| 住所 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/東向日 歩8分、ＪＲ東海道本線/向日町 歩9分 |
| 価格 | 5080万円 |
【JR・阪急2線3駅利用可】交通アクセスが快適、土地区画整理事業により進化する「向日市」の魅力を謳歌。各地へ自在にアプローチできる地。大規模な複合商業施設をはじめ快適な毎日を支えてくれる機能が徒歩圏に充実「イオンモール京都桂川」や「TauT阪急洛西口」など生活利便性もある暮らし＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/東向日 歩8分、ＪＲ東海道本線/向日町 歩9分 |
| 価格 | 5080万円 |
【JR・阪急2線3駅利用可】交通アクセスが快適、土地区画整理事業により進化する「向日市」の魅力を謳歌。各地へ自在にアプローチできる地。大規模な複合商業施設をはじめ快適な毎日を支えてくれる機能が徒歩圏に充実「イオンモール京都桂川」や「TauT阪急洛西口」など生活利便性もある暮らし＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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阪急京都線「東向日」駅から徒歩8分、「洛西口」駅から徒歩11分。JR「向日町」駅から徒歩9分。阪急京都線とJRを自在に利用できる地に「プレサンス ロジェ 向日町」が誕生します。
2LDK・3LDKの総32邸は、多彩な家族構成にフィット。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしが叶えられます。
阪急「洛西口」駅に隣接する敷地では「向日ノースゲートウェイ」を創出する「向日市阪急洛西口駅西地区土地区画整理事業」が進行中※4。
JR京都線「向日町」駅でも東西自由通路整備、東口では再開発による土地の高度利用化など様々な再開発プロジェクト※5が進められており、将来への期待が膨らみます。
外観完成予想図※3
スーパーや各種専門店、グルメ、シネマなど、多彩なスポットが集まる「イオンモール京都桂川」へ自転車で3分。ファッション・生活雑貨のほかスポーツジムもあり、暮らしの楽しさと利便性を高めてくれます※6。
また、阪急「洛西口」駅から「桂」駅方面へとつづく高架下には、プロムナードのようなスペースを設けてショップを並べた「TauT阪急洛西口」も。飲食店や各種サービス、イベントを行うスペースなど多彩なスポットがあるから、休日が楽しみになりそうですね※7。
このほか、多彩な生活利便施設が徒歩圏内に揃い、充実した日々を謳歌できます。
阪急京都線「東向日」駅・「洛西口」駅の両駅を徒歩で利用可能。
ビジネスの中心地である「四条烏丸」や、ショッピングからグルメまで多彩なスポットが集まる「四条河原町」へと直結しています。
JR京都線「向日町」駅からは「京都」駅へダイレクトアクセス。新幹線利用の際も便利です。
大阪方面へ行く際は阪急・JRともにスムーズに到着。行き先によって路線を選ぶことができ、アクティブな暮らしをサポートします。
交通アクセス図
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／[平日]AM11：00～PM8：00 [土・日・祝]AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス「京都烏丸」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2、アルコーブ面積：2.31m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2026年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万880円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5500円／月 | 修繕積立基金 | 35万7300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | 連合町会費：30円／月※連合町会の入会は任意となります。 | ||
| その他制限事項 | 法22条指定区域、都市計画区域内、市街化区域、20m第二種高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 向日町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府向日市寺戸町二ノ坪14番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/東向日 歩8分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 989.53m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、 987.64m2 (建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 443.59m2 | 建築延床面積 | 2272.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金7000円～1万8000円／月、屋内平面式 2台[電気自動車専用充電コンセント付]、屋外平面式 2台、屋外機械式 12台）敷地外16台1万2100円／月（※敷地外駐車場は引き渡しまで賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を管理組合へ継承いたします。また、敷地外駐車場は第三者の所有に係るものであり将来にわたり確実に利用できることを保証するものではございません。） | 自転車置場 | 64台収容（料金300円～550円／月）屋内スライドラック式 20台・屋内3人乗等対応平面式 16台・屋外スライドラック式 28台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金2500円／月）屋内平面式 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金1500円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0823号、計画変更確認番号：第NK24-0823A号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)中川工務店 | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 23510世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 56186人 |
| 転入者数 | 2086人
|
| 転出者数 | 2196人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 向日市児童福祉手当支給制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 向日市3096円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 向日市2266円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
4件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
242件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 1ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 48ヶ所 |
| 小児科医師数 |
6人
|
| 産婦人科医師数 |
5人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6125円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別11種〔もやすごみ 資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕 拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類]) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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