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プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス（愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番） 浅間町駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番）
交通 地下鉄鶴舞線/浅間町　歩3分
価格 4220万円

【あと1邸・13階2LDK 4220万円！即入居可！棟内モデルルーム見学予約受付中】「浅間町」駅徒歩3分×全戸南向き×全台平面駐車場！「丸の内」駅直通2分、「名古屋」「栄」駅9分。自転車でイオンモールNagoya Noritake Garden約4分、名古屋城約4分/名城公園約5分/名古屋市役所約6分など三の丸へ軽快

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＜プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス＞

情報の見方

外観
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス ロジェ「金山」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中（見学予約受付中）／マンションサロン公開中＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

物件の特徴

大通りから一本奥に入った南東角地に、全邸南向き＆全台平面駐車場のレジデンス誕生

地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分の駅近立地に、1LDK～3LDKで構成される地上15階建・全84邸のレジデンスが誕生します。現地は大通りから一本奥に入った二面接道の南東角地で、明るい全邸南向き。上層階では開放感あふれる眺望も楽しめます。敷地内駐車場は接道面の長さを活かして、すべて平面式。出入庫がスムーズで、順番待ちに時間を取られることもありません。また暮らしを支えるサービス面も充実。週2日で玄関前に出した可燃ごみ袋を管理員が回収する「ダストシューターサービス」や、クリーニングの「引き取り」と「お届け」を契約会社が行ってくれる「クリーニングサービス(※1)」などがあり、便利で快適な都心暮らしを満喫できます。

  • エントランスアプローチ
    エントランスアプローチ
  • 風除室
    風除室
  • エントランスホール
    エントランスホール

シングル・DINKSにおすすめの収納豊富な2LDKプラン

Bタイプはゆとりある一人暮らしから、二人暮らしへの移行もできる47m2超の2LDKプラン。リビングと隣接する洋室の間仕切りは引き戸になっており、開放して広い1LDKのように暮らすこともできます。主寝室にウォークインクロゼット、玄関にシューズインクロゼットを備えた収納力の高さも魅力です。

  • Bタイプ・2LDK+WIC+SIC　専有面積47.72m2※メーターボックス面積0.76m2と専用防災倉庫面積0.7m2含む　バルコニー面積9.18m2　アルコーブ面積1.65m2　WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクロゼット
    Bタイプ・2LDK+WIC+SIC　専有面積47.72m2※メーターボックス面積0.76m2と専用防災倉庫面積0.7m2含む　バルコニー面積9.18m2　アルコーブ面積1.65m2　WIC:ウォークインクロゼット　SIC:シューズインクロゼット
  • 現地15階相当の高さから撮影した眺望写真
    現地15階相当の高さから撮影した眺望写真
  • 現地15階相当の高さから撮影した眺望写真
    現地15階相当の高さから撮影した眺望写真

「イオンモール」と「名城公園」が徒歩圏内。官公庁街である三の丸エリアにも近接

「イオンスタイル名古屋則武」をはじめ、約150の専門店が集う「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が徒歩圏内。ショッピングや外食はもちろん、ホットヨガスタジオやゴルフスクール、リラクゼーションサロン、プラネタリウムもあり、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

名古屋のシンボルである「名古屋城」も徒歩圏内。お城のまわりには、約80haの広々とした敷地に豊かな緑が広がる「名城公園」や、伝統のなごやめしを供する老舗や名古屋の新しい食文化を発信する店舗などが立ち並ぶ「金シャチ横丁」があり、休日のちょっとしたレジャーや散策も気軽に楽しめます。

  • 航空写真※2023年1月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません
    航空写真※2023年1月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません
  • イオンモール Nagoya Noritake Garden（徒歩13分・自転車約4分・約1040m）
    イオンモール Nagoya Noritake Garden（徒歩13分・自転車約4分・約1040m）
  • 名古屋城（徒歩13分・自転車約4分・約1030m）
    名古屋城（徒歩13分・自転車約4分・約1030m）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      47.72m2
      バルコニー面積
      9.18m2
      価格
      4220万円

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地図愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • フィール 花の木店（徒歩8分/約610m）
  • 丸一ストアー 円頓寺店
    （徒歩11分/約840m）
  • ドラッグユタカ 押切店（徒歩5分/約380m）
  • 円頓寺本町商店街（徒歩10分/約790m）
  • 円頓寺商店街（徒歩12分/約920m）
  • B＆Dドラッグストア 浅間町店（徒歩4分/約260m）
  • ジェイアール名古屋タカシマヤ
    （徒歩22分/約1700m）
  • 金シャチ横丁[義直ゾーン]（徒歩14分/約1080m）
  • 名古屋市立なごや小学校（徒歩6分/約480m）
  • 西区役所（徒歩11分/約830m）
  • 名古屋市立菊井中学校（徒歩2分/約160m）
  • 名古屋市立第三幼稚園（徒歩12分/約940m）
  • 愛知県図書館（徒歩15分/約1140m）
  • 名城病院（徒歩16分/約1280m）
  • 名城公園フラワープラザ
    （徒歩23分/約1770m）

案内図

案内図
現地案内図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【オイルヴェール酸素美泡湯】
    ミクロのオイル+酸素を含んだ泡のお湯。つかるだけで、全身うるおいケア。（参考写真）
  • 建物・施設
    【エステケアシャワー】
    きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに。（設備写真はすべて同仕様）
  • 建物・施設
    【ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機】
    発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。
  • 建物・施設
    【キレイスト】
    洗面用水栓には、ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出す「キレイスト」を採用しています。
  • 建物・施設
    【ガス温水床暖房】
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※C・Dタイプを除く。
  • 建物・施設
    【ハイパーガラスコートガスコンロ】
    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※C・Dタイプを除く。
  • 建物・施設
    【浄水器一体型シングルレバー水栓】
    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
  • 建物・施設
    【レンジフード】
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。
  • 建物・施設
    【スライド式収納】
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
  • 建物・施設
    【水切りプレートZT】
    水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※A・F・G・Hタイプのみ。
  • 建物・施設
    【まな板Z】
    カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※A・F・G・Hタイプのみ。
  • 建物・施設
    【ホーローパネル】
    油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。
  • 建物・施設
    【ソフトクローズ設計】
    スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。（小物入れを除く）
  • 建物・施設
    【無線LAN対応インターホン付浴室リモコン】
    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
  • 建物・施設
    【サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター】
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
  • 建物・施設
    【ヘアキャッチャー】
    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
  • 建物・施設
    【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
  • 建物・施設
    【ボウル一体型洗面カウンター】
    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】
    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
  • 建物・施設
    【シングルレバー混合水栓】
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
  • 建物・施設
    【リネン庫】
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。
  • 建物・施設
    【セフィオンテクト便器】
    陶器表面の凹凸を「100万分の1mmのナノレベルでツルツルに」したセフィオンテクトにより汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。（左：同社従来の便器、右：セフィオンテクト便器）
  • 建物・施設
    【トイレ吊戸棚】
    ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。
  • 建物・施設
    【スロップシンク】
    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。※C・Dタイプを除く。
  • 建物・施設
    【防水コンセント】
    お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想図】
  • 建物・施設
    【エントランスホール完成予想図】
  • 建物・施設
    【敷地配置図】
  • 建物・施設
    【外観完成予想図】
  • 建物・施設
    【エントランスホール完成予想図】
  • 建物・施設
    【ダストシューターサービス】
    週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】
    不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ペット足洗い場】
    ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や規約・飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。（写真は飼育できるペットの一例です）
  • 建物・施設
    【クリーニングサービス】
    契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【宅配便荷物発送サービス】
    発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）

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プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス　キャンセル住戸　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス ロジェ「金山」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 4220万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 47.72m2
その他面積 バルコニー面積：9.18m2、アルコーブ面積：1.65m2
販売戸数 1戸 総戸数 84戸
完成時期 2024年8月竣工済 引渡可能年月 即引渡可 ※諸手続き完了後の入居となります。
管理費 6970円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) 管理準備金 2万5000円（一括払い）
修繕積立金 4770円／月 修繕積立基金 31万200円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/05/01
その他諸費用 町内会費：300円／月(※町内会の入会は任意となります)
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

物件共通情報

マンション名 プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市西区新道１-1905（地番）
交通 地下鉄鶴舞線/浅間町　歩3分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業　近隣商業 敷地面積 958.58m2、（登記簿面積）、960.11m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 415.98m2 建築延床面積 4622.99m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 3台収容（料金2000円／月）屋外軒下平面式1台、屋外平面式 屋根付2台 ミニバイク置場 6台収容（料金1500円／月）屋内平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第23WHEC確建名00028号（令和5年1月6日）
お問い合わせ先
＜プレサンス ロジェ 名古屋浅間町ザ・レジデンス＞
【通話料無料】TEL：0120-844-440資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※5月6日(火・休)は臨時営業、5月1日(木)、5月8日(木)、5月12日(月)、5月19日(月)は臨時休業となります。 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る
本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プレサンスホームデザインのその他のマンション情報を見る
〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階
施工会社 大鉄工業(株)名古屋支店 管理会社 日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2297745人
転入者数 168667人
転入率（人口1000人当たり）
73.41人
転出者数 154544人
転出率（人口1000人当たり）
67.26人
土地平均価格
住宅地
223115円／m2
商業地
1106619円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 107園 預かり保育実施園数 公立：20園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 名古屋市2915円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 名古屋市1804円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 335件
人口10000人当たり
1.44件
刑法犯認知件数 19857件
人口1000人当たり
8.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 110ヶ所
一般診療所総数 2272ヶ所
小児科医師数 770人
小児人口10000人当たり
28.40人
産婦人科医師数 319人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.72人
介護保険料基準額（月額） 6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,565円/月 111,298円/月 131,937円/月 162,911円/月 214,556円/月 317,879円/月
5万円 87,480円/月 102,322円/月 123,070円/月 154,152円/月 205,905円/月 309,334円/月
10万円 78,394円/月 93,347円/月 114,203円/月 145,394円/月 197,253円/月 300,788円/月
15万円 69,309円/月 84,371円/月 105,336円/月 136,635円/月 188,602円/月 292,243円/月
20万円 60,223円/月 75,395円/月 96,470円/月 127,876円/月 179,950円/月 283,698円/月
25万円 51,138円/月 66,420円/月 87,603円/月 119,118円/月 171,299円/月 275,153円/月
30万円 ローン不可 57,444円/月 78,736円/月 110,359円/月 162,647円/月 266,608円/月
支払い利息合計 3,375,640円～ 2,886,000円～ 2,396,500円～ 1,911,120円～ 1,429,410円～ 951,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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