パークホームズ京都二条城
| 住所 | 京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番） |
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| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩3分、地下鉄烏丸線/烏丸御池 歩9分 |
| 価格 | 未定 |
「五山の送り火」の三山を望む、二条城のほとり。都心部の中心地、御池通・五条通・堀川通・河原町通に囲まれた「田の字地区」に誕生。地下鉄「二条城前」駅徒歩3分、「烏丸御池」駅徒歩9分。都市部の各エリアや大阪方面へもスムーズにアクセス
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬販売開始予定 |
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開放感に優れた三方接道の角地に、10階建・総89邸のスケールで誕生する《パークホームズ京都二条城》。
都市を象徴するモダンで印象的な南西面と歴史と伝統を継ぐ趣き深い風情の醸す東面で、デザインの異なる二面性を持たせることで多表情を創出した建物外観。
ホテルライクな内廊下設計に、南西面はバルコニーレスという斬新なデザインに、ダイレクトウインドウを採用し眺望に配慮しています。
共用部には、「五山の送り火」の三山を望める屋上に設けられたビューテラスをはじめ、ガラス貼りと杉材のルーバーで構成されたウッドコリドーやスタディ＆ライブラリー、ゲストルームといった施設が確保され、優雅な日常をサポートしてくれます。
｢田の字｣エリアとは、御池通を北端、五条通を南端、堀川通を西端、河原町通を東端とし、エリアの中央部を東西に貫く四条通と南北に貫く烏丸通を加えると「田」の字を連想させることに由来してます。
都市部の中心・中京区の中でもこのエリアは古くから商工業が栄えた経緯から都市機能が充実しながら、新風館（徒歩10分、旧京都中央電話局）や京都文化博物館などの歴史的価値の高い建造物も多く残っており、本物件は同エリア内の北西部に誕生します。
西側は堀川通に面し、二条城を間近に望む日常を過ごすことができ、京都に暮らす贅を実感できることでしょう。
都市の利便と古都の風情を享受できる誇れる日常をぜひこの地で叶えて下さい。
本物件は京風情を感じる「田の字」エリアの北西部に誕生します（街並CG※1、※3）
豊富な都市機能と歴史風情を宿す観光名所が集積する中京区のほぼ中心に位置している本物件。
風情を感じる｢鴨川｣や商業施設が集う｢四条河原町｣（徒歩30分）、料亭が立ち並ぶ｢祇園｣（徒歩32分）、京の台所｢錦市場｣（徒歩20分）などへも軽快です。
また、地下鉄東西線｢二条城前｣駅へ徒歩3分、烏丸線｢烏丸御池｣駅へ徒歩9分と京都を縦横にアクセスでき、JR｢京都｣駅へもダイレクトアクセス。
さらに、｢堀川御池｣バス停が行先に応じて徒歩1分～3分にあり、京都駅や四条河原町方面をはじめ、金閣寺(約5200ｍ)や上賀茂神社(約5600ｍ)といった名だたる寺社仏閣へもアクセスしやすく、まさに京都を味わい尽くせる立地に誕生します。
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(30戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.57m2～91.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.95m2～7.01m2、サービススペース面積：1.65m2～6.35m2、テラス：12.27m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2025年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ京都二条城 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/二条城前 歩3分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1181.8m2 |
| 建築面積 | 944.59m2 | 建築延床面積 | 8967.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金4万円／月、平面（内、福祉対応用1台、サービス用1台）） | 自転車置場 | 149台収容（料金150円～1000円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確044(令和5年8月14日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所 （うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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