| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ横須賀線/保土ケ谷 歩12分、京急本線/井土ヶ谷 歩12分、ＪＲ東海道本線/横浜 バス27分北永田停歩7分 |
| 価格 | 5,800万円台～7,900万円台 |
【71m2超 3LDK 5800万円台予定／3面採光 80m2超 角住戸 3LDK 7900万円台予定（第2期1次）】「横浜」駅へ1駅3分。2駅3路線利用可！「東京」「新宿」直通。「横浜」駅約3.5km圏。富士山を望む高台の住居専用地域。3LDK中心。ルーフバルコニー、ガーデンテラス、コンサバトリールームなど多彩なプラン。
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年8月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームグランドオープン！（完全予約制）【夏季休業期間営業日のお知らせ】 |
光あふれる横浜の高台に、上質で洗練されたユーロデザインを纏う、永住のランドマークが誕生します。住まいの舞台は穏やかな空気が流れる高台住宅地。住居専用地域に誕生する全59邸のレジデンスです。JR横須賀線、湘南新宿ライン「保土ケ谷」駅と京急本線急行停車「井土ヶ谷」駅の2駅3路線が利用可能。「横浜」駅へは1駅3分と日常使いできる利便性が魅力。さらに「品川」「東京」「新宿」など主要駅へもダイレクトアクセス。通勤、通学、ショッピングやレジャーも軽快に。都市の利便を身近にしながら、時間にゆとりが生まれる暮らしへ。仕事も子育ても大切にしたい家族にふさわしいロケーションです。
外観完成予想CG（※）
戸建住宅や低層集合住宅が建ち並ぶ、穏やかな高台の端に位置し、視線を遮る建物が周囲に少ないため、伸びやかな眺望が広がります。通りに面した敷地の下層から上層のメインエントランスへはエレベーターを利用。タイル貼のゲートが邸宅の顔を演出し、街並みに洗練の表情をつくりだします。高台の視界が開けた立地だからこそ、晴れた日には富士山を望み、横浜の象徴・ランドマークタワーも遠景に収める贅沢な眺望が魅力。都市の近さと、空の広がりを同時に感じられます。日常に潤いをもたらす見晴らしの良い高台の景色。家族がのびのびと過ごせる、安心と開放感を兼ね備えたレジデンスです。
平均専有面積74m2超・3LDK中心を実現したゆとりあるプランニング。家族の暮らしに応える広さが魅力です。大きな空を望む開放的な設計の「ルーフバルコニー」、空間をアレンジして楽しむ「ガーデンテラス」、光を招き景観を楽しむ大開口の「コーナーサッシ」、明るい空間が暮らしに潤いをもたらす「コンサバトリールーム」など全30タイプの多彩なプランバリエーション。広がる空を身近に感じながら、家族のプライベートタイムをゆったりと楽しむ住空間です。1階には、最大約4mの奥行きのある「ガーデンテラス付プラン」、最上階には1LDKの「プレミアムコンパクトプラン」も用意され、ライフスタイルや家族構成に合わせて選べます。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年8月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,800万円台～7,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.31m2～80.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.17m2～13.06m2、サービススペース面積：1.53m2、テラス：15.14m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月予定 |
| 管理費 | 1万6900円～1万9120円／月 | 管理準備金 | 1万8540円～2万970円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8560円～9680円／月 | 修繕積立基金 | 77万400円～87万1200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ」マンションギャラリー ※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,298万円～1億988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.72m2～96.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.17m2～18.4m2、ルーフバルコニー：8.36m2～18.68m2（使用料250円～560円／月）、テラス：15.82m2～45.72m2（使用料無）、サービススペース面積：1.53m2～2.73m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 59戸 |
| 完成時期 | 2027年5月予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月予定 |
| 管理費 | 1万6760円～2万2940円／月 | 管理準備金 | 1万8390円～2万5170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8490円～1万1620円／月 | 修繕積立基金 | 76万4100円～104万5800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/21 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町94-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ横須賀線/保土ケ谷 歩12分 | ||
| 総戸数 | 59戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 2種中高 | 敷地面積 | 2480.61m2 |
| 建築面積 | 1116.08m2 | 建築延床面積 | 4959.54m2 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万5000円～2万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 91台収容（料金100円～450円／月）（上段ラック式34台、下段スライドラック式57台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2900円～4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-YOK24-10-0190号［令和6年（2024年）6月7日付］、計画変更：第BVJ-YOK24-11-0190号［令和6年（2024年）7月24日付］、第BVJ-YOK24-12-0190号［令和8年（2026年）6月25日付］ | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大勝 | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
|
| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
17499件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
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| 産婦人科医師数 |
328人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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