| 住所 | 東京都江戸川区平井２-243他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分 |
| 価格 | 6299万円～1億1499万円 |
第1期2次先着順申込受付中！販売価格6200万円台～(※100万円単位)。平井駅徒歩8分の好立地に誕生するエクセレントシティ。都心へのアクセスに優れながら、穏やかな暮らしを叶える住環境が魅力！駅前の再開発(注1)による利便性の向上に加え、自然も身近！先進の設備と安心のセキュリティと快適で上質な都市生活を提供！
| 住所 | 東京都江戸川区平井２-243他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分 |
| 価格 | 6299万円～1億1499万円 |
第1期2次先着順申込受付中！販売価格6200万円台～(※100万円単位)。平井駅徒歩8分の好立地に誕生するエクセレントシティ。都心へのアクセスに優れながら、穏やかな暮らしを叶える住環境が魅力！駅前の再開発(注1)による利便性の向上に加え、自然も身近！先進の設備と安心のセキュリティと快適で上質な都市生活を提供！
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
現地は、JR総武線で「新宿」「秋葉原」へ、JR総武線快速で「東京」「品川」へ直結する「平井」駅よりフラットアプローチ徒歩8分。
大規模再開発が完了した駅周辺や商店街が広がる一体は商業地域、現地周辺は良好な住環境が守られた第1種住居地域に属し、利便性を手中に落ち着いた暮らしを育めるポジションです。
ホテルライクな内廊下をはじめ、ハンズフリー解錠オートロック、オートロック付自転車置場など、新築マンションならではの先進設備を導入。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理までの自社一貫システムで2024年首都圏施工会社ランキング第2位に輝く新日本建設（※2）。モデルルーム来場予約受付中。
プランは1LDK～4LDK、南東向き、ルーフバルコニー付き、テラス＆専用庭付き、家事室や書斎付きなど、14タイプ17バリエーションの多彩な構成。
さらに、インテリアカラーセレクト、水回りセレクト（※3）等、豊富な選択肢を用意しています。
設備面では、家中すべての水を浄水に変えるオール浄水システム、体を芯から温めるミストサウナ、衛生面に配慮した洗面タッチレス水栓、空間を優しく暖めるガス温水式床暖房など先進設備を標準装備。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなどの収納も充実しています。
同エリア初（※4）の「ZEH-M Oriented」も取得予定。快適性と経済性を両立した心地よい暮らしをかなえます。
東京23区アドレスを有する「平井」は、「東京」駅から約7.3km圏の都心近接地。
「秋葉原」駅へ直通13分、「東京」駅へ17分、「新宿」駅へ27分など、JR総武線・JR総武線快速で、ダイレクト＆スピードアクセスを叶えます。
駅から現地までは活気ある「平井親和会商店街」を通って、買い物しながら帰宅が可能。スーパー、コンビニも身近に豊富な買い物に便利なロケーションです。
また、公園が多く、子育て環境に恵まれた江戸川区。「小松川小学校」が徒歩2分、「小松川第二中学校」が徒歩12分にあるほか、徒歩10分以内に10の教育・保育施設が揃います。便利さと心地よさが調和した子育てにやさしい街で、新しい暮らしをはじめませんか。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM(火・水曜日定休) 場所／＜エクセレントシティ平井ザ・レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6299万円～1億1499万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 46.27m2～78.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.76m2～12.95m2、室外機置場面積：1.54m2～2.09m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2800円～2万800円／月 | 管理準備金 | 1万2800円～2万800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4700円～7900円／月 | 修繕積立基金 | 46万3000円～78万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/20 | ||
| その他諸費用 | 浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時) | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 2026年3月2日まで掲載の当サイトの間取りページにおいて Dタイプ(第1期2次 先着順)の販売価格が、 販売計画の変更により変更となりました。 （変更前）9299万円 （変更後）9399万円 ここにお詫びして訂正いたします。 |
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 52.5m2～78.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.76m2～12.95m2、ルーフバルコニー：11.22m2（使用料無）、テラス：8.75m2、室外機置場面積：1.54m2～2.09m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4300円～2万800円／月 | 管理準備金 | 1万4300円～2万800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5300円～7900円／月 | 修繕積立基金 | 52万5000円～78万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 浄水システム使用料：1045円／月、浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時) | ||
| その他制限事項 |
【お詫びと訂正】 2026年3月2日まで掲載の当サイトの間取りページにおいて Dタイプ(第1期2次 先着順)の販売価格が、 販売計画の変更により変更となりました。 （変更前）9299万円 （変更後）9399万円 ここにお詫びして訂正いたします。 |
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| マンション名 | エクセレントシティ平井 ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都江戸川区平井２-243他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/平井 歩8分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 879.56m2、（建築確認対象面積：873.54m2） |
| 建築面積 | 609.73m2 | 建築延床面積 | 3325.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内7台（料金1万9000円～2万1000円／月、平置き） | 自転車置場 | 70台収容（料金100円～200円／月）(スライドラック44台、2段ラック式26台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00136号（令和6年10月16日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー（予定） |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
|
| 転出者数 | 39328人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4289件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人
|
| 産婦人科医師数 |
31人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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