幕張ベイパーク ライズゲートタワー
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/海浜幕張 歩16分 |
| 価格 | 4270万円～6800万円 |
首都圏最大級の住商複合開発(注1)。地上38階建て、総戸数768戸の免震タワーレジデンス〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉誕生。認定低炭素住宅。海・川・緑・空、4方向広がる開放感。「東京」駅へダイレクトアクセス
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線/海浜幕張 歩16分 |
| 価格 | 4270万円～6800万円 |
首都圏最大級の住商複合開発(注1)。地上38階建て、総戸数768戸の免震タワーレジデンス〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉誕生。認定低炭素住宅。海・川・緑・空、4方向広がる開放感。「東京」駅へダイレクトアクセス
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2024年7月19日(金)～2024年7月26日(金) |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
首都圏最大級（※1）、約17.5haという壮大なスケールで描かれる住・商大規模開発「幕張ベイパーク」。中には、すでに〈クロスタワー＆レジデンス〉、〈スカイグランドタワー〉、〈ミッドスクエアタワー〉（※2）が建ち並び、目前に広がる海（※3）と爽快な空気を満喫しながら、「幕張べイパーク」の街区内にあるショッピング施設、クリニックモールなど、毎日を快適に使いこなせる住環境が整っています。いよいよ新街区に誕生する〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉は、「幕張ベイパークプロジェクト」の第4弾となる注目の新築分譲マンションです。
街区完成予想CG
〈幕張ベイパーク ライズゲートタワー〉は、地上38階建て、総戸数768戸のタワーレジデンスです。同マンションは、「幕張ベイパーク」の中でも、南東側、南側に大きく抜けが広がる角地に立地。これによって、「幕張ベイパーク」の中でも開放感あふれる眺望を享受することができます。
また同マンションは、建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくする中間免震構造を採用しています。さらに、千葉県内初（※4）となる認定低炭素住宅タワーマンションです。
現地26階相当からの眺望（2023年6月撮影）
「幕張ベイパーク」が目指したのは、都心の豊かさとは一線を画す、自由で創造的な豊かさ。広大な公園「若葉3丁目公園」を中心に据え、「イオンスタイル幕張ベイパーク」、認可保育所「京進のほいくえん HOPPA幕張ベイパーク」 、「幕張ベイパークメディカルセンター」、「ゴールドジム幕張ベイパークアリーナ」（※5）など、日常に嬉しい機能が集約されています。
さらに、2025年春には「海浜幕張」駅新改札（徒歩14分／約1100m）が開業予定。さらに千葉市立幕張新都心若葉住宅地区小学校（仮称）（徒歩5分／約340m）は2026年4月開校予定、千葉市立新病院（徒歩6分／約410m）も2026年春頃に開業予定です（※6）。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2024年7月19日(金)～2024年7月26日(金) 登録受付時間／平日10:00～17:00、土日11:00～17:00 ※最終日は13:00まで 抽選日時／2024年7月26日(金)14:30 登録受付・抽選場所／幕張ベイパーク マンションミュージアム ※登録の際は、ご印鑑（認印）をご持参ください。 ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
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| 価格 | 4270万円～6800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6100万円台（9戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.06m2～76.61m2、 ※専有トランクルーム面積（各フロアEV前）：0.8m2（一部住戸）、合計専有面積：71.06m2～77.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.49m2～14.66m2 | ||
| 販売戸数 | 40戸 | 総戸数 | 768戸 |
| 完成時期 | 2025年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6980円～1万8500円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 9740円～1万610円／月 | 修繕積立基金 | 97万4000円～106万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/07/26 | ||
| その他諸費用 | インターネット等使用料：1980円／月 | ||
| その他制限事項 |
※同物件は転売目的等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定され、住宅の所有権保存登記の際に、買戻し特約を付記登記される予定です。 ※同物件の土地の一部は歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※幕張ベイパークの敷地内には、同物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。これらの計画が実現をしますと、今回分譲する住戸の眺望・通風等に影響が生じますので、予めご了承ください。なお、これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。 |
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| マンション名 | 幕張ベイパーク ライズゲートタワー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区若葉３-1-13（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ京葉線/海浜幕張 歩16分 | ||
| 総戸数 | 768戸 | 構造・階建て | RC38階建（一部鉄骨造） |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 17911.69m2 |
| 建築面積 | 6950.11m2 | 建築延床面積 | 85023m2 |
| 駐車場 | 敷地内613台（料金8000円～2万7000円／月、※機械式94台、平面25台、自走式494台） | 自転車置場 | 1536台収容（料金200円～600円／月） |
| バイク置場 | 39台収容（料金2000円～2500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019896号（2023年7月18日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)熊谷組 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)4年連続待機児童ゼロを達成。(2)政令市で2番目の産後ケアの利用件数(2021年度政令指定都市主管課長会議より)。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)不登校児童生徒の支援として、ギガタブの活用等6つの取組みを「不登校対策パッケージ」として実施。(6)保育園における医療的ケア児の受入れ。(7)3歳未満児在宅保育支援給付。(8)公立保育所における休日保育。(9)施設利用選考基準において、同時申し込みをした多胎児への加点を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 170所 （うち0歳児保育を実施している保育所：170所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：55園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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