ディモア長岡天神ザ・レジデンス（京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番）、京都府長岡京市長岡2丁目以下未定（住居表示）長岡天神駅ワールド・エステート）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番）
交通	阪急京都線/長岡天神　歩6分、ＪＲ東海道本線/長岡京　歩18分
価格	6,690万円～1億5,990万円

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販売スケジュール	-

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地図京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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ディモア長岡天神ザ・レジデンス第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／AM10：00～PM7：00 申込受付場所／ディモア長岡天神ザ・レジデンスマンションギャラリー ※申込の際には印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をお持ちください。 ※先着順につきご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。
価格	6,690万円～1億5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK（2LDK+S（納戸）・3LDK・4LDK）	専有面積	70m²～122.59m²
その他面積	バルコニー面積：11.41m²～21.49m²、サービスバルコニー面積：2.62m²・11.73m²、ルーフバルコニー：17.94m²・29.89m²（使用料2160円・3590円／月）、専用ポーチ面積：2.38m²～4.33m²、アルコーブ面積：0.4m²～2.31m²
販売戸数	6戸	総戸数	26戸
完成時期	2026年11月中旬予定	引渡可能年月	2026年12月中旬予定
管理費	1万7150円～2万8950円／月	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	7000円～1万2260円／月	修繕積立基金	105万円～183万9000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/28
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域

物件共通情報

マンション名	ディモア長岡天神ザ・レジデンス
物件種別	マンション
住所	京都府長岡京市長岡２丁目118番3（地番）周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線/長岡天神　歩6分乗り換え案内
総戸数	26戸	構造・階建て	RC5階建
用途地域	1種中高	敷地面積	1150.77m²、（登記簿）、1084.34m²（建築確認対象）
建築面積	758.76m²	建築延床面積	2721.04m²
駐車場	敷地内10台（料金1万6500円～1万9000円／月、屋内平面式）	自転車置場	52台収容（料金300円・600円／月）ラック式
バイク置場	3台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第NK25-0198号（令和7年8月28日）

お問い合わせ先	ディモア長岡天神ザ・レジデンス【通話料無料】TEL：0120-750-526 お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：AM10：00～PM7：00 定休日：水・木曜日※祝日を除く
会社情報	＜事業主・売主＞大阪府知事（6）第47968 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社ワールド・エステート株式会社ワールド・エステートのその他のマンション情報を見る〒530-0003 大阪市北区堂島1丁目5番17号堂島グランドビル9階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟シアーズ株式会社シアーズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1 井門明治安田生命ビル3階
施工会社	(株)金山工務店	管理会社	(株)大京アステージ
情報公開日	2026年5月27日	情報更新日	2026年5月27日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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長岡京市周辺エリアの物件

ブランニード阪急水無瀬先着順

価格: 4,880万円～5,090万円
住所: 大阪府三島郡島本町江川２丁目532番1（地番）

シエリア京都烏丸五条第1期／一般定期借地権

価格: 未定
住所: 京都府京都市下京区室町通五条下る大黒町196番（地番）

ユニハイム京都西院高辻通先着順

価格: 4,098万円～6,198万円
住所: 京都府京都市右京区西院西貝川町98番（地番）

ドルチェヴィータ京都桂川(総134邸・新街区マンションプロジェクト) 第1期

価格: 3,800万円台～6,900万円台
住所: 京都府京都市南区久世上久世町745-1（地番）

阪急京都線の物件

ブランズ京都河原町通再登録

価格: 8,990万円
住所: 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、京都市下京区御幸町通五条上る安土町634番1（地番）

グランカサーレ京都西京極再登録(207号室)

価格: 4,298万円
住所: 京都府京都市右京区西京極堤外町10番（地番）

ローレルアイ京都四条大宮再登録

価格: 3,980万円・6,490万円
住所: 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）

ローレルアイ京都四条大宮先着順

価格: 4,180万円～1億9,800万円
住所: 京都府京都市中京区四条通大宮西入錦大宮町140番（地番）

長岡京市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,683円/月	185,198円/月	219,540円/月	271,081円/月	357,017円/月	528,944円/月
5万円	151,597円/月	176,222円/月	210,673円/月	262,322円/月	348,366円/月	520,398円/月
10万円	142,512円/月	167,246円/月	201,807円/月	253,563円/月	339,714円/月	511,853円/月
15万円	133,426円/月	158,271円/月	192,940円/月	244,805円/月	331,063円/月	503,308円/月
20万円	124,341円/月	149,295円/月	184,073円/月	236,046円/月	322,411円/月	494,763円/月
25万円	115,255円/月	140,319円/月	175,206円/月	227,287円/月	313,760円/月	486,218円/月
30万円	106,170円/月	131,344円/月	166,340円/月	218,529円/月	305,108円/月	477,673円/月
支払い利息合計	5,608,630円～	4,790,000円～	3,977,700円～	3,171,920円～	2,372,390円～	1,579,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。