| 住所 | 埼玉県川越市南台２丁目11番9号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/南大塚 歩2分 |
| 価格 | 2,900万円～4,640万円 |
【棟内モデルルーム公開中】西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分。駅近×内廊下設計。角住戸率100％。即引渡可。穏やかな邸宅街に息づく、静穏と上質を纏うホテルライクな住まい。徒歩圏に利便施設が揃う住環境。川越中心部へ自在にアクセス。
| 住所 | 埼玉県川越市南台２丁目11番9号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武新宿線/南大塚 歩2分 |
| 価格 | 2,900万円～4,640万円 |
【棟内モデルルーム公開中】西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分。駅近×内廊下設計。角住戸率100％。即引渡可。穏やかな邸宅街に息づく、静穏と上質を纏うホテルライクな住まい。徒歩圏に利便施設が揃う住環境。川越中心部へ自在にアクセス。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 9月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞ |
西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分。駅近の利便性を享受しながら、地上14階建てのタワーフォルムが街並みに凛とした存在感を放ちます。周辺に高層建物が少ないため、上層階からは視界が大きく開け、空の広さを感じる開放的な眺望を手中に収めます。
ホテルライクな「内廊下設計」を採用し、雨風を避けながら外部の視線も届きにくい、プライバシー性と快適性に優れた住まいを実現しています。
さらに同物件は、建物完成後販売の新築マンション。公開中の棟内モデルルームで、間取りの使い勝手や眺望、採光などを確認でき、納得感のある住まい選びが叶います。契約後は即入居でき、新生活をすぐにスタートできる点もメリットです。
角住戸率100％のため、どの住戸にも心地よい陽光が差し込み、明るく暖かな住空間が描かれます。
廊下面積を抑えることで、専有面積を最大限に有効活用でき、実際の面積以上の広がりを感じられる、ゆとりをもたらします。
構造面では、柱を住戸外に出すアウトフレーム工法を採用。壁面をすっきり使え、お気に入りの家具を美しく配置できる自由度が魅力です。
「Aタイプ」は広いバルコニーを設置。テーブルとチェアを用意してのんびり読書を楽しんだり、レストランのテラス気分でティータイムや朝食を愉しむ時間を満喫できます。2面採光の洋室(1)も気持ちよく、自然とお気に入りの空間となりそうです。
徒歩2分の西武新宿線「南大塚」駅から「本川越」駅へはわずか4分。バスも運行しており、「川越駅西口」へも軽快にアクセスできます。電車とバスの双方で川越中心部へスムーズに移動できる利便性の高いロケーションです。
同物件側の駅北口前にはコンビニ、そしてスーパーやドラッグストアをはじめとする生活施設が近隣に揃い、日々の買い物が徒歩圏で完結します。
さらに、川越インターチェンジへは車で約3分。遠方への移動やレジャーも軽快で、仕事の日も休日も、行動範囲が大きく広がります。
都市の利便と快適な生活環境を同時に享受できる、バランスの取れた住まいと言えます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 9月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円～4,640万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,900万円台（7戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 41.86m2～60.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.91m2～13.68m2、サービスバルコニー面積：2.68m2、専用庭：59.35m2（使用料3500円／月）、テラス：12.02m2・14.17m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年3月上旬 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万900円～1万5600円／月 | 管理準備金 | 2万1800円～3万1200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5100円～7300円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～43万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、日影規制4h-2.5h区域 | ||
| マンション名 | コンフォルシア南大塚 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 埼玉県川越市南台２丁目11番9号（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/南大塚 歩2分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 1114m2 |
| 建築面積 | 271.28m2 | 建築延床面積 | 2608.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金9000円／月） | 自転車置場 | 82台収容（料金300円・500円／月）※平置式45台、スライドラック式37台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：GEA2411-10294号（2024年6月20日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 寄居建設(株) | 管理会社 | (株)サジェストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 153192世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352805人 |
| 転入者数 | 16443人
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| 転出者数 | 13872人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)川越市遺児手当(父母のいない15歳の年度末までのこどもを養育している方に支給)。(2)児童虐待防止SOSセンターを設置し、専門相談員が対応。(3)NPO法人との協働による子育て情報誌の発行。(4)ホームスタート(家庭訪問型子育て支援事業)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：20園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 武州瓦斯株式会社4281円 角栄ガス株式会社(川越・坂戸地区)4801円 坂戸ガス株式会社4522円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 川越市2288円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 川越市1595円 |
| 下水道普及率 | 87.6％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2498件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 18ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 224ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
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| 産婦人科医師数 |
65人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5830円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 8分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ(乾電池・水銀体温計、蛍光管等) プラスチック製容器包装 びん・かん(びん・かん、スプレー缶) ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、紙パック、雑紙) 布類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ごみ出しのできない高齢者世帯・一人暮らしの障害者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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