サンクレーア徳川園ザ・マークス（愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）森下駅サンヨーベストホーム）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）
交通	名鉄瀬戸線/森下　歩3分、ＪＲ中央本線/大曽根　歩10分、地下鉄名城線/大曽根　歩12分～13分
価格	4360万円～6220万円

【建物完成＆上層階モデルルームオープン！】3LDKは敷地内平面駐車場確保／全邸南向き・2LDK・3LDK／名鉄瀬戸線「森下」駅徒歩3分・「大曽根」駅も徒歩10分(JR南口)の利便性。＜お仕事帰りに見学できる、ナイター見学会も開催中！＞

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: エントランス

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「サンクレーア徳川園」現地販売センター ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	棟内モデルルーム公開中！上層階モデルルームオープン！来場予約受付中

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得

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外観
エントランスホール
敷地内駐車場※写真は駐車できる車の一例です。

【リビング・ダイニング】柱の凹凸を抑えたアウトポール設計のため、デッドスペースが生まれにくいのも特徴です

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ザ・マークスB1
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  54.17m²
  
  バルコニー面積
  
  10.75m²
  
  価格
  
  4360万円
- タイプ
  
  ザ・マークスC
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.76m²
  
  バルコニー面積
  
  14.42m²
  
  価格
  
  5860万円

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地図愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【徳川かとうクリニック】
(徒歩3分)
【ウエルシア徳川明倫店】
(徒歩10分)
【μPRAT大曽根】
(自転車約4分・約920m)

【東大曽根第一公園】
(徒歩1分)

案内図

: 現地案内図
: アクセス図

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室内・設備

【食器洗浄乾燥機】
40点の食器を一度に洗浄・乾燥できる食器洗浄乾燥機は、使いやすい引き出し式を採用しました。後片付けの手間が大幅に軽減されます。※以下設備写真は同仕様
【防水浴室TV】
浴室には16型の防水浴室TVを設置。地上波だけでなく、ミラーリング機能により、YouTube等スマートフォンの画面も浴室で楽しめます。
【天井吊物干】
リビングの天井には、物干し金物を設置。急な雨降りの時や、花粉の時期などの室内干しに便利です。※竿は付属しません。

【Low-E複層ガラス】
窓ガラスには、2枚のガラスを使ったLow-E複層ガラスを採用。断熱性にすぐれ、結露もつきにくい構造です。(概念図)
【フロアキャビネット】
少しの力で開け閉めでき、奥の方まで取り出しやすい引き出し式のキャビネットを設置しました。かさばるキッチン用品もまとめて収納できます。
【温度調節機能付きホーロートップコンロ】
汚れ・キズ等に強いホーロートップは一拭きで綺麗になり衛生的です。消し忘れ消火機能・焦げつき消火機能・異常過熱防止機能・機能選択モード・グリルタイマー機能等、便利な機能も満載です。

【ステンレスレンジフード】
コンロ上部には整流板付平型レンジフードを設置。整流板付なので換気力が強く、煙やニオイを捕えやすくしています。
【人造大理石ワークトップ】
ワークトップには落ち着きとあたたかみにこだわった人造大理石を採用。汚れにくく、キズつきにくいのでお手入れも簡単です。
【ホーローキッチンパネル】
コンロ前のパネルにはホーローキッチンパネルを採用。お手入れしやすく、美しさを保ちます。

【プラズマクラスター機能付
浴室暖房乾燥機】
天日干しができない雨の日に活躍する洗濯乾燥機能や寒い冬場に重宝する浴室暖房機能を搭載しています。
【カウンター一体型ボウル】
カウンタートップとボウルを一体化し、優雅なフォルムを実現しました。お手入れも一拭きで簡単に行えます。
【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台キャビネット下部に、ヘルスメーター専用の収納スペースを設置しました。お風呂上がりに素早く計測できるので便利です。

【リネン庫】
バス用品やタオル類などを区分けして収納できるリネン庫を設置しました。
【シャワー水栓】
ヘッドを外して手前に引き出せばハンドシャワーに。シャンプーをしたり、ボウルを洗ったりするのに便利です。
【収納付き洗面鏡】
裏面に大型収納を備えた洗面鏡を採用。こまかい化粧品などを隠して収納でき、見た目もすっきり収まります。

【洗濯機置場上部棚】
洗濯機置場の上部スペースも無駄無く収納をプラスしました。使用頻度の高い洗剤、柔軟剤、洗浄剤などのボトル類を置くのに、とても便利です。
【収納ボックス】
トイレ奥に収納ボックスを設置。トイレットペーパーなどをストックできます。扉付なので、隠してすっきりと収納できます。
【フラットフロア】
つまずきによる転倒を未然に防ぐため、住戸内部の床段差を極力なくしました。ご高齢の方や小さなお子様も安心です。

【廊下保安灯】
夜間に暗がりの中で廊下を照らす保安灯LEDを設置。取り外せば懐中電灯としても利用でき、万一の際にも便利です。

建物・施設

【外観完成予想CG】
【立面概念図】※一部施設との高低差を表し、物件周辺の見え方を表すものではありません
※ザ・マークス
【ZEH-M Oriented＜ゼッチ・マンション・オリエンテッド＞（ロゴ）】

【15年保証ロゴ】
【メールボックス一体型宅配ボックス】(同仕様)
【防犯カメラ】
防犯カメラで24時間監視し、不審者の侵入や犯罪を抑制します。(同仕様)

【ペット飼育対応】
飼育ルールをあらかじめ設け、その範囲でペットの飼育が可能です。飼わない方にも、気持ちよく暮らせるようにしています。※写真は飼えるペットの一例です。
【ゴミ回収サービス】
ご家庭の可燃ゴミは、指定時間内にご自宅の玄関前に出しておくだけ。清掃員が回収し、ゴミ置場まで搬出します。(概念図)
【門扉付きアルコーブ（ザ・マークス）】
プライベート性を高めたお洒落な門扉付きアルコープを玄関前に設置。
※Aタイプ・Cタイプのみ

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サンクレーア徳川園ザ・マークス第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～8:00PM 受付場所／「サンクレーア徳川園」現地販売センター ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	4360万円～6220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	54.17m²～64.76m²
その他面積	バルコニー面積：10.75m²～14.42m²、アルコーブ面積：2.8m²～7.02m²
販売戸数	5戸	総戸数	42戸
完成時期	2025年6月※竣工	引渡可能年月	2025年8月上旬予定
管理費	5600円・6700円／月	管理準備金	1万9000円・2万3000円（一括払い）
修繕積立金	7000円・8400円／月	修繕積立基金	59万6000円・71万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/07/31
その他諸費用	町内会費：400円／月、インターネット使用料：1320円／月、プロパイダ利用料：330円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンクレーア徳川園ザ・マークス
物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市東区東大曽根町205番（地番）周辺地図ルート案内名古屋市東区の暮らしデータ名古屋市東区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線/森下　歩3分乗り換え案内
総戸数	42戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	965.17m²
建築面積	284.11m²	建築延床面積	2932.78m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23014642号(2023年6月23日)

お問い合わせ先	「サンクレーア徳川園」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-31-5234資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～8:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞愛知県知事（5）第20027 号（一社）東海住宅産業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟サンヨーベストホーム株式会社サンヨーベストホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒456-0035　愛知県名古屋市熱田区白鳥2-10-1
施工会社	松井建設(株)	管理会社	(株)東急コミュニティー名古屋支店
情報更新日	2025/07/16	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市東区の暮らしデータ

名古屋市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2297745人
転入者数	168667人転入率（人口1000人当たり） 73.41人
転出者数	154544人転出率（人口1000人当たり） 67.26人
土地平均価格	住宅地 223115円／m² 商業地 1106619円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所）
私立保育所数	367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1804円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	335件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	110ヶ所
一般診療所総数	2272ヶ所
小児科医師数	770人小児人口10000人当たり 28.40人
産婦人科医師数	319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人
介護保険料基準額（月額）	6951円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市東区周辺エリアの物件

プレミスト藤が丘　シーズンフェイス　先着順

価格: 3920万円～6990万円
住所: 愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF）（地番）

オープンレジデンシア瑞穂桜山ファースト　最終期

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町１-1-3（地番）

イノバス名駅　第1期

価格: 2900万円台～5400万円台
住所: 愛知県名古屋市西区名駅２-903-2（地番）

リピアーノガーデン茶屋ヶ坂

価格: 未定
住所: 愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1（地番）

名鉄瀬戸線の物件

モアグレース徳川　先着順

価格: 3990万円～5590万円
住所: 愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）

プレサンスグラン橦木町　第2期

価格: 5700万円～8270万円
住所: 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番）

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名古屋市東区内の各駅の住みやすさ

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中央本線: 神領｜春日井｜勝川｜新守山｜大曽根｜千種｜鶴舞｜金山｜名古屋
名古屋市名城線: 自由ヶ丘｜茶屋ヶ坂｜砂田橋｜ナゴヤドーム前矢田｜大曽根｜平安通｜志賀本通｜黒川｜名城公園
名鉄瀬戸線: 栄町｜東大手｜清水｜尼ケ坂｜森下｜大曽根｜矢田｜守山自衛隊前｜瓢箪山

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,199円/月	115,487円/月	136,902円/月	169,042円/月	222,631円/月	329,842円/月
5万円	91,114円/月	106,511円/月	128,035円/月	160,283円/月	213,979円/月	321,297円/月
10万円	82,028円/月	97,535円/月	119,169円/月	151,525円/月	205,328円/月	312,752円/月
15万円	72,943円/月	88,560円/月	110,302円/月	142,766円/月	196,676円/月	304,206円/月
20万円	63,858円/月	79,584円/月	101,435円/月	134,007円/月	188,025円/月	295,661円/月
25万円	54,772円/月	70,608円/月	92,568円/月	125,249円/月	179,373円/月	287,116円/月
30万円	ローン不可	61,633円/月	83,702円/月	116,490円/月	170,722円/月	278,571円/月
支払い利息合計	3,501,920円～	2,994,040円～	2,486,300円～	1,982,560円～	1,482,910円～	987,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。