ドレッセたまプラーザプレイス（神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-2-15他3筆（地番）たまプラーザ駅東急）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-2-15他3筆（地番）
交通	東急田園都市線/たまプラーザ　歩6分
価格	9970万円～1億5880万円

【モデルルーム公開中】「たまプラーザ」駅徒歩6分、多彩なプランと「ZEH-M Oriented」(取得予定)対応の先進クオリティ

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: 「外観完成予想図」(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ドレッセたまプラーザプレイス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑(認印)、身分証明書、健康保険証、収入証明(給与収入の場合は源泉徴収票直近2年分、確定申告の場合は直近3期分、経営者の場合は決算書直近3期分)が必要です。
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物件の特徴

「たまプラーザ」駅徒歩６分、「ZEH-M Oriented」(取得予定)対応の先進クオリティ

最寄りの「たまプラーザ」駅は、利便性や環境の豊かさだけではなく、急行停車駅ならではのアクセス面の快適さも大きな魅力です。東京メトロ半蔵門線で都心主要駅へ直結なので、「渋谷」駅や「大手町」駅(※3)などへ、ダイレクトアクセスが可能となり、通勤や休日のおでかけにもスムーズな移動が叶います。本物件は、「たまプラーザ」駅北口・南口のどちらから歩いても徒歩6分の立地にあり、美しいケヤキ並木に面したロケーションに誕生します。多様なライフスタイルに応えるこだわりのプランバリエーションのほか、環境とひとにやさしい「ZEH-M Oriented」（取得予定）対応、太陽光発電、駐車場全区画EV対応など、嬉しいポイントが揃います。

「航空写真」(※2)

全36タイプの多彩なプランと、最上階には100m²超の【プレミアムプラン】

本物件は、住まう人のライススタイルに合わせ全36タイプの豊富なバリエーションをご用意。リビングとの団欒も楽しめる対面キッチンに、作業台などにも使えるバックカウンターを設置した「70Gタイプ」や、2面採光・2面バルコニー付きの角住戸プランで、約15畳超のリビング・ダイニングとアイランド型のキッチンを採用した「90Bタイプ」。そして注目は最上階の「100Cタイプ/プレミアムプラン」リビング・ダイニングは20畳超、さらに間口の広いワイドスパン設計を実現。最上階住戸ならではの眺望と開放感を愉しめます。さらにプレミアム住戸ならではの特別仕様として、駐車場優先権の付与や、間取りの設計変更(※5)等、上質な暮らし心地が叶います。

リビング・ダイニング(※4)
「70Gタイプ」（3LDK+WIC）専有面積73.79m²/バルコニー面積11.89m²
洋室(※4)

美しく整備された街と緑豊かな並木道が調和する「美しが丘」アドレス

「たまプラーザ」駅周辺には、駅複合の大型商業施設「たまプラーザテラス」など生活に寄り添ったショッピング施設が充実し、東急田園都市線を中心に計画的に整備され、洗練された雰囲気に包まれています。駅近でありながら落ち着きが保たれ、徒歩10分圏内には「美しが丘公園」をはじめとした大小7つの公園もあり、利便性と緑あふれる豊かな自然環境が揃う街並みは「美しが丘」の大きな魅力です。また地域コミュニティも盛んで、ワークショップやイベントが行われるコミュニティカフェ「PEOPLEWISE CAFE」などが併設された「WISE Living Lab さんかくBASE」(徒歩10分/約760m)なども身近に揃うので、生活をより豊かなものにしてくれそうです。

「周辺マップ概念図」人気のカフェやレストラン、目を惹く雑貨屋さんなど、何度も通いたくなるようなお気に入りのお店がきっと見つかります。
「たまプラーザテラス」（徒歩5分/約340m）駅直結の大型商業施設で、日々の生活も休日のお出かけも、充実したショッピング・グルメを楽しめます。
「美しが丘公園」（徒歩8分/約610m）緑豊かな美しが丘公園。桜まつりや夏の盆踊りといったイベントの開催など、地元の方の憩いの場です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  65At
  
  間取り
  
  1R+2DEN+WIC
  
  専有面積
  
  65.25m²
  
  バルコニー面積
  
  31.2m²
  
  価格
  
  9970万円
- タイプ
  
  70F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.79m²
  
  バルコニー面積
  
  11.89m²
  
  価格
  
  1億2380万円
- タイプ
  
  75B
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  78.32m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  1億3080万円
- タイプ
  
  80B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  81.22m²
  
  バルコニー面積
  
  10.87m²
  
  価格
  
  1億4690万円

- タイプ
  
  90B(3～5階)
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  92.85m²
  
  バルコニー面積
  
  16.22m²
  
  価格
  
  1億5880万円

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地図神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-2-15他3筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

イトーヨーカドーたまプラーザ店［徒歩4分/約280m］
東急百貨店たまプラーザ店［徒歩5分/約340m］
PEOPLEWISE CAFE[徒歩10分/約760m]

La France[徒歩6分/約430m]
THIRD COUNTRY[徒歩7分/約500m]
Cavollo Cafe[徒歩9分/約700m]

tiare bread[徒歩5分/約400m]
丘の上のパン屋[徒歩32分/約2560m]
ベッカライ徳多朗[徒歩23分/約1780m]

横浜市立新石川小学校［徒歩10分/約740m］
横浜市立山内中学校［徒歩8分/約620m］
新石川公園［徒歩5分/約330m］

美しが丘公園[徒歩8分/約610m]
美しが丘公園[徒歩8分/約610m]
山内公園［徒歩8分/約630m］

宮澤内科・呼吸器クリニック［徒歩3分/約200m］
知産婦人科［徒歩5分/約330m］
とくうえ内科クリニック［徒歩6分/約430m］

距離圏図
用途地域地図(出典：横浜市行政地図情報提供システム（2024年5月現在）)

案内図

: 現地案内図
: アクセス図(注2)

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室内・設備

【洋室】(注1)
【洋室】(注1)
【KITCHEN】(注1)

【ディスポーザ】生ゴミをその場で粉砕処理します。(注1)
【食器洗浄乾燥機】キッチンの美観と快適な家事を叶えます。(注1)
【ガラストップコンロ】3口＋グリル付きの多機能なガラストップコンロ。※ガスコンロもしくはIHクッキングヒーターをセレクトできます（セレクト期限あり）。(注1)

【ユーティリティシンク】作業効率を高める各種プレート付きのユーティリティシンク。(注1)
【キッチン天板「フィオレストーン」】傷や汚れが付きにくくお手入れがしやすいキッチン天板「フィオレストーン」。(注1)
【浄水器機能付シャワー水栓】おいしいお水を便利に使えます。※交換カートリッジは有償です。(注1)

【スリム型レンジフード】スタイリッシュなフォルムのスリム型レンジフード。(注1)
【スライドキャビネット】ホーロー仕様の底板でお手入れしやすいスライドキャビネット。(注1)
【ストレージハンガー付吊戸棚】キッチン用品を機能的に収納できます。(注1)

【バックカウンター】キッチンのカラーに合わせた収納量が豊富なバックカウンター。※一部住戸を除く(注1)
【POWDER ROOM】(注1)
【洗面天板「フィオレストーン」】上質感がありお手入れもしやすい洗面天板「フィオレストーン」。(注1)

【グローエ社製洗面水栓】デザイン性と操作性を兼ね備えたグローエ社製洗面水栓。(注1)
【BATHROOM】(注1)
【サーモバスS】浴槽とフタの保温材が温度低下を抑制します。(概念図)

【スイッチ付きエコアクアシャワー】手元のスイッチで吐水・止水ができます。(注1)
【パッとくるりんポイ排水口】ゴミや髪の毛をまとめて簡単に捨てられます。(注1)
【キレイサーモフロア】乾きやすくお掃除もしやすいキレイサーモフロア。(注1)

【浴室暖房乾燥機】雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機。(注1)
【LAVATORY】(注1)
【自動洗浄機能付トイレ】節水性や清掃性に優れた自動洗浄機能付トイレ。(注1)

【トイレ手洗いカウンター】手洗いはもちろんお掃除にも便利です。(注1)
【スマートリモコン】メタル調デザインのスタイリッシュなスマートリモコン。(注1)

建物・施設

【外観】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【エントランス】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【エントランスホール】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)

【外観】(完成予想図　※図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【基礎杭】住宅等（1F床スラブ）から約12.8m以深を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持します。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)

【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m²で約2.7t～3.6tの圧力に耐えられる設計基準強度27N/m²～36N/m²のコンクリートを使用しています。(概念図)
【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。

【二重床・二重天井】専有部の床スラブ厚は約200mm以上を確保し、遮音性に配慮。直床・直天井に比べ、リフォームやメンテナンスなども容易な設計となっています。(概念図)
【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図) ※一部戸境壁が鉄筋コンクリート壁でない住戸があります。
【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート（約160～180mm）を採用。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施し、断熱性に配慮しています。(概念図)

【住宅性能表示制度】「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセたまプラーザプレイス」は、建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。「設計住宅性能評価書」を全戸取得済、「建設住宅性能評価書」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【「CASBEE横浜」】「CASBEE横浜（横浜市建築物環境配慮制度）」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階（ふたばの数）で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価します。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ドレッセたまプラーザプレイス　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜ドレッセたまプラーザプレイス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑(認印)、身分証明書、健康保険証、収入証明(給与収入の場合は源泉徴収票直近2年分、確定申告の場合は直近3期分、経営者の場合は決算書直近3期分)が必要です。
価格	9970万円～1億5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1R～3LDK（LDK～3LDK ）※1Rはリビング・ダイニング・キッチン間取り・価格	専有面積	65.25m²～92.85m²
その他面積	バルコニー面積：10.87m²～16.22m²、テラス：31.2m²（使用料1600円／月）
販売戸数	5戸	総戸数	67戸
完成時期	2026年2月中旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	1万4900円～2万1300円／月	管理準備金	1万4900円～2万1300円（一括払い）
修繕積立金	1万4400円～2万400円／月	修繕積立基金	117万4500円～167万1300円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/04/29
その他諸費用	インターネット利用料：2860円／月
その他制限事項	準防火地域、第4種高度地区、第1種高度地区

ドレッセたまプラーザプレイス　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2025年5月上旬　 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	1億800万円台・1億2200万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	71.13m²・81.15m²
その他面積	バルコニー面積：9.76m²・10.91m²、ルーフバルコニー：12m²（使用料600円／月）
販売戸数	2戸	総戸数	67戸
完成時期	2026年2月中旬予定	引渡可能年月	2026年3月中旬予定
管理費	1万6300円・1万8600円／月	管理準備金	1万6300円・1万8600円（一括払い）
修繕積立金	1万5600円・1万7900円／月	修繕積立基金	128万300円・146万700円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：2860円／月
その他制限事項	準防火地域、第4種高度地区、第1種高度地区

物件共通情報

マンション名	ドレッセたまプラーザプレイス
物件種別	マンション
住所	神奈川県横浜市青葉区美しが丘５-2-15他3筆（地番）周辺地図ルート案内横浜市青葉区の暮らしデータ横浜市青葉区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線/たまプラーザ　歩6分乗り換え案内
総戸数	67戸	構造・階建て	RC6階建一部鉄骨
用途地域	準住居　1種低層	敷地面積	2835.61m²
建築面積	1666.53m²	建築延床面積	6147.36m²
駐車場	敷地内29台（料金2万8000円～3万5000円／月、機械式28台、平置1台(居住者専用車椅子使用者用駐車場)）	自転車置場	93台収容（料金200円～400円／月）(下部スライドラック式60台、上部垂直昇降ラック式33台)
バイク置場	-	ミニバイク置場	2台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23035410号（2024年3月29日付）

お問い合わせ先	「ドレッセたまプラーザプレイス」ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-109-909資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00AM～6：00PM 定休日：火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急株式会社東急株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-8511　東京都渋谷区南平台町5-6 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-9-5
施工会社	東急建設(株)	管理会社	(株)東急コミュニティー
情報更新日	2025/04/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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横浜市青葉区の暮らしデータ

横浜市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3752969人
転入者数	217258人転入率（人口1000人当たり） 57.89人
転出者数	201570人転出率（人口1000人当たり） 53.71人
土地平均価格	住宅地 254434円／m² 商業地 1043863円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	横浜市私立幼稚園等預かり保育事業(横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は(a)私学助成を受ける幼稚園の場合、月額9,000円、(b)新制度に移行した園の場合、0円～9,000円)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	813所（うち0歳児保育を実施している保育所：716所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：213園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	416件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	16059件人口1000人当たり 4.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3201ヶ所
小児科医師数	682人小児人口10000人当たり 15.98人
産婦人科医師数	346人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル(缶、びん、ペットボトル)　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内4ヶ所に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市青葉区周辺エリアの物件

レアシス横濱鴨居　第3期3次

価格: 5638万円・5678万円
住所: 神奈川県横浜市緑区白山１丁目452番1（地番）

グレーシア南万騎が原マークス　第2期

価格: 4400万円台～6400万円台
住所: 神奈川県横浜市旭区南希望が丘19-2外（地番）

プラネスーペリア古淵　第4期4次

価格: 4200万円台～5200万円台
住所: 神奈川県相模原市南区大野台６-2209-27、2209-302（地番）

ローレルコート武蔵小杉サクラテラス

価格: 7200万円台～1億3900万円台
住所: 神奈川県川崎市中原区上小田中７-1622-1（地番）

東急田園都市線の物件

Brillia(ブリリア)深沢八丁目　先着順(一般定期借地権)

価格: 1億2298万円～1億3898万円
住所: 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）

Brillia(ブリリア)深沢八丁目　第3期1次(一般定期借地権)

価格: 1億700万円台～1億6900万円台
住所: 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）

ミオカステーロ高津諏訪　第2期

価格: 5600万円台・6400万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

CONOIE三軒茶屋

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区野沢１丁目36番6、36番9、48番8（地番）、東京都世田谷区野沢1丁目16番以下未定（住居表示）

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横浜市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	245,827円/月	283,332円/月	335,872円/月	414,723円/月	546,196円/月	809,224円/月
5万円	236,741円/月	274,356円/月	327,005円/月	405,964円/月	537,544円/月	800,679円/月
10万円	227,656円/月	265,381円/月	318,138円/月	397,206円/月	528,893円/月	792,134円/月
15万円	218,570円/月	256,405円/月	309,272円/月	388,447円/月	520,241円/月	783,589円/月
20万円	209,485円/月	247,429円/月	300,405円/月	379,688円/月	511,590円/月	775,044円/月
25万円	200,399円/月	238,454円/月	291,538円/月	370,930円/月	502,939円/月	766,498円/月
30万円	191,314円/月	229,478円/月	282,671円/月	362,171円/月	494,287円/月	757,953円/月
支払い利息合計	8,569,110円～	7,318,240円～	6,077,000円～	4,846,000円～	3,624,610円～	2,413,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。