プレシス静岡七間町（静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）静岡駅一建設）物件詳細

プレシス静岡七間町

住所	静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/静岡　歩11分、東海道新幹線/静岡　歩11分、静岡鉄道静岡清水線/新静岡　歩11分
価格	2590万円～4320万円

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JR東海道本線、東海道新幹線「静岡」駅徒歩11分。【実物が体感できる】全邸南東向き完成販売型マンション。南東向き1LDK 41m²超 2500万円台～（月々返済6万円台～）、角住戸 1LDK+S 54m²超 3300万円台～（月々返済8万円台～）。「プレシス静岡七間町」誕生。建物内モデルルーム公開中！

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: 外観完成予想図(※1)(※2)

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日：11：00AM～7：00PM　土日祝：10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報	GW期間中4月27日（土）～5月6日（月・休）まで全日程モデルルーム公開建物内モデルルーム公開中！来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

即入居可

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外観完成予想図(※2)(※3)
人宿町離宮(徒歩2分/約120m)
SOZOSYA TERRACE(徒歩2分/約120m)

Aタイプ／1LDK+S+2WIC+FC 54.69m² S＝サービスルーム（納戸） WIC＝ウォークインクローゼット　FC＝ファミリークローゼット　3390万円・3980万円（第1期先着順）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A（2～10階）
  
  間取り
  
  1LDK+S+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  54.69m²
  
  バルコニー面積
  
  5.26m²
  
  価格
  
  3390万円・3980万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC+FC
  
  専有面積
  
  41.3m²
  
  バルコニー面積
  
  5.34m²
  
  価格
  
  2590万円～3350万円
- タイプ
  
  D（2～12階）
  
  間取り
  
  1LDK+S+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  54.53m²
  
  バルコニー面積
  
  5.26m²
  
  価格
  
  3810万円・4210万円

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地図静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

松坂屋静岡店（徒歩12分・約940m）
パルシェ（徒歩11分・約860m）
アスティ静岡（徒歩11分・約860m）

新静岡セノバ（徒歩11分・約830m）
静岡パルコ（徒歩8分・約610m）
静岡モディ（徒歩11分・約880m）

hugcoffee両替町店（徒歩7分・約560m）
キルフェボン静岡（徒歩5分・約360m）
静岡市役所（徒歩6分・約440m）

葵区役所（徒歩6分・約440m）
静岡市美術館（徒歩9分・約720m）
常磐公園（徒歩2分・約110m）

駿府城・駿府城公園（徒歩11分・約830m）
七間町名店街（徒歩1分・約20m）
呉服町名店街（徒歩5分・約380m）

青葉シンボルロード（徒歩1分・約10m）

案内図

: 現地・建物内モデルルーム案内図

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】

【リビング・ダイニング】
【ルーム】
【ルーム】

【キッチン】
ワンランク上の生活品質を約束してくれる、磨き抜かれたスタイリッシュなキッチン。
【ホーロー整流板付レンジフード】
取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。
【人造大理石天板】
日常使いに十分な強度を有した樹脂を原料としたアクリル系人工大理石です。

【キッチンパネル】
油ハネや調味料などの汚れもサッと拭くだけでカンタンにお手入れができます。キッチンパネルにはホーローを採用しており、日々のお手入れが簡単です。
【静音仕様のシンク】
傷や汚れが付きにくいステンレス製シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※タイプによって形状が異なります。
【浄水器一体型シャワー水栓】
キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。きれいな水を安心して飲むことができます。

【スライドキャビネット（ソフトクローズ機能付）】
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
【ホーロートップコンロ（無水片面焼）】
水無しで魚焼きが可能なグリルを搭載した加熱機器を採用しました。トップはホーロー製のため、耐久性に優れ、吹きこぼれ時にも清掃がしやすい仕様です。※タイプにより異なります。
【食器洗い乾燥機】
食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。

【シャワーヘッド／スライドバー】
シャワーの高さが調節できるシャワースライドバーを採用。
【浴室暖房乾燥機】
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。入浴前の暖房や、洗濯物の乾燥にも使用できます。
【ポップアップ排水栓】
浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

【フラッグストーンフロア】
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。さらに滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
【セミオートバス】
お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました
【パナソニック社製「i-X 弓形浴槽」】
手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、同時に洗い場も広くなり理想的です。※B,Cタイプを除く。

【サーモスタット付混合水栓】
温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
【ヘアキャッチャー】
凹凸の少ないシンプルな形状。清掃性もアップして、ラクラクお掃除ができます。
【三面鏡（ミラーキャビネット）】
小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

【シングルレバー混合水栓】
ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
【ヘルスメーター収納スペース】
洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
【人造大理石天板カウンター】
ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性に非常に優れており美しさを保つことができます。

建物・施設

【外観完成予想CG】
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。一部の周辺の建物は白線で表現しています。あらかじめご了承ください。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
【立地概念図】
※図は一部の特定施設を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
【カラーモニター付多機能インターホン】
各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。（同仕様）

【耐震性に配慮した杭基礎構造】
当建物は支持層に到達するように、約7.0～9.0mの既成コンクリート杭を27本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。（概念図）
【耐震ドア枠】
ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。（概念図）
【外壁（一部除く）】
外壁のコンクリート厚を約150～220mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。（概念図）

【二重天井（一部除く）】
（概念図）
一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）

住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

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プレシス静岡七間町　第1期先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日：11：00AM～7：00PM　土日祝：10：00AM～7：00PM 受付場所／「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム ※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格	2590万円～4320万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	41.3m²～54.69m²
その他面積	バルコニー面積：5.26m²・5.34m²、サービスバルコニー面積：1.22m²
販売戸数	8戸	総戸数	54戸
完成時期	2023年10月25日（竣工済）	引渡可能年月	即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）
管理費	1万660円～1万3770円／月	管理準備金	1万660円～1万3770円（一括払い）
修繕積立金	3780円～5000円／月	修繕積立基金	26万4600円～35万円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/05/10
その他諸費用	-
その他制限事項	次回更新予定日：2024/5/10 防火地域、駐車場整備地区、駐車場附置義務条例適用地域、駐輪場附置条例適用地域

物件共通情報

マンション名	プレシス静岡七間町「プレシス静岡七間町」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）周辺地図ルート案内静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/静岡　歩11分乗り換え案内
総戸数	54戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	460.97m²
建築面積	262.65m²	建築延床面積	3178.04m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	3台収容（料金2000円／月）平置※敷地内	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-21047630号（2022年3月1日付）、計画変更建築確認番号：第ERI-22010504号（2022年5月10日付）第ERI-23020759号（2023年7月21日付） ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。

問い合わせ先	「プレシス静岡七間町」建物内モデルルーム【通話料無料】TEL：0120-357-150資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日：11：00AM～7：00PM　土日祝：10：00AM～7：00PM 定休日：火・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る〒177-0041　東京都練馬区石神井町2-26-11 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（1）第107325号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 RESTAR PROPERTIES株式会社RESTAR PROPERTIES株式会社のその他のマンション情報を見る〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階
施工会社	(株)YCK	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報更新日	2024/04/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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静岡市葵区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	107園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：23園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

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静岡市葵区内の各駅の住みやすさ

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ＪＲ東海道本線の物件

アルファステイツ長泉II　先着順分譲

価格: 3990万円～4990万円
住所: 静岡県駿東郡長泉町下土狩字御嶽堂328-1（地番）

プレシスタワー三島広小路　第1期3次・第3期1次

価格: 4498万円～5248万円
住所: 静岡県三島市本町1812番2他（地番）

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。