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ウエリス瑞穂公園（愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番） 瑞穂運動場東駅 エヌ・ティ・ティ都市開発） 物件詳細

ウエリス瑞穂公園

住所 愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通 地下鉄名城線/瑞穂運動場東　歩5分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西　歩13分
価格 未定

地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分、「栄」駅「金山」駅へダイレクトアクセス。広大な瑞穂公園に隣接。2LDK～4LDK/60m2台～100m2超・全33タイプの豊富なプラン。キッズ&パーティールーム、ワーク&スタディルーム等多彩な共用施設を備えた全99邸の大規模レジデンス誕生。

情報の見方

ウエリス瑞穂公園
外観完成予想図（※1）
販売スケジュール

2024年5月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期8次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期8次以降の全販売対象住戸（36戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中＜予約制＞見学予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • エントランスホール完成予想図
  • 車寄せ完成予想図
  • 【眺望写真】2022年8月に現地約20m相当の高さから西方向を撮影した写真に加工を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 美しく耐久性が高い「天然石キッチンカウンター」／同仕様

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+3WIC+SC+N
      専有面積
      105.04m2
      バルコニー面積
      14.58m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      84.6m2
      バルコニー面積
      16.25m2・16.36m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      76.86m2
      バルコニー面積
      12.49m2・12.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D2'
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.76m2
      バルコニー面積
      12.29m2・12.4m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      74.17m2
      バルコニー面積
      10.32m2・10.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Or
      間取り
      3LDK+WIC+SC+N
      専有面積
      90.41m2
      バルコニー面積
      10.32m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.42m2
      バルコニー面積
      12.09m2・12.2m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SC+N
      専有面積
      95.62m2
      バルコニー面積
      16.96m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート 山下通店(徒歩6分)
  • ■B&Dドラッグストア 八勝通店(徒歩8分)
  • ■マックスバリュ 瑞穂通店(徒歩13分)
  • ■サポーレ 瑞穂店(徒歩13分)
  • ■名古屋八勝通郵便局(徒歩10分)
  • ■瑞穂区休日急病診療所(徒歩3分)
  • ■西村内科クリニック(徒歩6分)
  • ■55カフェ〈カフェ〉(徒歩7分)
  • ■レストラン エルダンジュ〈フレンチ〉(徒歩7分)
  • ■コメダ珈琲店 瑞穂運動場店〈カフェ〉(徒歩7分)
  • ■下山南公園(徒歩3分)
  • ■田辺公園(徒歩 8分)
  • ■瑞穂児童館(徒歩 11分)
  • ■私立 小規模保育事業所コッコちゃんルーム(徒歩 5分)
  • ■私立 日向さくら保育園(徒歩 9分)

室内・設備

  • 【Living Dining】※掲載の写真は全て、モデルルーム（Gタイプメニュープラン2・インテリアオプション採用）を撮影（2023年6月）したもので、タイプにより異なります。一部にメニュープラン・有償オプションを含んでいます。実物はモデルルームでご確認ください。また、エアコン・家具・調度品・照明器具等は販売価格に含まれません。メニュープランおよび有償オプションの申込みには期限がございますので、あらかじめご了承ください。メニュープラン2は無償（申込期限終了）。（注）
  • 【Living Dining】
  • 【Living Dining】
  • 【Living】
  • 【Balcony】
  • 【Master Bedroom】
  • 【Bedroom】
  • 【Entrance】
  • 【Powder Room】
  • 【Toilet】
  • 【ガラストップコンロ】美しさや耐衝撃性に優れたガラスのトッププレート。拭き掃除が簡単なフラット形状です。

  • 【食器洗い乾燥機】食後の片付けにかかる手間を軽減することができる食器洗い乾燥機を採用しています。

  • 【浄水器一体型水栓】水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れも便利です。

  • 【ユーティリティシンク（3Dシンク）】奥行きに余裕のあるシンクは、洗い物などをする際の水ハネ音を抑制する静音仕様です。

  • 【ホーロー整流板付レンジフード】内部にホーロー整流板やホーローグリスフィルターなどを備えた、お手入れのしやすい仕様です。

  • 【ホーローパネル】マグネットに対応しているホーローパネル。気になる汚れもサッとひと拭きでお手入れできます。

  • 【スイング包丁差し】シンク前に包丁差しを設置。サッと取り出せ操作がしやすい仕様です。

  • 【スライド収納】大きな鍋も収納できる大容量。中のものを取り出しやすいスライド収納を採用しています。

  • 【ソフトクローズ機能】スライド収納にソフトクローズ機能を搭載。閉まる直前にスピードが落ち、衝撃音も和らげます。

  • 【チャイルドミラー】小さなお子さまも利用できるよう、三面鏡下部の低い位置にチャイルドミラーを設置しています。

  • 【ヘルスメーター収納】置き場所に困るヘルスメーターをすっきり収納。使う時だけ取り出せる便利なスペースです。

  • 【天然石カウンター】耐摩耗性に優れた天然石のカウンターを採用。美しく洗練された空間を演出します。※Gタイプのみ。

  • 【シングルレバー混合水栓】湯温調節がワンタッチでできるシングルレバー混合水栓。ヘッド部分を引き出せるので、全体を洗い流す際も快適です。

  • 【浴室暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。

  • 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散。さらに浴槽内ステップで節水効果も得られます。

  • 【コンフォートウェーブクリックシャワー】手元のボタンで止水ができ、節水効果を向上。エコに配慮したシャワーを採用しています。

  • 【浴室手摺り】浴槽と洗い場の間に手摺りを設置しました。不安定な姿勢になる浴槽出入りの際の安全性を高めています。

  • 【お掃除ラクラクほっカラリ床】床が冷めにくく柔らかで安全。表面の特殊処理により皮脂汚れも落としやすく、翌朝にはカラリと乾きます。
  • 【お掃除ラクラク排水口】排水口のぬめりやカビを抑えるとともに、凹凸の少ない洗いやすい形状を実現。また、溜った髪の毛をまとめて捨てられます。

  • 【TOILET】
  • 【節水型ローシルエットトイレ】デザイン性と機能性を両立。同社従来の約1/3の水量で洗浄でき、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

  • 【手洗いボウル】深く広いボウルで水はねしにくく、しっかり手洗いができます。サッとひと拭きでお掃除も簡単に行えます。

  • 【温水式床暖房システム】塵などの巻き上げを減らし、足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに配しています。※Nタイプのみ洋室（1）にも設置。（同仕様）

建物・施設

  • 【眺望写真】2022年8月に現地約20m相当の高さから西方向を撮影した写真に加工を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 【オーナーズラウンジ完成予想図】
  • 【キッズ＆コミュニティルーム完成予想図】
  • 【テレワークや知的読書などに集中できるワーク＆スタディルーム】各ブースが個室になっているので、プライベートな時間がお過ごしいただけます。デスクには、充電に使えるコンセントなども備えるほか、無料Wi-Fiもご利用いただけます。※写真はイメージ

  • 【いつでもゴミ出しができて便利な24時間ゴミ置場】時間や曜日を問わずゴミが出せる24時間ゴミ置場を設置。自邸内をいつも清潔に保つことができます。※管理規約上の制限があります。※写真はイメージ
  • 【Low-E複層ガラス】断熱効果を高め、快適な住空間をサポートする複層ガラスを採用。空気層が熱の伝わりを抑えます。※窓によりLow-E膜の位置が変わります。（概念図）

  • 【断熱性の向上】断熱性の向上により、「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保ちます。建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境をつくりだします。（概念図）
  • 【24時間小風量換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、室内の空気を自動的に排出。窓を閉めたまま換気を行え、冬場も快適です。（概念図）



  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員といっしょに暮らせるペット飼育可マンションです。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。※写真は飼えるペットの一例です。

  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日などを気にすることなく、24時間いつでもゴミ出し可能。自邸を衛生的に保つことができます。※粗大ゴミを除く。

  • 【ダブルセキュリティ（入館オートロック+玄関ドア）】風除室から住戸玄関扉まで2段階のセキュリティ機能を構築。風除室からの入館にはオートロックシステムを採用。住戸の玄関ドアには防犯センサーを設置するなど、更なる安心を構築しています。（概念図）



  • 【ノンタッチキー】ノンタッチキーをカバンに入れているだけでオートロックを解錠可能。大きな荷物を持っている時なども快適です。（同仕様）

  • 【ディンプルキー】鍵の複製が困難で、ピッキングなどの不正解錠も容易にできないリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。（概念図）

  • 【ダブルロック】住戸玄関ドアの2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用することで、防犯効果を高めています。（同仕様）

  • 【防犯サムターン＆鎌デッド錠】不正解錠を抑制する効果のある防犯サムターンと鎌デッド錠を住戸玄関ドアに設置しています。（同仕様）

  • 【防犯ドアスコープ】広い範囲を見ることができるドアスコープを採用。空転リングを装備し室内の確認を防ぐシャッター付きです。（同仕様）


  • 【防犯カメラ】エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置しました。共用部分を24時間監視し、安全を守ります。（同仕様）
  • 【直接基礎構造】「ウエリス瑞穂公園」の敷地は浅い層に強固な支持地盤を有しているため、地中深く杭を打ち込む必要がなく、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う直接基礎構造を採用しています。鉄筋コンクリートの面でしっかりと建物を支えることで、耐久性を高めています。

  • 【溶接閉鎖型帯筋】柱内に組み込む鉄筋には、あらかじめ工場で溶接することによって、現場でのつなぎ目をなくし柱の一体性を高める溶接閉鎖型帯筋を採用しています。

  • 【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しました。ひび割れなどを起こしにくく、さらに耐震性も高めています。

  • 【強度の高いコンクリート（土間コンクリート・外構・付属棟等を除く）】「ウエリス瑞穂公園」の住棟では、設計基準強度Fc=30N/mm2以上のコンクリートを採用しています。※N/mm2（ニュートン）＝コンクリート強度の単位



  • 【直床・二重天井設計】住戸内の電気配線や給・排水管などを床コンクリートでなく、二重天井部分に敷設。メンテナンス性を高めています。※一部箇所を除く。

  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋は錆びると膨張し、コンクリートの破損原因となるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保しています。

  • 【SAFETY／防災備蓄倉庫】災害時に役立つアイテムを備えた防災備蓄倉庫を設置しました。<主な防災備品>救急セット、救助工具セット、強力ライト、ラジオ、伝言シートセット、簡易トイレ、災害用マンホールトイレ、他※備蓄品の内容は異なる場合があります。※写真は一例

  • 【SAFETY／エレベーター】エレベーター運転中に地震を感知すると、最寄階に速やかに停止。また、停電時には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らすほか、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。（概念図）
  • 【SAFETY／対震ドア枠】住戸の玄関扉に避難経路を確保するため、ドアとドア枠の間に隙間を確保。多少の変形時も開閉できます。※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。

  • 【ホーム保安灯】停電時や周囲が暗い時に自動点灯。コンセントから取り外して、非常時の携帯電灯としても使用できます。（同仕様）

  • 【対震ドアガード】住戸の玄関扉に地震による変異にも対応する、対震・標準兼用のドアガードを採用しました。（同仕様）

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ウエリス瑞穂公園　第1期8次　物件概要

販売スケジュール 2024年5月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期8次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期8次以降の全販売対象住戸（36戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 62.87m2～105.04m2
その他面積 バルコニー面積：9.12m2～16.96m2、サービススペース面積：1.2m2～5.15m2、ルーフバルコニー：5.6m2～37.32m2（使用料160円～1110円／月）、テラス：41.21m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 99戸
完成時期 2024年4月下旬予定 引渡可能年月 2024年5月下旬予定
管理費 9610円～1万6070円／月 管理準備金 9610円～1万6070円（一括払い）
修繕積立金 5020円～8400円／月 修繕積立基金 50万2000円～84万円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 テレビ共視聴設備利用料：550円／月、フレッツ光利用料（インターネット）：2090円／月※プロバイダー利用料込
その他制限事項 【お詫びと訂正】
3月19日まで掲載の同物件広告においての「完成時期／2024年3月下旬(予定)」としておりましたが、計画の一部変更に伴い「完成時期／2024年4月下旬(予定)」に変更いたしました。ここに訂正致しますとともに、お詫び申し上げます。

物件共通情報

マンション名 ウエリス瑞穂公園
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通 地下鉄名城線/瑞穂運動場東　歩5分
総戸数 99戸 構造・階建て RC6階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 4016.65m2
建築面積 1827.22m2 建築延床面積 8941.9m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容（料金1000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22036388号（2022年10月28日付）
問い合わせ先
「ウエリス瑞穂公園」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-099-180資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日(祝日は除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1丁目5番地
施工会社 (株)錢高組 管理会社 NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市瑞穂区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立：20園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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名古屋市瑞穂区内の各駅の住みやすさ

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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