ドレッセ中央林間レジデンス（神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番）中央林間駅東急）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番）
交通	東急田園都市線/中央林間　歩3分、小田急江ノ島線/中央林間　歩2分
価格	7690万円～7890万円

モデルルーム公開中【予約制】。東急田園都市線「中央林間」駅。始発駅×駅徒歩3分、2路線利用可、渋谷・新宿へ直通

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	登録受付日　2025年5月3日(土・祝) 抽選　2025年5月3日(土・祝)　1：00PM～受付時間／10：00AM～正午受付・抽選場所／＜ドレッセ中央林間レジデンス＞マンションギャラリー ※登録の際には、印鑑(認印可)、2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)が必要です。
モデルルーム情報	■モデルルーム公開中【予約制】■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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【外観】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【Iタイプ・3LDK+2WIC】専有面積/72.19m²、バルコニー面積/11.7m²、WIC：ウォークインクローゼット

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地図神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

柿ノ木通り公園（徒歩4分/約280m）
多胡記念公園（徒歩7分/約510m）
MAISON GIVREE[ケーキ・ジェラート・カフェ]（徒歩4分/約280m）

大和市立中央林間小学校（徒歩16分/約1210m）
大和市立つきみ野中学校（徒歩12分/約920m）
大和中央林間雲母保育園（徒歩3分/約200m）

スクルドエンジェル保育園中央林間園（徒歩7分/約530m）
TAK CAFE[イタリアン・カフェ・ケーキ]（徒歩4分/約310m）
EN別邸[野菜料理・海鮮料理]（徒歩2分/約90m）

まるぬき[そば]（徒歩5分/約370m）
イーマサラ[インドカレー・ネパール料理]（徒歩5分/約360m）

案内図

: 現地案内図
: アクセス図(注3)

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室内・設備

【Living Dining】(注2)
【Living Dining】(注2)
【Dining】(注2)

【Living】(注2)
【Bedroom1】(注2)
【Bedroom2】(注2)

【Bedroom3】(注2)
【Balcony】(注2)
【KITCHEN】(注2)

【食器洗浄乾燥機】(注2)
【BATHROOM】(注2)
【POWDER ROOM】(注2)

【ガラストップコンロ】(注2)※IHクッキングヒーターもセレクト（無償・申込期限有）できます。
【浄水器一体型混合水栓】(注2)※カートリッジ交換は有償です。
【フィオレストーン天板】(注2)

【スリム型レンジフード】(注2)
【スライドキャビネット】(注2)
【保温浴槽】(概念図)

【浴室換気暖房乾燥機】(注2)
【ワンストップシャワーヘッド】(注2)
【ヘアキャッチャー】(注2)

【フラッグストーンフロア】(注2)
【ポップアップ排水栓】(注2)
【浴室ドアタオル掛け】(注2)

【洗面ボウル一体型カウンター】(注2)
【シングルレバー混合シャワー水栓】(注2)
【三面鏡裏収納】(注2)

【洗濯機置場上部吊戸棚】(注2)
【引き出し収納】(注2)
【J:COM高速インターネット回線（光1Gプラン）】J:COMの光機器を各戸に配備し、下り最大1Gbpsの高速インターネットサービスを実現。テレワークや動画などによる大容量通信をこれまで以上に快適で安定した環境で提供します。(概念図)※最大1Gbpsの通信速度はベストエフォートです。ご利用に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※専門チャンネル等、有料サービスのご利用には別途お申し込みが必要です。※ケーブルテレビとは別にBS-CS110°兼用アンテナを設置

建物・施設

【外観】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【HANAREリビング】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【敷地】周囲から程よく離隔された開放感溢れる敷地。住戸配置は南向きを中心(注1)とし、安全な動線や魅力的な共用空間を配置しました。(敷地配置図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【ペット足洗い場】(参考写真)※写真は、飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】(概念図)※年末年始の時期の使用や粗大ゴミの取り扱いなど一部制限される場合があります。

【杭基礎】地盤調査の結果を基に、地表面(1FL)～約17～18m以深にある砂礫層を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持させています。※標準貫入試験において、N値50以上は非常に硬い地盤といわれています。(概念図)
【アウトフレーム工法】開口部側は柱や梁を室外側に出し、凹凸の少ない整形な室内空間を実現するアウトフレーム工法を採用しました。※バルコニー側のみ。※一部室内に配管スペース(P)が設置される住戸があります。(概念図)
【コンクリート強度】構造耐力上主要な部分には設計基準強度24～36N/mm²のコンクリートを使用しています。(概念図)

【溶接閉鎖型せん断補強筋】躯体の柱には、帯筋として継ぎ目を溶接したせん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ、柱の粘り強さを高めています。※柱の基礎、仕口部分を除く。(概念図)
【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に10mmプラスし、耐久性に配慮しています。※一部除く。(概念図)
【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)

【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸間のプライバシーに配慮しています。※一部除く。(概念図)
【床構造】住戸内の床コンクリート厚は、約220mm～250mmを確保(1階一部を除く。床材には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(I)-4※(メーカー表示)の製品を採用(玄関廻り・水廻りを除く)し、上下階の遮音性に配慮しています。※公的試験期間においてJISの定める方法に従って実施した試験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。(概念図)
【スマートロック】(同仕様・概念図)

【カラーモニター付インターホン】※玄関前のインターホンは除く(同仕様)
【防犯マグネットセンサー】※FIX窓、面格子付窓を除く(概念図)
【鎌デッド錠】(同仕様)

【シリンダーキー＆ダブルロック】(概念図)
【住宅性能評価】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ中央林間レジデンス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」は全戸取得済、「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ドレッセ中央林間レジデンス　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	登録受付日　2025年5月3日(土・祝) 抽選　2025年5月3日(土・祝)　1：00PM～受付時間／10：00AM～正午受付・抽選場所／＜ドレッセ中央林間レジデンス＞マンションギャラリー ※登録の際には、印鑑(認印可)、2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)が必要です。
価格	7690万円～7890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.5m²～72.19m²
その他面積	バルコニー面積：11.43m²～11.7m²
販売戸数	3戸	総戸数	79戸
完成時期	2025年11月下旬予定	引渡可能年月	2026年1月下旬予定
管理費	2万900円～2万1400円／月	管理準備金	2万900円～2万1400円（一括払い）
修繕積立金	1万1900円～1万2200円／月	修繕積立基金	84万6000円～86万6300円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/03
その他諸費用	インターネット利用料：770円／月
その他制限事項	準防火地域、第3種高度地区

物件共通情報

マンション名	ドレッセ中央林間レジデンス
物件種別	マンション
住所	神奈川県大和市中央林間６-4352-3他（地番）周辺地図ルート案内大和市の暮らしデータ大和市周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線/中央林間　歩3分乗り換え案内
総戸数	79戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	近隣商業　1種住居	敷地面積	2913.21m²
建築面積	1847.9m²	建築延床面積	6582.31m²
駐車場	敷地内30台（料金1万4000円～1万6000円／月、機械式27台、来客用平置2台、サービス用平置1台）	自転車置場	103台収容（料金100円～600円／月）(2段ラック式93台、平置10台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第01313号（令和6年5月10日）

お問い合わせ先	＜ドレッセ中央林間レジデンス＞マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-109-127資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水・木曜日 ※祝日除く
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-8511　東京都渋谷区南平台町5-6 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F
施工会社	ライト工業(株)	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2025/04/30	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大和市の暮らしデータ

大和市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110397世帯
人口総数	245038人
転入者数	12607人転入率（人口1000人当たり） 51.45人
転出者数	11120人転出率（人口1000人当たり） 45.38人
土地平均価格	住宅地 206385円／m² 商業地 397600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	屋内こども広場(大型遊具や知育玩具を設置した屋内の遊び場。理由を問わない一時預かりや保育士による育児相談も実施)。送迎ステーション(幼稚園や認定こども園の教育時間の前後に預かり保育を実施し、保育所と同様の保育時間を確保する事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	54所（うち0歳児保育を実施している保育所：54所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部の学区または地域において、通学区域の弾力的運用を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道2509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和市2292円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.63件
刑法犯認知件数	1787件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	174ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 11.21人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.37人
介護保険料基準額（月額）	6485円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別24種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ類、剪定枝、枯葉・雑草)　不燃ごみ(不燃ごみ、使い捨てライター、電池類、蛍光灯、水銀含有物、電球)　資源(新聞・折込チラシ、段ボール、雑誌・本・その他の紙、布類、紙パック、紙製容器包装、空き缶・金物類[アルミ、スチール]、空きびん[生きびん、透明びん、色付きびん]、ペットボトル、白色トレイ、容器包装プラ)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 75.0％

大和市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大和市の暮らしデータをもっと見る

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大和市周辺エリアの物件

メイツ本厚木　第1期3次

価格: 2800万円台～8400万円台
住所: 神奈川県厚木市中町４-35（地番）

プレシス相模原レジデンス　第1期13次

価格: 2918万円～5058万円
住所: 神奈川県相模原市中央区相模原７丁目269番3外（地番）

サンクレイドル小田急相模原第2期

価格: 3700万円台～5500万円台
住所: 神奈川県座間市相模が丘５丁目922-1（地番）

リーフィアタワー海老名クロノスコート　第1期

価格: 未定
住所: 神奈川県海老名市めぐみ町512-13（地番）

東急田園都市線の物件

パークホームズ溝の口ミッドイースト　先着順

価格: 5890万円～8210万円
住所: 神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）

バウス鷺沼Hills　先着順

価格: 7598万円～9698万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番）

ドレッセたまプラーザプレイス　第2期2次

価格: 1億800万円台・1億2200万円台
住所: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-2-15他3筆（地番）

CONOIE三軒茶屋

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番以下未定（住居表示）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

大和市内の各駅の住みやすさ

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東急田園都市線: つくし野｜すずかけ台｜南町田グランベリーＰ｜つきみ野｜中央林間
小田急電鉄江ノ島線: 相模大野｜東林間｜中央林間｜南林間｜鶴間｜大和｜桜ヶ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	186,641円/月	215,117円/月	255,007円/月	314,874円/月	414,694円/月	614,395円/月
5万円	177,556円/月	206,141円/月	246,140円/月	306,115円/月	406,042円/月	605,850円/月
10万円	168,470円/月	197,165円/月	237,274円/月	297,357円/月	397,391円/月	597,305円/月
15万円	159,385円/月	188,190円/月	228,407円/月	288,598円/月	388,739円/月	588,760円/月
20万円	150,299円/月	179,214円/月	219,540円/月	279,839円/月	380,088円/月	580,214円/月
25万円	141,214円/月	170,238円/月	210,673円/月	271,081円/月	371,436円/月	571,669円/月
30万円	132,128円/月	161,263円/月	201,807円/月	262,322円/月	362,785円/月	563,124円/月
支払い利息合計	6,510,990円～	5,560,840円～	4,617,800円～	3,682,240円～	2,754,250円～	1,833,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。