| 住所 | 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線/東大手 歩8分、地下鉄桜通線/高岳 歩11分、地下鉄名城線/久屋大通 歩13分 |
| 価格 | 5700万円～8270万円 |
【全戸角住戸×1フロア4邸×駐車場100％超】プレサンスブランド高級仕様のグランシリーズ「プレサンス グラン 橦木町」誕生。3駅利用可能、情緒ある街並みと、都心の利便性を兼ね備えたロケーション。主税町公園徒歩1分、市立山吹小学校徒歩6分、市立冨士中学校徒歩13分。資料請求受付中。事前案内会開催中(来場予約受付中)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
事前案内会開催中＜資料請求受付中＞ |
風情のある街並みが広がる東区橦木町に、2棟15階建の邸宅「プレサンス グラン 橦木町」が誕生します。1フロア4邸（各棟1フロア2邸）とすることで、全邸角住戸のプライベート感あふれる設計に。プランは70.20m2～91.00m2（3LDK・4LDK）の広々とした間取り。ゆとりある上質な暮らしが実現できそうです。
不在時の宅配物を保管し24時間取り出せる「宅配ボックス」や、週2回、可燃ゴミを玄関前に出しておけば管理員がゴミを回収してくれる「ダストシューターサービス」、足元から心地よい温もりを運んでくれる「ガス温水式床暖房」など、住みやすさをアップグレードしてくれる設備やサービスも整っています。
黒タイルの外壁、白系と黒系のガラス手すりなど、モノトーンの外観が気品あるグレード感を演出。橦木町の邸宅街にふさわしい佇まいです。バルコニーからは開放的な眺望が広がり、東向き住戸では眼下に公園の緑景が楽しめます。
また、駐車場率100%超で都心生活での快適なカーライフをサポート。駐車場の一部には電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）用の充電用コンセントを設置しています。徒歩13分の「久屋大通」駅は地下鉄桜通線・名城線の2路線が利用可能。地下鉄桜通線「高岳」駅は徒歩11分、名鉄瀬戸線「東大手」駅は徒歩8分と、3路線を駆使して名古屋市内にスムーズアクセスできます。
Cタイプ眺望 ※現地13階相当より撮影（2024年6月）した眺望写真にCタイプの計画段階の図面を基に描いたものを合成したもので、実際とは多少異なります
「プレサンス グラン 橦木町」は久屋大通エリアに近接し、都心生活を存分に楽しめる場所にあります。それでいて橦木町の落ち着いた雰囲気も感じられ、静かな環境で過ごすことができます。
周辺には新鮮な食材が手に入る「DMARKET白壁」や、こだわりの食品を取り扱う「フランテ ロゼ 白壁」、24時間営業の「マックスバリュ代官店」など、便利なスーパーが揃っています。ドラッグストアやコンビニも近く、普段の買い物で困ることはありません。
小・中学校や幼稚園・保育園も徒歩圏内にあり、公園やクリニック、郵便局なども近いため、子育て世代にも便利で暮らしやすいエリアです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス ロジェ「金山」マンションサロン ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5700万円～8270万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.2m2～91m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～11.52m2、サービスバルコニー面積：1.62m2・2.6m2、アルコーブ面積：0.88m2～5.16m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 7020円～9100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7020円～9100円／月 | 修繕積立基金 | 45万6300円～59万1500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月(※自治会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域 | ||
| マンション名 | プレサンス グラン 橦木町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市東区橦木町１-3-2、主税町2-37-2（地番） | ||
| 交通 | 名鉄瀬戸線/東大手 歩8分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1470.78m2、（建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積） |
| 建築面積 | 462.15m2 | 建築延床面積 | 4946.02m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 村中建設(株) | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
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| 転出者数 | 154544人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
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| 産婦人科医師数 |
319人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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