エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス（千葉県市川市妙典２-703-1（地番） 妙典駅 新日本建設）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分。住居系エリアの閑静な住宅街の角地に全71邸誕生

都心ダイレクトアクセスの東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分に地上6階建て＜エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス＞が誕生します。
計画地は駅前の賑わいを抜けた先、第一種中高層住居専用地域の2方接道角地。暮らしに適した良好な環境が保たれ、開放感にも恵まれた場所です。
妙典アドレスで総戸数71戸規模の新築マンション分譲は約25年ぶり（※2）。
事業主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、
東京メトロ東西線「浦安」～「西船橋」エリアのマンション供給戸数ランキング第1位に輝く新日本建設（※3）。
新発表 第3期1次事前案内会開始！／来場予約受付中。

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  外観および専用庭完成予想図（専用庭：左からEg、F1g、F2g、D3g、Gg ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。）

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  【エントランス】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【外観】(完成予想図　※2024年1月に撮影した航空写真に外観完成予想CGと「市川市民納涼花火大会」の花火を合成したもしたもので、実際とは多少異なります。)

2LDK～4LDK、全19タイプの多彩なプラン。ZEH-M Oriented仕様の省エネ先進設備を完備

住戸は明るく眺望に優れた南向き中心。開放感とプライバシー性を両立したプランニング。
幅広いライフスタイルに対応する2LDK～4LDK（56.68m²～84.95m²）。
書斎付き、大型収納付き、テラス＆庭付き、ルーフバルコニー付きなど、全19プランバリエーションを用意。
また、本物件はZEH-M Oriented（断熱等性能等級5・一時エネルギー消費量等級6）を取得。
断熱性能の向上と効率的な設備・システムの導入で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を創造し、
光熱費等の削減ができる家計にやさしい省エネ住宅。住宅ローン控除の優遇措置も受けられます（※4）。
ミストサウナをはじめ、充実した設備・仕様にもご注目ください。

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  「ZEH-M Oriented」取得の経済的でありながら心地よい住まい

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  オール浄水システム。家中で浄水が使えるエクセレントウォータープラス（概念図）

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  ガス浴室暖房乾燥機「ミスティ」。バスタイムが楽しくなるミストサウナ付き（同仕様）

映画館もある大型ショッピングモール徒歩6分。妙典小学校徒歩4分の恵まれた教育環境

「大手町」「日本橋」などのビジネス街へ直結し、東京13地下鉄中12路線と接続する東京メトロ東西線。
「妙典」駅から約10分に1本の始発が運行（朝7・8時台）、座って通勤可能です。
駅前にはイオンを核に、食料・日用品・ファッション・グルメ・シネコン・書店・各種スクールなど
45店舗が集積する「妙典センタービルディング」があり、ショッピングはもちろん、幅広い楽しみを提供。
市川市は共働き子育てしやすい街ランキング全国第7位・千葉県内第2位（※5）。
計画地も市内で一番新しく（2024年時点）設備の充実した「妙典小学校」や
市役所支所・図書館・文化ホール合築の「第七中学校」に程近い、子育てに恵まれた環境にあります。

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  妙典センタービルディング（徒歩10分）。1号館から3号館まで3棟構成・約45店舗が集まる妙典駅前の大型ショッピングモール

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  イオン市川妙典1番街（徒歩8分）。食品館が23時まで営業。9スクリーンの映画館や行政パスポートセンター併設の大型店

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  市川市立妙典小学校（徒歩4分）。エレベーター付きバリアフリー設計。2学期制度採用、市川市学力向上推進指定校（2024年時点）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F1g

    間取り

    2LDK+S+2WIC+ST+FCL

    専有面積

    68.4m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    G

    間取り

    2LDK+S+2WIC+DEN+ST+FCL

    専有面積

    72.01m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    H1

    間取り

    2LDK+S+3WIC+FCL

    専有面積

    65.4m²

    バルコニー面積

    10.26m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+2WIC+DEN+ST+SIC+FCL

    専有面積

    70m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B(3～5F)

    間取り

    3LDK＋3WIC+FCL

    専有面積

    66m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+2WIC+DEN+ST+SIC+FCL

    専有面積

    70.6m²

    バルコニー面積

    10.8m²

    価格

    価格未定

地図千葉県市川市妙典２-703-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン市川妙典2丁目店(徒歩3分／約220m)

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  マーブ妙典(徒歩9分／約690m)

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  セリア妙典店(徒歩8分／約590m)

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  まいばすけっと妙典駅店(徒歩12分／約900m)

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  ゆう保育園(徒歩2分／約110m)

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  妙典保育園(徒歩5分／約400m)

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  まなびの森保育園 妙典(徒歩6分／約460m)

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  塩焼幼稚園(徒歩23分／約1810m)

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  市川市行徳支所(徒歩22分／約1700m)

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  行徳文化ホールI＆I(徒歩22分／約1700m)

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  行徳公民館(徒歩22分／約1700m)

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  行徳図書館(徒歩22分／約1700m)

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  市川富浜郵便局(徒歩14分／約1050m)

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  ひだまり公園(徒歩4分／約320m)

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  寺町公園(徒歩8分／約610m)

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  白妙公園(徒歩11分／約880m)

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  ジムスタイル24妙典(徒歩8分／約600m)

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  妙典さいとう耳鼻咽喉科(徒歩9分／約700m)

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  妙典駅前歯科(徒歩9分／約680m)

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  井桁歯科医院(徒歩11分／約840m)

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  いまい醫院(徒歩14分／約1120m)

室内・設備

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  【食器洗い乾燥機が標準装備】家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果が期待できます。(注1)

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  【ブルモーション機構付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。ソフトクローズ仕様です。 (一部除く)(注1)

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  【低騒音シンク】制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できます。(注1)

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  【ホーロー製キッチンパネル】油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単です。(注1)

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  【浄水器一体型混合シャワー水栓】料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓です。(注1)

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  【人造大理石カウンタートップ】キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差が無いため、拭き掃除も簡単です。(注1)

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  【フラッグストーンフロア〈FRP製〉】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。グリッド加工により滑りにくく、お掃除もしやすいです。(注1)

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  【スタンダードドアタイプS】フレームとドア面材の段差を小さく設計し、パッキンも使用していないので、お手入れが簡単です。(注1)

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  【バイザーカウンター】奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の奥行きを広く確保。お手入れもしやすくなりました。(注1)

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  【新３wayワンストップシャワーヘッド】使う人の体格に合わせて、シャワーを固定する高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。(注1)

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  【ヘアキャッチャー】髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、凹凸の少ないシンプルな形状のヘアキャッチャー。(注1)

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  【フロントポケット(小物入れ)】(注1)

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  【カウンター一体成形洗面ボウル】(注1)

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  【三面鏡裏キャビネット】(注1)

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  【下部キャビネット】(注1)

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  【断熱効果が高いLow-E複層ガラス】(概念図)

建物・施設

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  【カメラ付オートロックシステム】(概念図)

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  【ハンズフリーでラクラク解錠】キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。(同仕様・概念図)

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  【カラーモニターインターホン】(同仕様)

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  【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)

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  【建物を支える堅牢な杭構造】地盤調査に基づいて、杭長約36～37mの既製コンクリート杭36本を支持層として法的に信頼できる深さGL・約37m以深のシルト質細砂層に埋込む工法を採用しています。(概念図)

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  【遮音性に配慮した二重壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上(一部外壁はALC壁となります。)を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。(概念図)

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  【構造設計書に基づく十分な鉄筋量】構造計算書により鉄筋量を決定。柱、梁は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約32mmとし、長く安全に住めます。(概念図)

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  【耐久性を高めるダブル配筋】外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。優れた耐久性を持ち、乾燥収縮のひび割れも抑止します。(概念図)

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  【二重床・二重天井】配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)

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  【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を十分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。長く優れた耐久性を維持します。(概念図)

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  【地震時にも安心な対震玄関ドア枠】地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。(概念図)

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  【住宅性能評価】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  【ペット飼育可能】※写真は飼えるペットの一例です。