ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	建物内モデルルームオープン＜予約制＞

このマンションのこだわり条件

即入居可

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内廊下完成予想CG
【エントランス】
【エントランスホール】

Bタイプ・2LDK+2WIC+SIC　専有面積53.17m²　バルコニー面積10.59m²　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクローク（4490万円）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  44.57m²
  
  バルコニー面積
  
  7.02m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+ 2WIC+ SIC
  
  専有面積
  
  53.17m²
  
  バルコニー面積
  
  10.59m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+ WIC+ SIC
  
  専有面積
  
  67.36m²
  
  バルコニー面積
  
  12.96m²
  
  価格
  
  5090万円

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地図愛知県名古屋市中区大須１丁目904番他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【地下鉄鶴舞線大須観音駅】(約180m／徒歩3分)
【白川公園】(約350m／徒歩5分)※注1
【ファミリーマート伏見通大須店】(約160m／徒歩2分)

【薬マツモトキヨシ名古屋大須観音店】(約330m／徒歩5分)
【V・drug 大須店】(約610m／徒歩8分)
【アミカ大須店】(約790m／徒歩10分)

【エディオン名古屋本店】(約750m／徒歩10分)※注1
【ヤマナカ松原店】(約870m／徒歩11分)
【名古屋市科学館】(約680m／徒歩9分)※注1

【名古屋市美術館】(約760m／徒歩10分)※注1
【西大須公園】(約230m／徒歩3分)
【chocoZAP 大須観音駅前店】(約180m／徒歩3分)

【中スポーツセンター】(約230m／徒歩3分)※注1
【名古屋スポーツセンター】(約510m／徒歩7分)※注1
【名古屋水主町郵便局】(約690m／徒歩9分)

【碧海信用金庫御園支店】(約700m／徒歩9分)注1
【三井住友銀行上前津支店】(約1110m／徒歩14分)注1
【西大須伊藤内科・血液内科】(約130m／徒歩2分)

【概念図】
【航空写真※注2】

案内図

: 現地案内図
: マンションサロン案内図
: アクセス図

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】
洗浄から乾燥まで全自動で行うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。※以下設備写真は同仕様
【ディスポーザ】
生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準採用しました。
【浄水器一体型混合水栓】
残留塩素や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使える浄水器一体型混合水栓を採用しました。

【フィオレストーン採用のキッチン天板】
天然水晶約90％使用の「フィオレストーン」を採用。大理石や御影石を上回る硬度・強度で、汚れが染み込みにくく、お手入がしやすい天板です。
【静音シンク】
水を勢いよく流した際の水はね音や、食器等を置いたときの音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。洗剤ポケット付。※Cタイプのみ。
【ステンレスレンジフード】
シャープなデザインで、キッチンをよりスタイリッシュな印象に。また、ホーロー整流板の採用により吸気効率がよく、お手入れも容易です。

【スライド式収納ユニット】
調味料・調理器具などを取りやすく配置できます。閉める際に指が挟まれないよう配慮したソフトクローズ付きです。※小物入れ等一部除く。※Aタイプは小引出なし。
【ガラスコートトップコンロ】
ガラスコートトップは清掃性に優れ、吹きこぼしや焦げ付きも簡単にお手入れ可能。水無し両面焼きグリル、ダブル高火力、ダブル温度調整など便利な機能も標準装備しております。※B、Cタイプのみ。
【フルオートバス】
お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。

【ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機】
センサーで人の動きと温度を感知し、自動で入浴前に浴室内を暖房可能。ミストサウナやカビガードミストなど多機能タイプの浴室暖房乾燥機を採用。
【人造大理石カウンタートップ】
耐久性にも優れお手入れも簡単なカウンターは、丈夫で美しい人造大理石です。
【シングルレバー混合水栓】
コンパクトで使いやすいシャワーヘッドのシングルレバー混合水栓を採用。肌あたりがよく、水ハネも少ない快適なシャワーです。

【三面鏡裏収納スペース】
洗面化粧台の三面鏡の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。また、格調高い雰囲気を演出します。
【LED照明】
地球環境へ配慮し、専有部に消費電力が少なく寿命が長いLED照明を採用しました。

建物・施設

【エントランス】
【エントランスホール】
【平面駐車場】

【航空写真】
掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

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ローレルアイ名古屋大須第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ローレルマンションサロン ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	3290万円～5090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	44.57m²～67.36m²
その他面積	バルコニー面積：7.02m²～12.96m²
販売戸数	5戸	総戸数	42戸
完成時期	2025年2月※竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	7990円～1万2080円／月	管理準備金	1万8890円～2万8540円（一括払い）
修繕積立金	7290円～1万1020円／月	修繕積立基金	80万1770円～121万1750円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/02
その他諸費用	専用利用料：2090円／月(ホームセキュリティ利用料：1100円、インターネット接続サービス利用料：990円)
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ローレルアイ名古屋大須
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中区大須１丁目904番他（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中区の暮らしデータ名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線/大須観音　歩3分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	596.76m²
建築面積	259.03m²	建築延床面積	3140.97m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	1台収容（料金8000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-NAG22-10-1162号（2023年2月1日付）

お問い合わせ先	「ローレルサロン名古屋」【通話料無料】TEL：0120-758-887資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28 桜通豊田ビル18階＜販売提携(代理)＞愛知県知事（3）第22858 号(公社)全日本不動産協会会員名古屋レジデンシャル株式会社名古屋レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒460-0016 愛知県名古屋市中区橘一丁目15番16号-2 NR BLDG.
施工会社	(株)長瀬組	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市中区の暮らしデータ

名古屋市中区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市中区周辺エリアの物件

葵クロスタワー　先着順

価格: 3280万円～1億1900万円
住所: 愛知県名古屋市東区葵１-101（地番）

シエリア代官町　第2期1次

価格: 6900万円台・9800万円台
住所: 愛知県名古屋市東区代官町3705番2（地番）

プレサンスロジェ藤が丘駅前　先着順

価格: 2790万円～5790万円
住所: 愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番）

バンベール千種ザ・レジデンス

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市千種区内山３丁目2801番（地番）

地下鉄鶴舞線の物件

プレディア名古屋花の木先着順

価格: 4498万円～5148万円
住所: 愛知県名古屋市西区花の木１丁目1413番（地番）

プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス　キャンセル住戸

価格: 4220万円
住所: 愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番）

レ・ジェイド名古屋丸の内第3期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目216番1（地番）

レ・ジェイド名古屋丸の内第2期3次

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目216番1（地番）

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名古屋市中区内の各駅の住みやすさ

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名古屋市鶴舞線: 浄心｜浅間町｜丸の内｜伏見｜大須観音｜上前津｜鶴舞｜荒畑｜御器所
名古屋市東山線: 中村日赤｜本陣｜亀島｜名古屋｜伏見｜栄｜新栄町｜千種｜今池
名古屋市名城線: 名古屋城｜久屋大通｜栄｜矢場町｜上前津｜東別院｜金山｜西高蔵｜熱田神宮西

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。