ティサージュ桜山（愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 桜山駅 高松都市開発）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「桜山」駅徒歩6分、「御器所」駅徒歩10分、2駅2路線利用可。全区画平置駐車場100％

桜通線「桜山」駅徒歩6分、鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩10分。2駅2路線利用可で、「名古屋」「久屋大通」「丸の内」へもダイレクトアクセスできる利便性に優れた立地です。現地へはフラットアプローチで通勤や通学も快適。さらに、2面接道の開放感と大通りから奥まった静かな住環境も魅力です。プランは1LDK＋S～3LDKまで多彩に揃え、LDは天井高約2.5mの開放的な設計に。全区画平置駐車場を確保し入出庫もスムーズ。エレベーターには居住階のみ停止する「フロアカット機能」を搭載し安全性にも配慮。1階住戸には、専用駐車場や専用庭付きプランを用意。直接住戸に出入りできる利便性に加え、一戸建てのような独立性とゆとりを実現しています。

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  穏やかな街並みにふさわしい安らぎを漂わせる外観デザイン／完成予想図

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  外の喧騒を離れ、一歩足を踏み入れると、柔らかな照明と洗練されたデザインが調和し、住まう人を優しく迎え入れるエントランスホール

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  開放感ある2面接道のランドプランを実現。敷地内には、全区画平置駐車場を確保。入出庫のストレスも少なくスムーズなカーライフを叶えてくれる／敷地配置図

「住む」に好適。駅徒歩6分で、商業・医療・教育が揃う理想の環境。

周辺は閑静な住宅街ながら、生活利便施設が充実しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に揃い、普段の買い物は身近で完結します。教育環境も整っており、松栄小学校は徒歩7分、桜山中学校は徒歩8分と、子育て環境としても良好。名古屋市立大学桜山キャンパスが徒歩圏内にあり、学生が集う文教地区としての魅力も備えています。また鶴舞公園や山崎川など、散策やジョギング、ピクニックを楽しめるスポットもすぐそばに。都心直通という交通アクセスの良さに加え、ショッピングやグルメ、教育施設、公園が揃う「ティサージュ桜山」。都市機能の充実と穏やかな住環境を両立した、心満たされる暮らしが叶います。

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  マックスバリュ御器所店（約600m/徒歩8分）

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  松栄小学校（約530m/徒歩7分）

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  山崎川（約830m/徒歩11分）

大通りから奥まった穏やかな街並み。御器所台地の強固な地盤に支えられた立地

幹線道路から一本奥まった場所に佇む「ティサージュ桜山」。都市の利便性を享受しながらも、車の往来から距離を置くことで、穏やかで落ち着いた住環境が手に入ります。静けさとゆとりが調和し、心からくつろげる暮らしが広がります。最寄り駅までのアプローチは高低差のないフラットな道のりで、どの世代の方でも歩きやすく、ベビーカーでの移動も快適。加えて、建設地は「御器所台地」と呼ばれる地形に位置し、安定した台地上にあります。堅固な地盤が、住まう方の毎日をしっかりと支えてくれます。生活利便、静けさ、そして安定した地盤。その全てを求める方にふさわしい理想の住まいがここにあります。

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  現地案内図

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  現地まではフラットアプローチで通勤や通学も快適／立地概念図

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  標高地形図【出典】国土地理院ＨＰ

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B'

    間取り

    2LDK+WIC

    専有面積

    56.54m²

    バルコニー面積

    9.7m²

    価格

    4,860万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    67.41m²

    バルコニー面積

    9.28m²

    価格

    6,450万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    70.24m²

    バルコニー面積

    9.31m²

    価格

    6,740万円

地図愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  鶴舞公園（約2230m/徒歩28分）

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  セブンイレブン 名古屋陶生町店（約350m/徒歩5分）

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  エニタイムフィットネス 桜山店（約420m/徒歩6分）

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  昭和区役所（約900m/徒歩12分）

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  市立向陽高等学校（約700m/徒歩9分）

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  松栄保育園（約250m/徒歩4分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング（Dタイプ）】

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  【リビング・ダイニング（Eタイプ）】

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  【空間を立体的に使い、作業効率を向上させるステンレスマルチシンク】水はね音を抑制する静音仕様を施したシンクを採用しました。暮らしと家事の快適性、家事をしながらの会話に配慮した仕様です。洗剤などを置けるバスケット付きのシンクです。（ZSシンク、同仕様）

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  【リビング・ダイニングの天井高約2500mm】床から天井までの高さが約2500mmの設計。部屋全体の開放感が生まれ、圧迫感を感じにくくなります。空間にゆとりが生まれるので、高さを要する照明なども設置しやすいです。（概念図）

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  【キッチン天板（デュポン社製人造大理石天板）】均質のソリッド材だけがもつ高級感ある質感と肌ざわり。汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで落とすことができます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

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  【キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。

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  【フレームレスガラストップコンロ】美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。

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  【食器洗浄乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。

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  【浄水機能一体型ハンドシャワー混合水栓】鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。

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  【スライドキャビネット(ブルモーション付)】軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。

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  【整流板付ステンレスレンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感あるレンジフード。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。

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  【ホーローキッチンパネル】金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。

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  【スパイスボックス】塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。

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  【スイッチ式エコアクアシャワー】少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。

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  【サーモバスS】断熱性能を高めることで、お湯の温度を長時間キープできます。4時間後でも約2.5℃下がるだけなので経済的です。（概念図）

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付のガス式浴室暖房換気乾燥機を設置。

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  【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。

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  【オートバス】スイッチだけでお湯張り、追い焚きができるオートバス。リビング・ダイニングからも操作できます。

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  【カウンター一体型ボウル】継ぎ目の無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。

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  【2段スライド収納（ブルモーション付）】洗面化粧台の引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。

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  【ヘルスメータースペース】洗面台の下部に、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。使いたい時にサッと取り出せます。

建物・施設

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  【平面駐車場】

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  【1階専用駐車場】

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  【高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉】建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。（概念図）

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  【四季を彩る植栽計画】敷地内には四季の景観を演出しながら、プライバシーを守る多彩な植栽を配置。暮らしに潤いを与えてくれます。※植えられる植栽の一例です。

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  【ペット飼育可能・ペット足洗い場】管理規約に準じて、ペットとの同居が可能。敷地内には、お散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。※写真は飼育できるペットの一例です。

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  【ハンズフリーキーTebraPassシステム】セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）

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  【フルタイムロッカー】不在時や急な外出の予定ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず安心して外出できます。（同仕様）

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  【フロアカット機能搭載エレベーター】エレベーターは居住階のフロア以外は停止できないフロアカット機能を搭載。日々の安心感を高めます。（概念図）

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  【眺望写真】7階相当から東方向を撮影（2024年10月撮影）

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  【ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム】暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。（概念図）

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  【杭基礎構造】「ティサージュ桜山」では、地下約20mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）

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  【ダブル配筋】主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。

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  【断熱性と遮音性に優れた壁構造】外壁厚は約150mm～約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。

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  【生活者に配慮した床仕様】専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。

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  【耐久性の高いコンクリート】柱・壁・梁・床スラブには、1m²当たり約2400tの圧縮に耐える24N/mm²（最大30N/mm²）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。※外溝は除きます。

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  【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。

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  【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。