パークホームズ溝の口ミッドイースト（神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）溝の口駅三井不動産レジデンシャル）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）
交通	東急田園都市線/溝の口　歩15分、ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口　歩15分、東急田園都市線/高津　歩13分
価格	5590万円～8210万円

【マルエツ・ダイソー徒歩1分！小学校徒歩2分！東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線の2駅3路線利用可】「渋谷」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセス可。東急田園都市線「溝の口」駅からフラットアプローチ。徒歩10分圏内に保育施設12か所・公園・イトーヨーカドーがあり、生活利便性と静穏な住環境が叶う！

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: 〈パークホームズ溝の口ミッドイースト〉現地竣工写真　※1

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン ※申込みの際には、身分証明書、印鑑、収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中【ご見学予約受付中】実際のお部屋をご覧いただけます。 ■物件エントリー受付中物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※資料のご用意はございません。メールで随時情報をお届けいたします。

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
即入居可

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リラクゼーションラウンジ・ライブラリーラウンジ　※1
【外観／2025年1月撮影】
【外観完成予想図】※通用口からの計測値です。

リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  W62A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  62.59m²
  
  バルコニー面積
  
  9.66m²
  
  価格
  
  6150万円
- タイプ
  
  W62At
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  62.59m²
  
  バルコニー面積
  
  9.66m²
  
  価格
  
  5590万円
- タイプ
  
  W69C'
  
  間取り
  
  2LDK+SR+3WIC+N
  
  専有面積
  
  69.76m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  6750万円
- タイプ
  
  W69B't
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  69.61m²
  
  バルコニー面積
  
  11.3m²
  
  価格
  
  6390万円

- タイプ
  
  W72A
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  72.54m²
  
  バルコニー面積
  
  11.04m²・11.59m²
  
  価格
  
  7430万円
- タイプ
  
  E72Aa
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  72.6m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  7610万円
- タイプ
  
  E76A(4F)
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.23m²
  
  価格
  
  8210万円
- タイプ
  
  E76Ag
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.23m²
  
  バルコニー面積
  
  11.97m²
  
  価格
  
  7630万円

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地図神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

溝の口駅（徒歩15分／約1180m）
溝ノ口駅前商店街「ポレポレ通り」（徒歩5分／約350m）
川崎市立高津中学校（徒歩7分／約560m）※サブエントランスより

坂戸保育園（徒歩4分/約280m）※サブエントランスより　
にじのそら溝の口保育園（徒歩6分／約450m）
生活クラブ生協たかつデポー（徒歩3分／約170m）※サブエントランスより

クリエイトS・D 川崎高津店（徒歩9分／約660m）
イトーヨーカドー溝ノ口店（徒歩9分／約680m）
ノクティプラザ1（徒歩14分／約1110m）

文教堂溝ノ口本店（大型書店・文具）（徒歩13分／約1040m）
NECグリーンスイミングクラブ溝の口（徒歩5分／約360m）
川崎市高津スポーツセンター（徒歩12分／約940m）※サブエントランスより

高津区役所（徒歩19分／約1520m）
総合高津中央病院（徒歩14分／約1070m）
帝京大学医学部附属溝口病院（徒歩12分／約940m）

二子坂戸緑道（徒歩6分／約450m）※サブエントランスより

案内図

: 現地・レジデンシャルサロン案内図
: 交通アクセス図（注1）
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。（2023年4月現在）
: バス乗り場概念図

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その他周辺環境

■坂戸保育園(徒歩4分/約280m ※サブエントランスより)
■優祥会わかば保育園(徒歩5分/約340m ※サブエントランスより)
■マジオたんぽぽ保育園溝の口ルーム(徒歩6分/約470m)
■保育園キディ二子・川崎(徒歩7分/約520m)
■溝の口もりのこ保育園(徒歩7分/約560m)
■スターチャイルド KSPナーサリー(徒歩7分/約530m)
■二子保育園(徒歩9分/約690m)
■ソラスト高津保育園(徒歩9分/約670m ※サブエントランスより)
■くすのき保育園(徒歩10分/約760m)
■川崎たまがわ幼稚園(徒歩10分/約760m)

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室内・設備

【LIVING DINING】※以下、掲載の室内写真は、建物内に設えたE72Aaタイプ622号室のモデルルームを撮影（2025年2月）したものとなります。プランタイプやカラーセレクトにより仕様、形状等が異なるものや一部オプション（無料・有償含む／申込期限あり）が含まれております。
【LIVING DINING】
【KITCHEN】

【BEDROOM】
【POWDER ROOM】
【BATHROOM】

【BALCONY】
【冷凍庫置き場】（S70Caタイプ同仕様）
【食器洗浄乾燥機（標準）】ビルトイン食器洗浄乾燥機。洗浄から乾燥までスイッチひとつでスムーズ。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様

【ウォークインクロゼット】洋服はもちろん、枕棚に帽子やバッグなどをまとめて収める大容量の収納スペースです。
【ウォールドア／CLOSE】リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。※W62A、S73A、E63A、E76A、C60A、C60A'、C63Aタイプ以外
【ウォールドア／OPEN】リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。※W62A、S73A、E63A、E76A、C60A、C60A'、C63Aタイプ以外

【ディスポーザー】生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザーを標準採用。※一部処理できない生ゴミがあります。
【浄水器一体型水栓】お料理においしい水が使える浄水器一体型、シャワーヘッドの引き出しも可能です。※カートリッジの交換は有償です。
【静音仕様シンク】静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。

【ガラストップガスコンロ】美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。水無し片面焼きグリルつき。
【レンジフード】スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。
【ワークトップ】キッチンワークトップは質感と存在感が魅力の人造大理石を採用しています。

【エコベンチ浴槽】全身浴と半身浴ができる機能性とエコ性能を両立。後頭部を自然にホールドする「まくら部」とななめアームレストにより「リラックス入浴」を実現。※2LDKタイプを除く
【浴室暖房乾燥機】換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

【くるりんポイ排水口】うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口。浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。
【プッシュワンウェイ排水栓】
指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
【水はけのよい床】特殊パターンが表面の水を素早く排水します。滑りにくく安全性にも優れています。

【とるピカスリムカウンター】カンタンに取り外して洗えるカウンター。取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。
【低床式ユニットバス】
またぎの高さを抑えた低床式のユニットバスを採用。浴室への段差も極力なくしているほか、扉出入り口にI型手摺りを設け、手摺りにつかまりながら浴槽へ出入りができるよう配慮しています。
【キレイドア】汚れにくく、お掃除がラクなキレイドア。カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れにくいドアを実現。ドア外タオル掛1本付き。

【リネン庫】化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。
【ボウル一体型カウンター】継ぎ目のないボウル一体型のカウンター。日々のお手入れもしやすい形状です。
【三面鏡裏収納】化粧品やハンドソープなど小物のサイズに合わせて棚の高さを調整し収納できます。

【シングルレバー混合水栓】シングルレバー混合水栓を採用。片手で水量や湯温の調節が可能です。
【ウォシュレット一体型便器】便器と便座の段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。凹凸が少なく、ノズルまわりもすっきり。ラクにお掃除ができます。
【吊り戸】買い置きのトイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な戸棚を設けました。

【TES温水式床暖房】東京ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

建物・施設

【外観／2025年1月撮影】
【外観完成予想図】※通用口からの計測値です。
【敷地配置イラスト】※身障者用1台含む

【共用部イラスト】※共用施設の使用に関しては、管理規約に従っていただきます。
【外観／2025年1月撮影】
【ダブルオートロック（概念図）】

【ペット足洗い場】※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。写真は飼育できるペットの一例です。
【防災倉庫（同仕様）】※写真は防災備品の一例です。
【宅配ボックス（同仕様）】

【24時間ゴミ置き場】※粗大ゴミは除きます。※年末年始を除きます。
【新聞戸別ドア前配達（同仕様）】
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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パークホームズ溝の口ミッドイースト　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00～17：00　土日祝10：00～17：00 場所／「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン ※申込みの際には、身分証明書、印鑑、収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
価格	5590万円～8210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	62.59m²～76.23m²
その他面積	バルコニー面積：9.66m²～11.78m²、専用庭：18.9m²（使用料無）、テラス：11.97m²（使用料無）
販売戸数	8戸	総戸数	197戸
完成時期	2024年11月竣工済	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）※105号室の引渡し時期は、2025年9月末日となります。
管理費	1万1270円～1万3720円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6380円～7780円／月	修繕積立基金	63万8000円～77万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	サイクルポート使用料：1000円／月、給湯器等リース料：3014円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	パークホームズ溝の口ミッドイースト
物件種別	マンション
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番）周辺地図ルート案内川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線/溝の口　歩15分乗り換え案内
総戸数	197戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	工業	敷地面積	7032.06m²
建築面積	3203.69m²	建築延床面積	15310.92m²
駐車場	敷地内79台（料金2万円・2万3000円／月、身障者用1台含む）	自転車置場	287台収容（料金100円～1000円／月）※サイクルポート60区画120台（料金1000円／月）、平面111台、2段式下段28台、2段式上段28台
バイク置場	4台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040753号（2023年2月28日付）

お問い合わせ先	「パークホームズ溝の口ミッドイースト」レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-321-973資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00～17:00　土日祝10:00～17:00 定休日：火・水・木曜
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（4）第7259 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町3-2-1 日本橋室町三井タワー＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
情報更新日	2025/05/21	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1529136人
転入者数	105162人転入率（人口1000人当たり） 68.77人
転出者数	96761人転出率（人口1000人当たり） 63.28人
土地平均価格	住宅地 302136円／m² 商業地 894684円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケアや妊娠期サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	429所（うち0歳児保育を実施している保育所：320所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：56園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	242件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	33ヶ所
一般診療所総数	1060ヶ所
小児科医師数	310人小児人口10000人当たり 16.99人
産婦人科医師数	139人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.04人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	7分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶・ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区)でプラスチック資源を実施
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

川崎市高津区の暮らしデータをもっと見る

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川崎市高津区周辺エリアの物件

パークタワー向ヶ丘遊園　第5期7次

価格: 9600万円台～1億2800万円台
住所: 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地番）

クレストプライムレジデンス　プロムナード七番街　先着順

価格: 6598万円・6788万円
住所: 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）

プラウド三鷹

価格: 未定
住所: 東京都三鷹市下連雀３-171-1、51（地番）

ミオカステーロ高津諏訪　第2期

価格: 5600万円台・6400万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

東急田園都市線の物件

Brillia(ブリリア)深沢八丁目　先着順(一般定期借地権)

価格: 1億2398万円～1億3898万円
住所: 東京都世田谷区深沢８-70-18（地番）

クリオ桜新町ザ・クラシック　第2期1次

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区新町３丁目309番1、他（地番）

ミオカステーロ高津諏訪　第2期

価格: 5600万円台・6400万円台
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

ミオカステーロ高津諏訪　先着順

価格: 6198万円～6798万円
住所: 神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

川崎市高津区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払い利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。