ヴェレーナ松戸レジデンス（千葉県松戸市根本字大道下176-1（地番） 松戸駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「松戸」駅フラットアプローチ徒歩10分。角住戸率68％超（※1）、ZEH-M Oriented取得

「松戸」駅から高低差の少ないフラットな道のりを徒歩10分。街並みに調和するアースカラーのタイルを基調に、コーナーサッシやガラス手摺が上質な煌めきを添えるユーロデザインのファサードが、洗練された存在感を放ちます。全邸南東・南西向き、二方接道による開放的なランドプランは、陽光と風をたっぷりと取り込み、心地よい日常を演出。周囲に高い建物が少ない恵まれた立地に加え、角住戸率68％超（※1）を実現した2棟構成の配棟計画で、明るく開放的な暮らしを叶えます。ゆるやかなリバーサイドの潤いに包まれながら、明るく心地よい暮らしがスタート。快適性と省エネを両立するZEH-M Orientedも取得しています。

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  エントランス完成予想CG

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  外観完成予想CG（※2）

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  敷地配置概念イラスト

全邸3LDK、南東・南西向き。ルーフバルコニー付住戸、専用庭付住戸など多彩なプラン

家族が心地よく、開放感あふれる日々を過ごせるよう、全邸3LDK、南東・南西向きの間取りを実現。1階住戸には、カフェタイムや読書などを楽しめるプライベートガーデン付きプランを実現しました。さらに、広い空の下で家族の時間を満喫できるルーフバルコニー付き住戸も用意。昼は明るい日差しの中でアクティブに、夜はやわらかな風を感じながらくつろげます。室内空間には、左右から出入りでき作業しやすい「アイランドキッチン」や大容量の収納「ビッグウォークインクロゼット」、空間を自在に仕切れる「ウォールドア」など、快適性と使いやすさを両立する設備を採用。ライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランが魅力です。

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  Jタイプ・3LDK+BW　専有面積／70.84m²　バルコニー面積／12.51m²　サービススペース面積／2.71m²　※BW＝ビッグウォークインクロゼット

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  ルーフバルコニー（Lrタイプ）完成予想CG（※3）※分譲済み

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  プライベートガーデン（Bgタイプ）完成予想CG

「東京」駅直通28分、「大手町」駅直通32分（※4）。利便もやすらぎも手中に

JR常磐線快速（上野東京ライン乗り入れ）、各駅停車（東京メトロ千代田線直通）を利用し、「東京」駅直通28分、「大手町」駅直通32分（※4）。都心主要駅へスムーズにアクセスが可能です。「松戸」駅周辺には、駅直結の「アトレ松戸」をはじめ、複合商業施設、スーパーなど多彩な店舗が揃い、日々の暮らしを快適にサポートします。さらに現在、駅では東西通路の拡幅や改札内コンコースの拡張（※7）、南側の駅ビル建設（※8）などの改良事業が進行中。今後ますます利便性の向上が期待できます。市立北部小学校へ徒歩4分という教育環境にも恵まれ、江戸川の潤いと豊かな緑を感じながら、アクティブで心地よい暮らしを楽しむことができます。

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  現地周辺の航空写真（2025年5月撮影）（※5）

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  KITE MITE MATSUDO （徒歩14分／約1100m）。ファッション、雑貨、書店、グルメなど約70店舗が集まる複合商業施設

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  立面概念イラスト（※6）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    65.28m²

    バルコニー面積

    12.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    70.84m²

    バルコニー面積

    12.51m²

    価格

    価格未定

地図千葉県松戸市根本字大道下176-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  アトレ松戸（徒歩9分／約710m）

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  イトーヨーカドー松戸店（徒歩12分／約940m）

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  プラーレ松戸（徒歩12分／約940m）

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  コジマ×ビックカメラ松戸店（徒歩16分／約1210m）

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  ビッグ・エー松戸本町店（徒歩9分／約670m）

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  まいばすけっと 松戸古ケ崎店（徒歩6分／約440m）

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  生鮮市場TOP 松戸古ヶ崎店（徒歩10分／約750m）

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  市立北部小学校（徒歩4分／約270m）

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  市立第一中学校（徒歩19分／約1490m）

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  保育所 ちびっこランド 松戸根本園（徒歩1分／約40m）

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  北部幼稚園（徒歩4分／約300m）

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  水辺の健康エコロード（徒歩4分／約260m）

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  松戸中央公園（徒歩14分／約1050m）

室内・設備

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  【洋室（2）】※以下掲載の写真は、Gタイプのモデルルーム有償オプションプラン（有償・申込期限有）を2025年11月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なる場合があります。

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  【マルチクロゼット】

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  【バスルーム】

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。

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  【フレームレスガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。

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  【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。

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  【ガラスディバイダー】コンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油はねを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。

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  【静音シンク】大型のシンクで中華鍋なども洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。

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  【無水両面焼きタイマー付きグリル】コンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。

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  【マントル型ステンレスレンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。

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  【ソフトクローズ機能付きスライド収納】キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。※小物入れを除く

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  【天然御影石の幅広キッチンカウンターを全戸に標準採用＜Qストーンとの無料セレクト可能＞※申込期限あり】天然御影石のワークトップを標準採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。また、カウンター側面にもワークトップと同様の御影石を使用し、空間の上質感を高めています。※カウンターの天板には施工の都合上継ぎ目がございます。予めご了承ください。※天然石は性質上、色、柄等はそれぞれ異なります。また、色、柄等のご指定はできません。

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  【御影石カウンター＜Qストーンとの無料セレクト可能＞※申込期限あり】カウンタートップには、美しく清潔感や上質感にあふれる天然御影石を採用。耐久性が高く、傷が付きにくい素材です。

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  【上下框付きミラー（防湿鏡）】三面鏡扉上下に框を装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時に付きやすい汚れを目立ちにくくしました。

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  【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。

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  【シャワー付き混合水栓】レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付き混合水栓を採用。ヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。

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  【浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】浴室の乾燥やカビの抑制、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気を循環させる24時間換気システムも採用しています。

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  【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。

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  【グローエ社製シャワーヘッド】浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。

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  【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造でお湯が冷めにくい浴槽です。

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  【ビッグウォークインクロゼット（一部住戸）】衣類はもちろん、家電など荷物をたっぷりと収納できる大容量タイプのクロゼットです。

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  【システム収納】可動棚で高さ調整ができ、書類や日用品などをすっきり収納できる実用的な収納です。

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  【下足入れ】靴類やスリッパ、傘などを収納できる下足入れ。玄関まわりをすっきりと整頓できます。

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  【リネン庫（マルチカウンター付）（一部住戸）】洗面室に、バスタオルのストックや入浴後の着替えなどの保管場所として便利なリネン庫を設置しました。

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  【環境にやさしく、暮らしにうれしい京葉ガスのTES熱源機エコジョーズ】排気熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）

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  【TES温水床暖房（リビング・ダイニング部分）】リビング・ダイニングにはTES温水床暖房を採用。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用によりご家庭の省エネに貢献します。（同仕様）

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  【複層ガラス】住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。（概念図）

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  【新しい水処理技術を採用した活水器「アグアクリーン」】遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。（同仕様）

建物・施設

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  【ポスト一体型宅配ボックス】メールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。（同仕様）

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  【ポスト一体型宅配ボックスを利用した荷物発送サービス（有料）】宅配便の集荷サービスを行います。荷物発送サービスの利用には、集配予定の宅配業者へ個別申込が必要となります。利用料については、各運送業社の料金に基づきます。※掲載のサービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。（イメージ写真）

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  【ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のラクセスキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離 約2.0m）で自動的にリーダとID認証を行い、オートロックが解錠されます。※ラクセスキーは1本のお渡しとなります。（概念図・同仕様）

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  【外部管理者方式「プラスマモル」】グループ会社である大和地所コミュニティライフ（株）による外部管理者方式「プラスマモル」を採用。管理状況を専門家が監査するので、組合員はゆとりと安心のある暮らしができます。

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災等の異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図）

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  【カラーモニター付インターホンオートロックシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、各住戸前にはカメラ付ドアホンを設置し、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。（概念図）

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  【安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link’s」】ご家族の方がエントランスのオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。（概念図・同仕様）

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  【防犯用センサー】窓からの侵入に備えるため、1階住戸、2階の一部住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯用センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。（同仕様）

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  【杭基礎】敷地の地盤性状を調べるため、土質の調査や標準貫入試験を行っています。支持地盤に建物を支えるための杭を打ち込む杭基礎工法を採用しています。※実際の支持層には起伏があり、支持層までの深さは場所により異なります。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m²あたり2700～3600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度27～36ニュートン（N/mm²※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く ※1.N/mm²（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm²とは、約10kg/cm²のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。（概念図）

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  【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150mm～200mm（※一部除く）。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。（概念図）

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  【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※一部除く（概念図）

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  【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に速やかに避難しやすくしています。（概念図）

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  【コンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。※一部除く（概念図）

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  【ダブル配筋】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（概念図）

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  【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照