ローレルコート星ヶ丘レジデンス（愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目17番（地番）星ケ丘駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目17番（地番）
交通	地下鉄東山線/星ケ丘　歩10分
価格	5590万円～9390万円

「星が丘テラス」徒歩7分！2LDK＋S・66m²超・5500万円台～。星ヶ丘エリアの第一種低層住居専用地域に、全29邸の低層プライベートレジデンス誕生　地下鉄東山線「星ヶ丘」駅から、栄・名駅へ直通。カーアクセスも軽快。

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: 外観※1

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」現地マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）別途必要な書類をお願いする場合がございます。 ※先着順につきご希望住戸が売約済の場合がございます。
モデルルーム情報	＜実物見学会開催中※予約制＞来場予約受付中資料請求受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」現地マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）別途必要な書類をお願いする場合がございます。
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このマンションのこだわり条件

低層住居専用地域
即入居可

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外観※1
【エントランスアプローチ】
【敷地配置図】注1

Aタイプ完成予想CG／リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC＋SIC
  
  専有面積
  
  67.73m²
  
  バルコニー面積
  
  11.64m²
  
  価格
  
  5990万円
- タイプ
  
  Et
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  専有面積
  
  66.31m²
  
  バルコニー面積
  
  4m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  72.78m²
  
  バルコニー面積
  
  4.69m²
  
  価格
  
  6490万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  99m²
  
  バルコニー面積
  
  5.52m²
  
  価格
  
  9390万円

- タイプ
  
  AT
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  92.86m²
  
  バルコニー面積
  
  9m²
  
  価格
  
  8290万円

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地図愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目17番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【名古屋市立西山小学校】(徒歩4分／約260m)
【椙山女学園大学附属椙山こども園】(徒歩2分／約160m)
【名古屋市立神丘中学校】(徒歩11分／約850m)

【三菱UFJ銀行星ヶ丘支店・猪子石支店】(徒歩10分／約730m)
【虹ヶ丘公園】(徒歩2分／約150m)
【虹ヶ丘クリニック】(徒歩3分／約220m)

【木村病院】(徒歩5分／約400m)

案内図

: 現地案内図
: 現地販売センター案内図
: アクセス図

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室内・設備

【ディスポーザ】
生ゴミを粉砕し、処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減し、キッチンを清潔に保てます。
※一部処理できないゴミがあります。
※以下設備写真は同仕様
【スプラッシュミストサウナ】
乾いた熱気の中で汗をかくドライサウナと比べて身体への負担が少なく気持ちよく汗をかくことができます。
【タッチレス水栓(蛇口一体型浄水器)】
水栓にセンサーがついているので、水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水が可能です。

【POWDER ROOM】
【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】
ガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたガスコンロ。水無し両面焼きグリルや温度調節、調理タイマーなどを装備しています。
【ラ・クックグラン】
焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができます。油が飛びにくいためきれいな状態を保ち、グリル内の匂いも低減されます。

【ステンレスレンジフード】
お手入れのしやすさを追求し、整流板をはじめ、汚れやすい場所の全てにホーローを使用したスーパートリプルガードを採用しています。
【静音シンク】
水はね音や、食器等を置いた時の音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。
【食器洗い乾燥機】
洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。

【ソフトクローズ】引き出し収納は衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。
【スライド収納】
奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式収納を採用。また、巾木部分にも小物などを整理できる収納(一部タイプ除く)を確保しました。
【天然御影石カウンタートップ】カウンタートップには天然御影石を採用。高級感と上質感を演出します。

【三面鏡裏収納スペース】
くもり止めヒーター付(一部)ミラーの三面鏡裏には収納スペースを確保しています。
【コスメポケット収納】
洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できるコスメポケットを設けました。
【浴室暖房乾燥機】
入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。

【コンフォートウエーブクリックシャワー】
大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いあるウエーブ吐水を搭載。手元のクリック機能をプラスし、節水も実現しました。

建物・施設

【エントランスアプローチ】
【敷地配置図】注1
【ハンズフリーインターホン】
住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリータイプのインターホンを採用しました。(同仕様)

【宅配ボックス（イオンネットスーパー対応）＆AED】
イオンネットスーパーとの提携により、安心・安全な商品をお届けする便利なサービス。(同仕様)※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）
【エレベーター前カラーモニター】
エレベーター内の画像を映すカラーモニターを1階エレベーターホールに設置。エレベーター内の安全性を高めています。(同仕様)
【防犯カメラ】
駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。(同仕様)

【近鉄セーフティ24】
24時間365日のオンラインセキュリティシステムが、住戸内の防犯センサーが作動した際などに警備会社へ通報し、夜間でも専門スタッフが現場に急行し対応します。
【ハイルーフ車対応機械式駐車場】
ハイルーフ車対応を10台分、ミドルルーフ車対応を12台分確保。入出庫をサポートするターンテーブルも設置。※ハイルーフ車対応2100mm、ミドルルーフ車対応1750mm以上のパレット台数。※写真は駐車できる車の一例です。
【ペット足洗い場】
お散歩帰りに便利、エレベーターや共用廊下などを清潔に保ちます。※写真は飼えるペットの一例です。

【3人乗り自転車対応スライドラック】
駐輪場はすべて３人乗り自転車、電動式にも対応。1住戸1台以上の44台分設置。※収納できるサイズ、重量には制限があります。写真は駐輪できる自転車の一例です。

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ローレルコート星ヶ丘レジデンス第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」現地マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）別途必要な書類をお願いする場合がございます。 ※先着順につきご希望住戸が売約済の場合がございます。
価格	5590万円～9390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	66.31m²～99m²
その他面積	バルコニー面積：5.52m²～11.64m²、サービスバルコニー面積：3.44m²～5.87m²、テラス：4m²・9m²（使用料無）、アルコーブ面積：2.99m²～4.66m²、ドライエリア面積：11m²・12m²
販売戸数	6戸	総戸数	29戸
完成時期	2025年1月※竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き終了後
管理費	1万2780円～1万9080円／月	管理準備金	2万5050円～3万7390円（一括払い）
修繕積立金	1万1130円～1万6610円／月	修繕積立基金	107万540円～159万8220円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/15
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ローレルコート星ヶ丘レジデンス
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目17番（地番）周辺地図ルート案内名古屋市名東区の暮らしデータ名古屋市名東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/星ケ丘　歩10分乗り換え案内
総戸数	29戸	構造・階建て	RC3階地下1階建
用途地域	1種低層	敷地面積	1706.9m²
建築面積	852.41m²	建築延床面積	2818.3m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23009277号（2023年5月23日付）

お問い合わせ先	ローレルコート星ヶ丘レジデンス【通話料無料】TEL：0120-241-029資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日、第２・３火曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒450-0002　愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号桜通豊田ビル18階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社	(株)鍜治田工務店名古屋支店	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2025/07/09	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市名東区の暮らしデータ

名古屋市名東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市名東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市名東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市名東区周辺エリアの物件

MID WARD CITY　先着順

価格: 3848万円～4488万円
住所: 愛知県名古屋市北区猿投町2、木津根町1-2（地番）

ローレルコート瑞穂汐路先着順

価格: 5490万円～7240万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町２丁目3-1（地番）

オープンレジデンシア瑞穂ヒルズ・瑞穂公園前　瑞穂ヒルズ先着順

価格: 4588万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区神前町１-56[ヒルズ]、愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3-35・内方町2-7[公園前]（地番）

バンベール庄内通ザ・レジデンス　第2期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市西区江向町６丁目54番地（地番）

地下鉄東山線の物件

バンベール藤が丘ヒルズ　先着順

価格: 4498万円～6148万円
住所: 愛知県名古屋市名東区藤森西町1908番（地番）

プレミスト藤が丘　ゲートフェイス　先着順

価格: 4580万円～5840万円
住所: 愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）

パークホームズ一社　第2期1次

価格: 7000万円台～7800万円台
住所: 愛知県名古屋市名東区一社１丁目80番1他（地番）

パークホームズ一社　先着順

価格: 7358万円～8258万円
住所: 愛知県名古屋市名東区一社１丁目80番1他（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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名古屋市名東区内の各駅の住みやすさ

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名古屋市東山線: 池下｜覚王山｜本山｜東山公園｜星ヶ丘｜一社｜上社｜本郷｜藤が丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。